Дом, Променад КП

Код: 227-733

Особенности объекта

Просторный светлый дом под отделку на большом участке в готовом элитном коттеджном поселке "Променад". Гостиная с панорамными окнами с выходом на большую открытую веранду, 4 спальни с гардеробными, 4 санузла. Все центральные коммуникации в доме. Установлен котел и радиаторы по всему дому. Дом отапливается. Удобное расположение поселка для ежедневных поездок в Москву. Развитая инфраструктура. Поселок окружен густым хвойным лесом, расположен на берегу реки с устроенной набережной, прогулочной зоной, есть зарыбленный пруд. В поселке действует фитнес-центр с  2-мя бассейнами. ИЖС, московская прописка.

Расположение

Ссылка на карту
Променад КП (Бурцево)
Киевское шоссе, от МКАД: 14 км, всего: 17 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Аэропорт Внуково, Рассказовка, Филатов луг; от 17 мин на авто
Коттеджный поселок «Променад»

Дом

Общая площадь строений: 403 м²
Количество уровней: 2
Спален: 4. С/узлов полных: 3. С/узлов неполных: 1. Комнат всего: 7.
Опции: терраса (открытые на 1-м этаже 72 кв.м, на 2-м этаже 49 кв.м); камин; машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; Высокие панорамные окна от пола.
Материал стен: кирпич (Керамический кирпич, утеплитель Rockwool (Стены трехслойные, толщиной 490мм))
Облицовка стен: штукатурка и высококачественная краска повышенной устойчивости. Отделка объемными навесными декоративными панелями из древесины лиственницы и клинкерной плитки.
Кровля: мягкая (Многоскатная, стропильной конструкции, стропила деревянные, обработаны антипиренами от возгорания и антисептиками от гниения. Кровля выполняется из цветной мягкой черепицы типа Shinglas)
Окна: стеклопакеты деревянные (Деревянный 2-х камерный стеклопакет (сосна) с наружной алюминиевой защитной накладкой.)
Стадия готовности: под отделку (фасад под ключ)
1-ый этаж: Свободная планировка. Предлагается следующий вариант: крыльцо, прихожая, холл, кухня 14 кв.м, гостиная-столовая с камином 75 кв.м с выходом на открытую террасу 72 кв.м; кабинет 21 кв.м; с/узел, постирочная, котельная, кладовая; гараж на 2 а/м
2-ой этаж: Свободная планировка. Предлагается следующий вариант: холл 12 кв.м; спальня 27 кв.м с санузлом 10 кв.м и гардеробной 8 кв.м, спальня 20 кв.м с санузлом 12 кв.м и гардеробной 6 кв.м и с выходом на открытую террасу 49 кв.м; спальня 23 кв.м, спальня 27 кв.м, санузел 5.6 кв.м, гардеробная 6 кв.м, игровая/библиотека 25,7 кв.м; эксплуатируемая плоская кровля
Описание внутренней отделки: Под отделку
Инженерное обеспечение: В дом введены все коммуникации: магистральный газ, водопровод, центральная канализация, электричество 40кВт. Смонтирована «под ключ» и функционирует система отопления: газовый котёл "WOLF" 100 кВт, бойлер горячей воды, радиаторы отопления, конвекторы.
Дополнительная информация о доме: фундамент - монолитная лента, блоки ФБС, армированная кладка из полнотелого кирпича с утеплителем, гидроизоляция вертикальная и горизонтальная. Перекрытия - монолит (высота потолков 3,6 м)

Участок

Площадь участка, соток: 29.8
Тип участка: парковый
Благоустройство участка: Участок выровнен
Статус земли: ИЖС
Дополнительная информация об участке: Участок находится на территории Променад-1

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (25кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Телефон: есть
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть (КПП. Строгая пропускная система, видеонаблюдение, патрулирование территории. ЧОП)

Ипотека:

возможна

Описание инфраструктуры

Собственная река с прогулочной набережной-променадом и лодочной пристанью, регулярный парк с аллеями и цветниками. Развитая инфраструктура для активного образа жизни и отдыха: фитнесс-центр с бассейном, теннисные корты, футбольное поле, зимний каток и лыжные трассы, велосипедная трасса в лесу. Ресторан, минимаркет, бильярдная. Для маленьких жителей поселка спортивная площадка, детский сад и детский клуб, игровые площадки и каменные гроты у реки.

Элементы положит. окружения

Поселок окружен хвойным лесом. На территории протекает река Незнайка с обустроенной набережной, мостиками. Есть проточный пруд с рыбой. Большая прогулочная зона с аллеями, парками, цветниками. Всего 46 га лесных угодий.