Дом, Империал КП

Код: 412-717

Особенности объекта

Великолепная усадьба в классическом стиле. Основной дом 780 кв.м и гараж на 4 автомобиля с квартирой для персонала 220 кв.м на большом прилесном участке. Расположен в статусном, клубном, строго охраняемом поселке Империал с собственными действующими детским садом и школой. В пешей доступности ИМПЕРИАЛ ПАРК ОТЕЛЬ & SPA c ресторанами, спорткомплексами, бассейном, боулингом, лесопарковой зоной в 45Га. Богатая инфраструктура, центральные коммуникации, солидные соседи, удобная транспортная доступность, московская прописка.

Расположение

Ссылка на карту
Империал КП (Рогозинино)
Киевское шоссе, от МКАД: 21 км, всего: 24 км
Калужское шоссе, от МКАД: 17 км, всего: 28 км
Тип застройки: сформированный к/п
Метро: Ольховая, Бунинская аллея, Рассказовка; от 18 мин на авто
Коттеджный поселок «Империал»

Дом

Общая площадь строений: 1000 м² (в том числе: дом 780 кв.м + гараж на 4 м/м с квартирой для персонала 220 кв.м)
Год постройки дома: 2011
Количество уровней: 3
Спален: 6. С/узлов: 6. Комнат всего: 11.
Опции: квартира для персонала; терраса (крытая); камин; холодный подвал; машиномест крытых: 4, в т.ч. в теплом гараже: 4; двусветная гостиная, остекление от пола.
Материал стен: керамический кирпич (ширина стен 85 см)
Облицовка стен: штукатурка. Декоративные элементы из бетона
Кровля: керамическая черепица
Окна: стеклопакеты деревянные (3-х камерные с раскладкой. Панорамные окна от пола высотой 2.3 м)
Стадия готовности: под чистовую отделку
Цоколь: общая площадь 171 кв.м: помещение свободного назначения 101 кв.м, помещение свободного назначения 69 кв.м
1-ый этаж: общая площадь 400 кв.м: холл 46 кв.м, с/у 3 кв.м, спальня 17 кв.м с с/у 4 кв.м и гардеробной 3 кв.м, спальня 25 кв.м, зимний сад 25 кв.м, холл 19 кв.м, спальня 28 кв.м с с/у 12 кв.м и гардеробной 9 кв.м, двусветная гостиная 73 кв.м с выходами на 2 крытые террасы по 8 кв.м, столовая с эркером 47 кв.м, кухня 24 кв.м, с/у 3 кв.м, коридор 7 кв.м, кабинет 21 кв.м, тамбур 4 кв.м
2-ой этаж: общая площадь 216 кв.м: мастер спальня 39 кв.м с гардеробной 11 кв.м и с/у 11 кв.м, детская спальня 22 кв.м с с/у 8 кв.м, галерея-библиотека 84 кв.м, спальня 25 кв.м с гардеробом 5 кв.м и с/у 9 кв.м, второй свет 73 кв.м
Описание внутренней отделки: стены оштукатурены. Установлена монолитно-бетонная лестница шириной 1.2 м. Крыша утеплена
Инженерное обеспечение: все центральные коммуникации (водопровод и канализация) заведены в дом, газ по границе участка
Дополнительные строения: двухэтажный кирпичный гараж 220 кв.м в едином стиле с домом:
- 1 этаж- гараж на 4 м/м, котельная, мастерская, генераторная;
- 2 этаж - квартира для персонала 87 кв.м: кухня, с/узел, 2 спальни
Дополнительная информация о доме: дом в классическом стиле по индивидуальному проекту. Все строительные материалы импортные. Высота потолков: цоколь - 2.76 м, 1-й этаж - 3.75 м, второй свет - 8 м, 2-й этаж - 3.68 м, высокие окна от пола высотой 2.30 м

Участок

Площадь участка, соток: 46 (есть возможность увеличить участок до 70 соток с оформлением в собственность, а также, возможность взять в долгосрочную аренду прилегающую территорию леса)
Тип участка: прилесной
Благоустройство участка: просторный участок, выровнен, выполнен дренаж, засеян газоном. Растут взрослые лесные деревья: березы, дубы, ели. Огражден кованым забором по фасаду в едином стиле поселка
Статус земли: земли населенных пунктов, для ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок правильной прямоугольной формы

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15 кВт. Есть возможность увеличения мощности)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Телефон: есть (оптоволокно)
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть (строгая охрана, КПП, видеонаблюдение)

Ипотека:

возможна

Описание инфраструктуры

п. Первомайское и загородного клуба «Империал Парк Отель & SPA», включающего в себя: детский сад, школу-пансионат, бизнес-центр с конференц-залами, рестораны, ночной клуб «Сафари», фитнес-центр, SPA-клуб, 25-метровый бассейн с гейзером и массажными противотоками, детский бассейн с горкой, финские сауны и турецкий хамам, арома-баня, косметология, солярий, имидж-студия, банкоматы, прачечная, химчистка, мини-отель «Акварель». А также рыбалка, катание на лошадях, квадроциклы, пейнтбол, тир, теннисные корты, баскетбол, залы единоборств, парковка. В Рогозинино: Торговый центр, магазин Перекресток, Русская теннисная академия