Дом, Променад КП

Код: 227-621

Особенности объекта

Респектабельная усадьба (с лифтом) площадью более полутора тысяч кв.м в современном охраняемом элитном коттеджном поселке, расположенная на лесном и примыкающем к лесу участке 74 сотки. Все продумано до мелочей! Эргономичная планировка, просторная гостиная со вторым светом и выходом в сад, 6 спален, 2 кабинета, комната для рукоделия, винотека и оружейная, бильярдная. В отдельном здании, соединенном с основным домом подземным переходом - гараж на 5 авто и квартира для персонала. В поселке фитнес-клуб с олимпийским бассейном, собственная парковая благоустроенная территория - "променад" вдоль реки Незнайка, детские и спортивные площадки.

Расположение

Ссылка на карту
Променад КП (Бурцево)
Киевское шоссе, от МКАД: 14 км, всего: 17 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Аэропорт Внуково, Рассказовка, Филатов луг; от 17 мин на авто
Коттеджный поселок «Променад»

Дом

Общая площадь строений: 1514 м² (дом 995 кв.м, гараж с квартирой для персонала 519 кв.м)
Год постройки дома: 2014 (черновая отделка 2017 - 2018г)
Количество уровней: 4
Спален: 6. С/узлов: 7. Комнат всего: 11.
Опции: сауна; квартира для персонала ((2шт.)); терраса; камин; холодный подвал; машиномест крытых: 5, в т.ч. в теплом гараже: 3; оружейная, винный погреб, пассажирский лифт, помещение для рукоделия, хранилище для садового инвентаря, бильярдная, холодильная комната для хранения продуктов.
Материал стен: кирпич
Облицовка стен: натуральный камень (песчаник)
Кровля: другое (сланцевая кровля с системой снегозадержания и водосточной системой)
Окна: стеклопакеты алюминиевые (Профиль ТАПроф, сделан из "теплого алюминия", профиль с терморазрывом (убирает мостики холода), энергоэффективный стеклопакет с низкомиссионным напылением. Предустановка под "умный дом". Фурнитура Jessa. Панорамное остекление.)
Стадия готовности: под чистовую отделку
Цоколь: Дом: техподполье 18.9 кв.м, подземный переход 19.06 кв.м, комната для хранения продуктов 21.15 кв.м, постирочная 6.3 кв.м, холл 86 кв.м, тех.помещение 22.7 кв.м, оружейная 9.6 кв.м, комната отдыха 70.6 кв.м, винный погреб 9.8 кв.м, гардеробная 19.6 кв.м, техническое помещение 171.4 кв.м, лестничная клетка ЛК-1 =11.65 кв.м, пассажирский лифт 2.3 кв.м, техническое помещение при лифте 1 кв.м, лестничная клетка ЛК-2 4.2 кв.м
1-ый этаж: Дом: Холл 12.6 кв.м, кладовая 3.2 кв.м, санузел 2 кв.м, гардероб 8.6 кв.м, помещение для рукоделия 17.3 кв.м, холл 35.7 кв.м, кухня 22.8 кв.м, столовая 30.7 кв.м, каминная 19.8 кв.м, гостиная 70кв.м, кабинет 19.8 кв.м, терраса 36 кв.м, холл 18.6 кв.м, лестничная клетка ЛК-2 4.7 кв.м, лестничная клетка ЛК-3 -8.6 кв.м

Гараж: 78.8 кв.м,крыльцо 4.9 кв.м, лестничная клетка 12.3 кв.м, котельная 26 кв.м, хранилище садового инвентаря 22.5 кв.м, помещение для персонала, кухня 10.2 кв.м, тамбур 1.3 кв.м, коридор 80.2 кв.м, аккумуляторная 3.4 кв.м, санузел 3.8 кв.м, электрощировая 4.8 кв.м
2-ой этаж: Дом: холл 55.6 кв.м, спальня 25.7 кв.м, спальня 23.6 кв.м, санузел 8.9 кв.м, гардеробная 8.9 кв.м, спальня 20.4, гардероб 7.7 кв.м, манузел 11.45 кв.м, терраса 27.1 кв.м, спальня 17.5 кв.м, санузел 7.5 кв.м, спальня 18.6 кв.м, санузел 6.13 кв.м, коридор 4.3 квм, спальня 18.7 кв.м, лестничная клетка 4.8 кв.м;

Гараж: помещение для персонала 21.3 кв.м, помещение для персонала 20. кв.м, санузел 6 кв.м, холл 2.4 кв.м, лестничная клетка ЛК-4 12.4, кладовая 18.9 кв.м
3-ий этаж: Дом: бильярдная 98.98 кв.м, кабинет 35.9 кв.м, санузел 2.1 кв.м, подсобное помещение 18.8 кв.м, лестница 4.8 кв.м, вентиляционная 16.8 кв.м, гардеробная 13.4;
Описание внутренней отделки: в помещениях 1 и 2 этажа выполнена разводка воды, отопления и электричества. В комнатах залита черновая стяжка, установлены радиаторы по всему дому.
Инженерное обеспечение: установлены 2 двухконтурных котла Viessman, многоступенчатая система водоочистки, сигнализация, подключена система временного отопления. Предусмотрено центральное кондиционирование, гидравлический лифт, предустановка для системы "умный дом".
Дополнительные строения: вспомогательное строение с большим гаражом (80кв.м), с 2 отдельными квартирами для гостей или персонала, помещениями для охраны, для хранения садового инвентаря и т.д.
Дополнительная информация о доме: фундамент монолит, перекрытия ж/б, дом выполнен в современном стиле

Участок

Площадь участка, соток: 74 (33 сотки в собственности, 41 сотка в аренде (права оформлены до 2060г))
Тип участка: лесной
Благоустройство участка: выполнен професиональный ландшафтный дизайн (Imperial Garden). Дренаж участка и вокруг дома. Высажены декоративные деревья и кустарники, организованы дорожки и уличное освещение. Участок огорожен по периметру (в едином стиле всего поселка).
Статус земли: ИЖС
Дополнительная информация об участке: Участок граничит с лесным массивом

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (30 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Интернет: есть
Охрана: есть (поселок охраняется, патрулирование и видеонаблюдение, дополнительно индивидуальная круглосуточная охрана.)

Ипотека:

возможна

Описание инфраструктуры

Собственная река с прогулочной набережной-променадом и лодочной пристанью, регулярный парк с аллеями и цветниками. Развитая инфраструктура для активного образа жизни и отдыха: фитнесс-центр с бассейном, теннисные корты, футбольное поле, зимний каток и лыжные трассы, велосипедная трасса в лесу. Ресторан, минимаркет, бильярдная. Для маленьких жителей поселка спортивная площадка, детский сад и детский клуб, игровые площадки и каменные гроты у реки.

Элементы положит. окружения

Участок примыкает к лесному массиву, на территории КП собственный фитнес клуб с олимпийским бассейном, джакузи, детским бассейном, СПА, сауной и кабинетами массажа и т.д. Только для жителей поселка(!) на территории поселка есть уникальная прогулочная территория "Променад" (вдоль реки Незнайка). На территории прогулочной зоны есть детские и спортивные площадки, теннисный корт, остров для йоги, уютные беседки и другие приятные уголки парка, создающие романтическое настроение. Есть площадка для выгула и тренировок собак.