Дом, Дубровка ЖК

Код: 108-838

Особенности объекта

Новый красивый и просторный коттедж под отделку на большом участке, граничащем с парковой зоной отдыха, в одном из самых лучших сформированных поселков на Калужском шоссе. Богатая инфраструктура поселка и хорошая транспортная доступность.

Расположение

Ссылка на карту
Дубровка ЖК (Сосенки)
Калужское шоссе, от МКАД: 5 км, всего: 6 км
Тип застройки: сформированный к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Прокшино; от 15 мин пешком
Жилой комплекс «Дубровка»

Дом

Общая площадь строений: 807 м²
Год постройки дома: 2007
Количество уровней: 4
Спален: 6. С/узлов: 6. Комнат всего: 11.
Опции: сауна; терраса; холодный подвал; машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; возможно оборудовать квартиру персонала, камин.
Материал стен: кирпич 60 см
Облицовка стен: декоративная штукатурка с элементами лепнины, цоколь - натуральный камень (песчаник)
Кровля: натуральная черепица
Окна: стеклопакеты деревянные (двухкамерные с раскладкой (лиственница), мансардные окна)
Стадия готовности: под отделку
Цоколь: холл 37 кв.м, винный погреб 42 кв.м, комната персонала 17 кв.м, постирочная 8 кв.м, с/узел 5 кв.м, комната отдыха 31 кв.м, сауна 6 кв.м, душевая, зона бассейна 76 кв.м, котельная 16 кв.м
1-ый этаж: крыльцо, тамбур 4 кв.м, холл-прихожая 52.6 кв.м, гостиная 71 кв.м с выходом на участок, кухня 16 кв.м, гостевой с/узел, спальня 25 кв.м с с/узлом 6 кв.м, кабинет 17 кв.м, гараж 42.6 кв.м
2-ой этаж: холл 41.5 кв.м, Главная спальня 42 кв.м с гардеробной 14 кв.м и с/узлом 12 кв.м, спальня 16.6 кв.м, спальня 15 кв.м с гардеробной 5 кв.м, спальня 26 кв.м, общий с/узел 9.6 кв.м
3-ий этаж: мансарда: помещение свободного назначения 86.4 кв.м (возможно оборудовать бильярдную), с/узел 5 кв.м, чемоданная 55.6 кв.м
Описание внутренней отделки: дом под отделку, лестничный марш железобетонный шириной 1.3 метра
Инженерное обеспечение: разведены тепловой контур и отопление (в металлопласте), установлены газовый котел Viessmann на 100 кВт, газовый бойлер на 300 л; вентиляция естественная приточно-вытяжная
Дополнительная информация о доме: Дом в классическом стиле, фундамент - ж/б монолитная плита на щебеночной подушке, перекрытия ж/б монолитные, высота потолков в цоколе 2.97 м, 1 этаж - 3.23 м, 2 этаж - 3.2 м, мансарда - 2.6 м

Участок

Площадь участка, соток: 51
Тип участка: без деревьев, граничит с парковой зоной
Благоустройство участка: сделан дренаж вокруг дома ниже уровня цоколя
Статус земли: земли населенных пунктов, предоставленных для размещения коттеджной застройки
Дополнительная информация об участке: участок прямоугольной формы, спереди и сзади кирпичный оштукатуренный забор с коваными элементами наверху.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (30 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Телефон: возможно подключение (МГТС по границе, за доп.плату)
Интернет: возможно подключение (оптиковолокно по границе, за доп.плату)
Охрана: есть (безопасность жилого комплекса обеспечивается круглосуточным патрулированием службой вневедомственной охраны и сотрудниками контроля доступа, а так же пропускным режимом и современной системой видеонаблюдения)

Описание инфраструктуры

По границе коттеджного посёлка расположен инфраструктурный комплекс, в том числе фитнес-центр с бассейном, супермаркет "Перекресток", "Дикси", торговый центр «Уютный дом», Банк, СПА-салон, Детский пансион «Дубравушка», Досуговый центр "АБВГДейка", Детский развивающий центр "ОКСФОРД", частная школа "Tower Bridge School", медицинский пункт, три ресторана (в т.ч. McDonalds) и другое. В поселке прогулочная зона; большой детский городок, собственный небольшой зоопарк, где живут косули и кабаны.

Элементы положит. окружения

Участок граничит с парково-прогулочной зоной КП Дубровка с прудами.