Дом, Подмосковная Бавария КП

Код: 561-711

Особенности объекта

Двухэтажный кирпичный коттедж с отделкой фасада клинкерным кирпичом на живописном прилесном участке с собственным выходом в лес. Камерный охраняемый поселок бизнес-класса на 28 домов у леса. Коттеджный поселок полностью застроен в едином «Баварском» стиле со всеми действующими центральными коммуникациями (газ, электричество, водопровод, канализация). Дом под чистовую отделку, все коммуникации разведены по дому. Московская прописка. Тихое живописное место в пешей доступности от городской инфраструктуры (школа, сад, магазины). 

Расположение

Ссылка на карту
Подмосковная Бавария КП (Колотилово)
Калужское шоссе, от МКАД: 25 км, всего: 28 км
Тип застройки: сформированный к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Бунинская аллея; от 20 мин на авто
Коттеджный поселок «Подмосковная Бавария»

Дом

Общая площадь строений: 266 м²
Год постройки дома: 2015
Количество уровней: 2
Спален: 5. С/узлов: 3. Комнат всего: 6.
Опции: терраса.
Материал стен: кирпич
Облицовка стен: кирпич (клинкерный, с элементами ковки)
Кровля: металлочерепица
Окна: стеклопакеты ПВХ ("KBE" с раскладкой)
Стадия готовности: под чистовую отделку
1-ый этаж: крыльцо, холл 18 кв.м, гостиная-столовая 37 кв.м с выходом на террасу и участок, кухня 15 кв.м, спальня/кабинет 18 кв.м, санузел 4 кв.м, котельная 8 кв.м
2-ой этаж: холл 13 кв.м, спальня 19 кв.м с выходом на балкон 5 кв.м и санузлом 4 кв.м, спальня 14 кв.м с балконом, санузел 9 кв.м, две спальни по 16 кв.м с выходами на общий балкон
Описание внутренней отделки: стены выровнены, оштукатурены, финишная шпаклевка. Полы - выполнена чистовая стяжка.
Инженерное обеспечение: установлен газовый котел "Thermona". Отопление разведено по дому. Выполнена вся разводка коммуникаций до точек - газ, водопровод, канализация. На 1-м этаже и во всех санузлах установлены теплые водяные полы. Полностью смонтирована и разведена электрика
Дополнительная информация о доме: фундамент ленточный. Межэтажные перекрытия – плиты ЖБИ. Лестница железобетонная. Высота потолков 3.10 м

Участок

Площадь участка, соток: 12
Тип участка: прилесной, с выходом в хвойный лес
Благоустройство участка: участок выровнен, выполнен дренаж, организован газон. По фасадной части участка высажены туи. Участок огражден металлическим кованым задором в едином стиле коттеджного поселка
Статус земли: земли населенных пунктов, для ИЖС
Дополнительная информация об участке: на участке широкая парковочная площадка на 2 автомобиля, выложенная брусчаткой. Участок примыкает к лесу и имеет небольшой естественный уклон в сторону леса

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Телефон: возможно подключение (МГТС)
Интернет: возможно подключение (оптоволокно)
Охрана: есть (строгая, КПП)

Описание инфраструктуры

Поселок позиционируется, как место для постоянного круглогодичного проживания. В поселке выполнены ландшафтные работы, озеленены и благоустроены общественные территории, улицы, заасфальтированы автомобильные дороги, обеспечивающие комфортный подъезд к каждому дому. В пешей доступности находится богатая городская инфраструктура: школа, детский сад, магазины, кафе, рестораны, конно-спортивный комплекс, мини-зоопарк, остановка общественного транспорта до станции метро Теплый стан и ж/д станции Подольск. А также в распоряжении жителей поселка обширная инфраструктура п.Красная Пахра, г.Троицк и г.Подольск.

Элементы положит. окружения

Камерный поселок бизнес-класса в живописном месте. Расположен в непосредственной близости от хвойного леса, озера и рек Страдань и Пахра. Рядом Николо-Архангельская церковь.