Дом, Изумрудная долина к/п

Код: 560-627

Особенности объекта

Эксклюзивный комплекс строений общей площадью 745 кв.м в обжитом охраняемом коттеджном поселке Изумрудная долина. Комплекс включает в себя: основной дом с 4 спальнями, гостевой дом с 3 спальнями, дом отдыха с бассейном, дровяной баней, бильярдной и большой крытой террасой с мангалом, уличная беседка с винным погребом, дом для персонала, 2 крытых гаража на 4 авто. Также есть площадка для игры в теннис, футбол, баскетбол. Идеально для тех, кто любит активный образ жизни и большие дружеские компании. Ухоженный участок площадью 41.5 соток с первоклассным ландшафтным дизайном. Тихое место. ИЖС Московская прописка. Быстрый выезд на Киевское и Калужское шоссе.

Расположение

Ссылка на карту
Изумрудная долина к/п (Ширяево)
Калужское шоссе, от МКАД: 17 км, всего: 23 км
Киевское шоссе, от МКАД: 21 км, всего: 30 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Рассказовка; от 21 мин на авто
Коттеджный поселок «Изумрудная Долина (Ширяево)»

Дом

Общая площадь строений: 745 м² (Основной дом 406 кв.м + Дом отдыха с баней 206,5 кв.м + Гостевой дом 132,6 кв.м)
Количество уровней: 2
Спален: 7. С/узлов полных: 5. С/узлов неполных: 1. Комнат всего: 12.
Опции: бассейн (10*4м); баня (дровяная); квартира для персонала; терраса; камин; холодный подвал (винный погреб); машиномест крытых: 4, в т.ч. в теплом гараже: 4; бильярдная, полноразмерная спортивная площадка под теннис/баскетбол/.
Материал стен: Основной дом -кирпич Гостевой дом - брус хонка Дом отдыха / Баня -каркасная система Гараж - газоблок
Облицовка стен: Основной дом -штукатурка с деревянными, каменными элементами Гостевой дом - брус хонка Баня - штукатурка Гараж - штукатурка (+ деревянные декоративные элементы)
Кровля: мягкая
Окна: стеклопакеты ПВХ (2-х камерные ламинированные снаружи)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: Основной дом: холл, гостиная с камином, кухня-столовая с выходом на террасу, комната свободного назначения, санузел, котельная.
2-ой этаж: Основной дом: мастер-спальня со своим санузлом и гардеробной, спальня с выходом на балкон, 2 спальни и санузел.
Описание внутренней отделки: Дизайн интерьера выполнен по авторскому проекту. На стенах покраска, декоративная штукатурка, деревянные панели, в санузлах - плитка. На полу массивная доска и плитка. Потолки ГКЛ со встроенным освещением. Установлена вся сантехника ведущих производителей Villeroy Boch. Все коммуникации разведены под ключ. Двери с качественной фурнитурой ACB. Лестница с подсветкой Ж/б, ступени отделаны массивом дуба, ограждение -закаленное стекло
Инженерное обеспечение: Основной дом: все центральные коммуникации. В котельной установлен газовый котел BAXI, многоступенчатая очистка воды (USA) Гостевой дом: все центральные коммуникации. В котельной бойлер Vaillant, Electrolux. Газовый котел De Dietrich (Франция)
Мебель, оборудование: Все строения полностью меблированы (въезжай и живи)/ Основной дом: на кухне установлен вся встроенная бытовая техника: варочная панель, духовка, кофемашина, микроволновка - все Gorenje/ Крытая беседка полностью обставлена качественной садовой мебелью, газовые фонари для обогрева.
Дополнительные строения: На участке отдельно расположены: баня, гостевой дом, беседка, 2 гаража на 4 машины, теннисный корт, баскетбольная площадка.
- Дом отдыха/Баня площадью 206,5 кв.м:
1 этаж: комната отдыха , крытая терраса с мангалом, бассейн,
дровяная баня; 2 этаж: бильярдная комната;
- Гостевой дом площадью 132,6 кв.м:
1 этаж: кухня с выходом на крытую террасу, гостиная с камином, санузел, котельная;
2 этаж: 3 спальни, санузел.

Участок

Площадь участка, соток: 41.5
Тип участка: с деревьями и ландшафтом
Благоустройство участка: Просторный приватный участок с ландшафтным дизайном. Высажено много хвойников, кустарников, деревьев. Есть кострище. Дорожки выложены брусчаткой. Есть пруд с лилиями.
Статус земли: ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок находится в центре поселка и огорожен высоким деревянным забором на кирпичных столбах.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (45 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть

Описание инфраструктуры

Инфраструктура п.Птичное и Горчаково (магазины, банк, школа, детские сады и д.р.). Рядом Русская Теннисная Академия, ресторан Весна, частная школы Vnukovo School. Отель Империал. В г.Троицке: фитнес-центр бизнес-класса с бассейном Резиденция, рестораны Заречье, Пикник на обочине, школы, детские сады, развивающие центры для детей (Центр Буракова), больницы

Элементы положит. окружения

Поселок КП «Изумрудная долина» расположен в окружении лесного массива. В поселке детская и спортивная площадки, лыжная трасса, прогулочная зона, расположен в развитом центральном районе Новой Москвы всего в 5 км от г. Троицка, пос. Птичное, пос. Первомайское.