Дом, Графские пруды КП

Код: 228-328

Особенности объекта

Современная архитектура с панорамными окнами с видом на лес и пруд. Участок расположен у леса. Высококачественные импортные отделочные материалы. Элитные мебель, сантехника и инженерия (принудительная вентиляция, кондиционирование, очистка воды, видеонаблюдение, автополив, сигнализация, слаботочка, конвекторы). Вращающийся камин в гостиной, спальня на 1-ом этаже, кинотеатр, терраса. Элитный обжитой КП на Киевском шоссе в глубине роскошного леса, свой водоем, бульвар для прогулок

Расположение

Ссылка на карту
Графские пруды КП (Каменка)
Киевское шоссе, от МКАД: 21 км, всего: 28 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Крёкшино, Рассказовка, Саларьево; от 31 мин на авто
Коттеджный поселок «Графские Пруды»

Дом

Общая площадь строений: 360 м²
Количество уровней: 2
Спален: 4. С/узлов: 3. Комнат всего: 6.
Опции: терраса; камин; машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2.
Материал стен: строительный поризованный камень, заложенный в ж/б монолитный каркас, снаружи утеплитель "Rockwool"
Облицовка стен: Фасад отделан декоративной штукатуркой с элементами из искусственного камня и плитки
Кровля: другое (фальцевая (окрашенный стальной лист "Ruukki"))
Окна: стеклопакеты алюминиевые
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: Крыльцо, тамбур 8 кв.м, санузел 5.5 кв.м, холл-кинотеатр-гостиная с камином-столовая 107.5 кв.м с выходом на веранду, кухня 24 кв.м, гостевая спальня 15.5 кв.м, кладовая, котельная-бойлерная 12.7 кв.м, гараж на 2 м/м 40 кв.м, тамбур, серверная 8 кв.м.
2-ой этаж: Холл-балкон 18.4 кв.м, кабинет 23.4 кв.м, спальня 23.6 кв.м с балконом, с санузлом 13.6 кв.м и гардеробной, спальня 26 кв.м с санузлом 9 кв.м и гардеробной 5 кв.м.
3-ий этаж: Технический этаж
Описание внутренней отделки: В отделке использованы высококачественные импортные материалы. Стены отделаны высокорельефной штукатуркой "Serpilliere" (пр-ва Франция) с бархатистой текстурой (возможно перекрасить). Полы покрыты доской массив дуба (пр-ва компании "Siberian Floors" Россия), в санузлах и кухне-плитка. Потолки гкл многоуровневые, световые балки компании "Siberian Floors". Лестница на металлическом каркасе с поворотными площадками. Вся сантехника установлена импортных брендов "Duravit", "Villeroy&Bosch", "Geberit", душевые кабины "Huppe", ванная "Jacuzzi", в санузле 2го этажа душ с термостатом " тропический дождь" бренда "Hansgrohe". Все коммуникации разведены под ключ. На 1м этаже конвекторы в полу, на 2м этаже радиаторы с терморегуляторами "Danfoss". Двери и подоконники массив дуба.
Инженерное обеспечение: В доме установлены газовое оборудование "Viessmann" и бойлер косвенного нагрева "Unitherm" на 300 л. Система очистки воды многоступенчатая. Вентиляция принудительно-приточная. Установлены кондиционеры "Mitsubishi Electric". Подключены датчики движения, пожарной сигнализации, 4 видеокамеры на участок.
Мебель, оборудование: Вся мебель импортных дорогих брендов. В санузлах мебель "K.One-Rifra" (Италия), в том числе кожаная; в кинозале стол, диван, два кресла бренда "BoConcept". Кухня "Alno" (пр-ва Германия) массив ореха, столешница и раковина из кварца. Встроенная техника бренда "De Dietrich". Холодильник и морозильная камера бренда "Liebherr Comfort". Элементы светильников -печать на 3D принтере.
Дополнительная информация о доме: Фундамент монолитный. Перекрытия железобетонные монолитные.

Участок

Площадь участка, соток: 23.4
Тип участка: прилесной
Благоустройство участка: Выполнен ландшафтный дизайн. Сделан дренаж. На участке организован автополив со своим резервуаром воды.
Статус земли: Земли населенных пунктов для ИЖС
Дополнительная информация об участке: Участок крайний к лесу ближе к 3-й очереди, огорожен с двух сторон металлическим прозрачным забором на каменных столбах с цоколем, с других сторон металлическим прозрачным забором на металлических столбах.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (20 кВт)
Водопровод: центральный (на поселок свой ВЗУ на 2 скважины и 2 резервуара)
Канализация: централизованная
Телефон: есть (МГТС)
Интернет: есть
Охрана: есть (вооруженная, 3 уровня охраны: индукционный кабель по периметру поселка, оптические датчики и круглосуточное видеонаблюдение. Вся информация поступает на центральный пульт, к которому подключены охранные системы каждого дома. На въезде в поселок расположен КПП, оборудованный системой сканирования номеров)

Описание инфраструктуры

В поселке есть бульвар с ландшафтным парком, с фонтанами и с малыми архитектурными формами, прогулочные зоны с беседками. Имеется пруд с зоной отдыха (лодки, шезлонги, пляж), детские площадки и многофункциональная спортивная площадка (мини-футбол, волейбольная площадка с песком, баскетбол, теннис, зимой - каток), лыжная трасса вокруг поселка 6,5 км, велодорожки, диск-гольф парк на 9 корзин, пункт доставки и выдачи, ресторан. Детский клуб для детей дошкольного возраста.