Дом, Новое Румянцево КП

Код: 226-709

Особенности объекта

БРОНЬ до 14.02.2021г!!! Дом на 2 семьи с 2-мя отдельными входными группами в пешей доступности от метро Румянцево со всеми городскими коммуникациями! Общая площадь 659 кв.м. (каждая секция по 330 кв.м), 3 уровня под отделку в коттеджном поселке Новое Румянцево. Фасад под ключ, выполнен  в классическом архитектурном стиле, с отделкой веранд и крыльца гранитом. Выполнена внешняя подсветка фасада. В каждой секции цокольный этаж с сауной и комнатой отдыха, большая гостиная с выходом на крытую террасу, 3 спальни на втором этаже, 4 санузла. Установлены большие панорамные деревянные стеклопакеты. Выполнена разводка теплых полов, канализации, водоснабжения и отопления. На крыше дома установлены солнечные батареи (гелионакопители). Есть возможность сделать мансардный этаж.  Есть разработанный дизайн проект внутренней отделки. Развитая инфраструктура в пешей доступности (школы, сады, ТЦ, рестораны, фитнес центры, банки, аптеки и т.д.). Прописка Москва. 

Расположение

Ссылка на карту
Новое Румянцево КП (Дудкино)
Киевское шоссе, от МКАД: 1 км, всего: 1 км
Тип застройки: формирующийся к/п
Метро: Румянцево, Тропарево, Теплый стан; от 18 мин пешком
Коттеджный поселок «Новое Румянцево»

Дом

Общая площадь строений: 659 м² (2 секции, каждая по 330 кв.м)
Количество уровней: 3
Спален: 6. С/узлов: 8. Комнат всего: 10.
Опции: сауна; терраса (крытая); камин; холодный подвал; машиномест крытых: 4, в т.ч. в теплом гараже: 4; панорамные окна.
Материал стен: наружные стены: Блок газосиликатный стеновой Wehrhahn КСМ 600х288х200 D500, Ячеисто-бетонные блоки HEBEL D500; внутренние несущие стены: кирпич 250мм, монолитные ж/б переменной толщины; Перегородки: кирпич полнотелый 120мм
Облицовка стен: Цоколь здания, ступени и веранды отделаны натуральным гранитом Sunset Gold. Стены - фактурная штукатурка с высококачественной окраской латексной краской Benjamin Moore, декоративные элементы - колонны, капители. (Подсветка фасада в ночное время.)
Кровля: фальцевая, утепленная минераловатными плитами. Водосток из оцинкованного, крашеного листа
Окна: стеклопакеты деревянные (2-камерные с раскладкой)
Стадия готовности: под отделку (фасад под ключ)
Цоколь: 2 зеркальных секции дома, в каждой секции следующая планировка: комната отдыха 42 кв.м, сауна 8 кв.м, раздевалка 8 кв.м, душевые 3 кв.м, санузел 3 кв.м, котельная 20 кв.м, холл 17 кв.м, кладовая 6 кв.м, кладовая 9 кв.м;
1-ый этаж: 2 зеркальных секции дома, в каждой секции следующая планировка: прихожая 5 кв.м с гардеробной 4 кв.м, гостиная 39 кв.м с выходом на крытую террасу 22 кв.м, кухня 19 кв.м, санузел 2 кв.м, холл 10 кв.м.
2-ой этаж: 2 зеркальных секции дома, в каждой секции следующая планировка: спальня 23 кв.м, спальня 15 кв.м,спальня 19 кв.м, холл 14 кв.м, ванная 6 кв.м, санузел 4 кв.м,
3-ий этаж: есть возможность сделать мансарду.
Описание внутренней отделки: Под отделку. Частично выполнена стяжка пола, теплые полы. Установлена монолитная ж/б лестница. Котельная отделана под ключ.
Инженерное обеспечение: В доме разделены все коммуникации по секциям. В каждой секции дома своя котельная с котлом, бойлером, счетчиками. Все коммуникации заведены в дом (газ, электричество, канализация и водопровод), установлены котел Viessmann Vitogas, радиаторы Kermi, выполнены теплые полы в санузлах и коридорах, разведены по дому все "мокрые" коммуникации", электрические кабели. Установлены электрические, водные и газовые счетчики. Для горячего водоснабжения и поддержки отопления дополнительно установлены солнечные батареи на крыше (гелионакопители). Выполнена наружная подсветка дома светодиодными прожекторами и диодной лентой.
Дополнительная информация о доме: Классический архитектурный стиль дома. Фундамент - монолитная ж/б плита с двойной гидроизоляцией, утеплителем, монолитные ж/б стены подвала. Междуэтажные перекрытия - монолитная ж/б плита 180-200 мм, конструкция чистого пола 120-150 мм. Высота потолков: цоколь - 2,85 м, 1 этаж - 3,60 м, 2 этаж - 2,95 м, мансарда (возможно сделать) -до 2,6 м.

Участок

Площадь участка, соток: 6
Тип участка: без деревьев
Благоустройство участка: ухоженный газон, высажены декоративные кустарники, дорожки выложены брусчаткой, уличное освещение.
Статус земли: Земли населенных пунктов, для дачного строительства

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (30 кВт)
Водопровод: центральный (городской от ГУП "Мосводоканал")
Канализация: централизованная (городская от ГУП "Мосводоканал")
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть (КПП, видеонаблюдение, сигнализация охранная в каждом доме)

Ипотека:

возможна (Специальные условия от 3% годовых!)

Описание инфраструктуры

Метро Румянцево в шаговой доступности 15 мин., ТЦ Румянцево с множеством магазинов, ресторанов, аптек, банков, фитнес центр. В пешей доступности школы, детские сады: школа №2094 в Мосрентген - 20 мин пешком, в Тропарево школа №1101, Самбо-70, Солнечный Ветер-частная школа, Академия акварели и изящных искусств Сергея Андрияки - 9 мин на машине. 30 мин на общественном транспорте. полная инфраструктура пос. Мосрентген (20 мин пешком, 5 мин на машине)

Элементы положит. окружения

рядом Тропарёвский лесопарк, исток реки Сетунь в 200 м от посёлка.