Дом, Стольный к/п

Код: 399-935

Особенности объекта

Новый дом из клееного бруса под ключ на красивом участке в охраняемом коттеджном поселке Стольный. Высокое качество строительства, стильная современная отделка с использованием качественным материалов. В доме 4 спальни, одна из которых на первом этаже с гардеробной и ванной комнатами, с выходом на террасу или балкон. Также есть парная, 3 террасы на первом этаже и 2 бакона на втором этаже. Ухоженный участок с плодовыми деревьями и шикарным газоном. Центральные коммуникации. Развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность.

Расположение

Ссылка на карту
Стольный к/п (Никольское)
Калужское шоссе, от МКАД: 31 км, всего: 32 км
Тип застройки: сформированный к/п
Метро: Ольховая, Прокшино, Теплый стан; от 28 мин на авто
Коттеджный поселок «Стольный»

Дом

Общая площадь строений: 222 м²
Год постройки дома: 2019
Количество уровней: 2
Спален: 4. С/узлов: 3. Комнат всего: 5.
Опции: сауна (электро, Harvia); терраса.
Материал стен: 1 этаж: газоблок Ytong D500-40 см, мин.вата 100 мм, 2 этаж: клееный брус ARTHolz 270х200 из ангарской сосны
Облицовка стен: 1 этаж - штукатурка декоративная. Натуральный камень, немецкая плитка клинкерная, обрамляющая ступени
Кровля: мягкая (Docke немецкая, пирог 40 см (из них 20 см утеплителя), водостоки пластиковые голландские серые)
Окна: стеклопакеты ПВХ (Rehay, премиальные 2-камерные, с энергосбережением)
Стадия готовности: под ключ
1-ый этаж: терраса 8,7 кв.м, прихожая 6,3 кв.м, гардеробная 2,2 кв.м, холл с лестницей 19,8 кв.м, гостиная 21 кв.м с выходом на террасу 20,2 кв.м, кухня-столовая 18,4 кв.м, спальня 17,9 кв.м с гардеробной 4 кв.м, санузлом 7,3 кв.м и с выходом на террасу 7,1 кв.м, коридор 4 кв.м, душевая с раздевалкой 5 кв.м, парная 4,6 кв.м, туалет 2,3 кв.м, входная терраса в бойлерную 1,8 кв.м, щитовая 2 кв.м, бойлерная 8,2 кв.м, кладовая 4,3 кв.м.
2-ой этаж: холл 16,8 кв.м, 2 спальни по 13 кв.м с выходом на балкон 10,2 кв.м, спальня 17 кв.м с выходом на балкон 7,9 кв.м, кладовая 3,2 кв.м, санузел 6,4 кв.м.
Описание внутренней отделки: стильная современная отделка. Выполнена покраска гипсокартона английской краской Little green, поклеены обои декоративные, также на стенах плитка, брус тонированный и обработанный противогорючим средством и краской премиальной Sikkens. На полу керамогранит с водяным подогревом производства Турция Vitra, на 2 этаже - инженерная доска. Лестница деревянная, широкая, из дуба с шириной ступеней 120 см. На потолках гипсокартон, полиуритановые молдинги Европласт. Установлена импортная сантехника ideal standart (безободковые унитазы). Все коммуникации разведены по дому, электрика ABB. Двери белые шпонированные, производитель Эталон, фурнитура Италия. Подоконники пластиковые немецкие Мoeller.
Инженерное обеспечение: в доме установлены газовый котел Buderus 35 кВт, настенный и накопительный бак на 200 л Draziсe. Система очистки воды Рentaur производства Бельгия. Приточно-вытяжная вентиляция, аэраторы выведены на кровлю.
Дополнительная информация о доме: дом выполнен в стиле современного шале. Фундамент ленточный, перекрытия ж/б. Высота потолков: 1 этаж - 2,85 м, 2 этаж - 3,0-4 м. Клееный брус Artholz использует однокомпонентный полиуретановый клей без формальдегида (клеевая система Purbond, концерна Henkel), использовался зубчатый профиль - финский (2 зубчика больших по краям -обеспечивающие ветровой замок, а на площадку между зубчиками кладется межвенцовый утеплитель Аватерм (превосходит традиционные джутовые межвенцовые утеплители: упругий, теплее шерсти, всегда сухой, паропроницаемый, долговечный, экологически чистый, не горит - без запаха и не выделяет никаких испарений в окружающую среду. AVATERM не вызывает аллергии и даже не пылит при укладке). Коэффициент теплопроводности полотна AVATERM составляет всего 0,034 Вт/мК. Это существенно ниже, чем у керамического пустотелого кирпича (0,44 Вт/мК), дерева ( 0,1-0,2 Вт/мК) и даже шерстяного войлока (0,045 Вт/мК). А значит, AVATERM теплее шерсти и лучше сохраняет тепло внутри деревянного дома. вместо шпилек брус стянут шурупами.

Участок

Площадь участка, соток: 10.7
Тип участка: с деревьями и ландшафтом
Благоустройство участка: на участке шикарный газон, красивые клумбы, множество плодовых деревьев (сливы, яблони, груши-из мичуринского питомника, смородина разная, крыжовник), 2 теплицы, хозблок.
Статус земли: земли населенных пунктов для малоэтажной застройки
Дополнительная информация об участке: двойной штакентик вертикальный, отделаный по верху и низу металопрофилем, фасадная часть на кирпичных столбах фасад 24 м, слева 36,65 м, сзади 35 м, слева 34 м в центре поселка ухоженный участок

Коммуникации

Газ: есть
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Интернет: есть (по границе)
Охрана: есть (КПП, круглосуточная охрана с патрулированием)

Описание инфраструктуры

В коттеджном поселке есть детский сад, спортивные и игровые площадки, водоем, собственная служба эксплуатации. Территория поселка примыкает к д. Никольское, в которой находится храм XVII века с действующей воскресной школой. Инфраструктура п.Вороново, п.Шишкин Лес. В 10 минутах езды находится богатая городская инфраструктура г. Троицка и п.Красная Пахра Рядом с п. Шишкин Лес находится бывшая усадьба графа С.Д. Шереметьева с ландшафтной планировкой в стиле "Английский парк начала 19 века» с длинными аллеями и старинным прудом, на территории которой ныне расположен санаторий «Курорт Михайловское». В 5 километрах по Калужском шоссе находится примечательный Экзотик-Парк для отдыха с детьми. Вблизи с.Михайловское находится конное хозяйство «Элитар», В 10 минутах езды находится богатая городская инфраструктура г. Троицка и п.Красная Пахра Отличная транспортная доступность: рядом с КПП находится автобусная остановка (до м. Теплый Стан).