Продажа дачи, коттеджа, дома на Киевском, Калужском шоссе — цена, описание, фото, расположение на карте.

Дом, Ваутутинки к/п

Код: 140-831

Особенности объекта

Ультрасовременный стильный коттедж класса Де-люкс в поселке премиум класса Ваутутинки. Дизайнерский ремонт и интерьер, выполненные только из импортных материалов и мебели от ведущих мировых брендов. Современный и очень практичный функционал дома. Качественная люксовая инженерия. Облицовка немецким клинкерным кирпичом, натуральным камнем доломитом (Испания), медная фальцевая кровля. Внутренняя отделка травертином, массив ореха и венге, сантехника бренда Antonio Lupi. Квартира для персонала. Сауна KLAFS (Германия). Кинотеатр. Второй свет. Климат контроль в доме. Великолепный лесной участок с природным и искусственным ландшафтом, вековыми дубами, перепадами высот и природным оврагом. В поселке свой фитнес-центр с бассейном

Расположение

Ваутутинки к/п (Ватутинки)
Калужское шоссе, от МКАД: 15 км, всего: 17 км
Тип застройки: обжитой к/п
Коттеджный поселок «ВауТутинки»

Дом

Общая площадь строений: 770 м2 (Дом 561 кв.м + вспомогательный дом 209 кв.м)
Количество уровней: 3
Спален: 5. С/узлов: 5. Комнат всего: 9.
Опции: машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; сауна; квартира для персонала; терраса; камин; холодный подвал; газовый камин "Boley" (пр-ва Голландия), нависающая терраса, кинотеатр, бар, второй свет, СПА-зона.
Материал стен: ж/б монолитный каркас, заполненный кирпичом + базальтовый утеплитель
Облицовка стен: клинкерный кирпич (пр-ва Германия), натуральный камень доломит (Испания), массив натурального дуба
Кровля: медь
Окна: ст/пакеты дерево-алюмин. (панорамное остекление, энергосберегающие окна бренда "Kneer", мансардные окна с электроприводом)
Стадия готовности: меблирован
Цоколь: Холл 17.5 кв.м, кинотеатр 31 кв.м, комната отдыха 34.6 кв.м и кухня-бар 14.4 кв.м, спальня 13 кв.м, душевая, раздевалка 5 кв.м, сауна 6.7 кв.м, с/узел 6 кв.м с душем, тех.помещение, серверная 12.8 кв.м, прачечная 10.5 кв.м с отдельным входом с улицы, бойлерная 20.7 кв.м с отдельным входом с улицы.
1-ый этаж: Крыльцо 10.4 кв.м, прихожая 7.4 кв.м с гардеробной 8.4 кв.м, холл 22 кв.м, столовая 21 кв.м с выходом на террасу 82.7 кв.м (нависает над оврагом), зона кухни 33 кв.м с выходом на балкон 4.5 кв.м, двухсветная гостиная 46 кв.м с камином, спальня 21.5 кв.м с с/узлом 6 кв.м, коридор 9 кв.м, кабинет 26 кв.м, с/узел, лестничный марш 11 кв.м.
2-ой этаж: Холл 23 кв.м, спальня 21.4 кв.м с выходом на балкон 6 кв.м, спальня 20 кв.м, с/узел 10.6 кв.м с душевой и ванной. Хозяйский блок: коридор 7.7 кв.м, гардеробная 17 кв.м, с/узел 12.5 кв.м с душевой, спальня 22.6 кв.м со СПА зоной 8 кв.м и с выходом на балкон.
Описание внутренней отделки: Отделка выполнена по индивидуальному дизайн проекту компанией ПСК "Инженерные системы". Архитектура, отделка и интерьер в едином стиле хайтек. В отделке использовались исключительно материалы ведущих западных брендов из самых дорогих коллекций, все изделия изготавливались по индивидуальному заказу. Стены отделаны декоративной штукатуркой и окрашены. В санузлах стены отделаны плитами большой площади из натурального камня травертина (пр-ва Италия). Также в отделке присутствуют панели из массива ореха и венге (пр-ва Германия). Сауна из термососны фирмы "Klafs" (пр-ва Германия). В жилых зонах полы из массива беленого дуба 22 мм (пр-ва Германия), плиты из травертина с водяным подогревом, на террасах и балконах террасная доска декинг (пр-ва Германия). Потолки многоуровневые с различной подсветкой. Лестничный марш железобетонный, ступени и поручни из травертина. Вся сантехника и мебель в санузлах установлена бренда "Antonio Lupi" из лучших коллекций. Средняя цена унитаза 2500 евро и встроенного душа 3500 евро. Все коммуникации разведены под ключ и имеют гарантию. Радиаторы "Kermi" стальные, спрятаны за панелями из травертина или массива венге. Конвекторы "Mohlenhoff" где остекление от пола. Все подоконники из натурального итальянского травертина. Двери установлены распашные и откатные на заказ дизайнерские стеклянные брендов "Rimadesio" и "Lualdi Porte" (Италия) высотой от пола до потолка.
Инженерное обеспечение: Установлены два газовых котла "Viessmann" по 82 кВт с электронным блоком управления и бойлер косвенного нагрева. Система очистки воды многоступенчатая компании "BWT". На выходе "голубая вода". В доме установлена система климат-контроля "Weger" (Германия): включает принудительную приточно-вытяжную вентиляцию с рекуперацией, с подогревом и кондиционированием. Подключена сигнализация. По всему дому разведена встроенная акустическая система. Вся ауди и видео техника подключена к центральному серверу. По участку разведена система автополива "Hunter".
Мебель, оборудование: Кухня - "Bulthaup" (Германия) со всей встроенной техникой "Gaggenau". Шкафы и встроенная техника брендов "Rimadesio" и "Lualdi Porte" (Италия). Другая мебель: итальянские бренды "Flexform", "Poliform", "Besana", "Meridiani", "Baxter", немецкие бренды "Draenert", "Rolf Benz". Камин бренда "Boley" (пр-ва Голландия). Люстры и другие осветительные приборы - "Brand Van Egmond" (Голландия), "AVMazzega" (Италия), "Modular" (Бельгия), "Martini" (Италия). Шторы и текстиль ( пр-ва Италия).
Дополнительные строения: Вспомогательный дом - 209 кв.м имеет 3 уровня (цоколь + 1 эт + мансарда). Построен в единой архитектуре с домом и имеет равноценную отделку дому.
Цоколь: холл, прачечная 24 кв.м, комната водоподготовки 24 кв.м, кладовая 15 кв.м.
1 этаж: прихожая 7 кв.м, гараж 48.7 кв.м, тамбур, комната охранника-водителя 8 кв.м, с/узел.
2 этаж: холл, тамбур, кухня-гостиная 40 кв.м, спальня 15 кв.м, с/узел 6 кв.м.
Дополнительная информация о доме: Фундамент ж/б монолитная чаша. Перекрытия ж/б монолитные.

Участок

Площадь участка, соток: 39
Тип участка: лесной
Благоустройство участка: Участок имеет природный овраг с вековыми дубами 15 шт. и березами 7 шт. Выполнен ландшафтный дизайн. Высажены липы 9 шт., рябины 2 шт.,каштаны 2 шт., пихты 8 шт., ясень 2 шт., клен 2 шт., кедр 2 шт. и особо сформированное дерево 12 шт. ( по 3000$/шт.). Растет большое количество хвойных деревьев и декоративных кустарников. Созданы плодовый сад с яблонями, грушами, вишней и небольшой французский огород. Весь участок и дом имеют особую ночную подсветку. Две стороны периметра участка закрывает живая изгородь из более 300 туй высотой 5-6 м. Расстелен рулонный газон, стоянка на 6 авто и все дорожки выполнены из гранитной брусчатки, рельеф великолепно выделен несколькими террасами с опорными стенками в натуральном доломите из Испании. Выполнен дренаж вокруг дома и по участку.
Статус земли: Земли населенных пунктов для ИЖС
Дополнительная информация об участке: Участок прямоугольной формы расположен в центре поселка огорожен с трех сторон кованым прозрачным забором на бетонном цоколе, закрытым живой изгородью, с фасада дизайнерским металлическим прозрачным забором на бетонных столбах и цоколе, облицованными испанским доломитом.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (40 кВт (380))
Водопровод: центральный (ВЗУ на поселок)
Канализация: централизованная
Интернет: есть (оптиковолокно)
Охрана: есть (КПП, вооруженная охрана, видеонаблюдение, патрулирование)

Описание инфраструктуры

В поселке спортивно-развлекательный центр (фитнес-зал, бассейн, сауны, боулинг, бильярдный зал, банкетный зал, бар-кафе, мини-детский сад), зона отдыха на берегу небольшого пруда, площадка для игр (большой теннис, минифутбол, волейбол); детская площадка; минимаркет, служба доставки продуктов, прачечная, химчистка, автомойка, гостевая автостоянка

Собираетесь купить дом, дачу или коттедж на Калужском или Киевском направлении? Обязательно воспользуйтесь услугами компании «Белые Ветры», старейшего оператора загородной недвижимости на Юго-западе Подмосковья!
Рейтинг@Mail.ru