Дом, Усадьба Романцево к/п

Код: 375-710

Особенности объекта

Двухэтажный кирпичный дом под ключ 230 кв.м на 11,3 сотках с функциональной планировкой в поселке Усадьба Романцево. Дом выполнен в классическом стиле, с элементами декоративного камня. В доме большая гостиная с эркерными окнами, камином, кухня-столовая, большая крытая терраса с зоной барбекю, 4 спальни, одна из которых на 1-м этаже, 3 санузла. Участок выровнен и огорожен кованым забором в едином стиле поселка. В доме разведены все действующие коммуникации (газ, электричество, вода, канализация). Поселок находится рядом с лесным массивом и живописным чистейшим озером, где можно порыбачить. Прописка г. Москва. Газ есть! Инфраструктура п. Красная Пахра - школы, детские сады, магазины, рестораны. Дом находится в процессе строительства. В стоимость входит отделка под ключ (пока дом строится, есть возможность выбрать вариант отделки под ключ). Готовность дома - декабрь 2020г.

Расположение

Ссылка на карту
Усадьба Романцево к/п (Романцево)
Калужское шоссе, от МКАД: 27 км, всего: 29 км
Тип застройки: формирующийся к/п
Метро: Ольховая, Прокшино, Теплый стан; от 30 мин на авто
Коттеджный поселок «Усадьба Романцево»

Дом

Общая площадь строений: 230 м²
Год постройки дома: 2020
Количество уровней: 2
Спален: 4. С/узлов: 3. Комнат всего: 6.
Опции: терраса (крытая 39 кв.м); камин.
Материал стен: кирпичные керамические блоки М150 – М510. Утеплитель пеноплекс 100 мм, с пароизоляцией и штукатуркой по сетке
Облицовка стен: декоративная штукатурка с отделкой из декоративного камня
Кровля: мягкая (многоскатная с уклоном 38 градусов с покрытием мягкой черепицей Tego Tegola)
Окна: стеклопакеты ПВХ (двухкамерные REHAU)
Стадия готовности: под ключ (Дом в процессе строительства. Готовность декабрь 2020г.)
1-ый этаж: крыльцо, холл 12.4 кв.м, гостиная 36,5 кв.м с выходом на крытую террасу с зоной барбекю 38.6 кв.м, кухня-столовая 26.6 кв.м, кабинет/спальня 20.6 кв.м, санузел 5.6 кв.м, котельная-постирочная 6 кв.м;
2-ой этаж: Вариант 1: мастер спальня 25 кв.м со своим санузлом 7 кв.м, спальня 27 кв.м с гардеробной, спальня 24 кв.м, гардеробная 12 кв.м, санузел 9 кв.м, коридор 8 кв.м;
Вариант 2: мастер спальня 21 кв.м со своим санузлом 7 кв.м и гардеробной 4 кв.м, спальня 27 кв.м с гардеробной, спальня 21 кв.м, спальня 14 кв.м, санузел 8 кв.м, коридор 11 кв.м;
Описание внутренней отделки: Отделка качественными материалами в светлых тонах по дизайн проекту. (В наличии несколько вариантов внутренней отделки) Пока дом находится в процессе строительства, есть возможность выбрать понравившуюся отделку. Цена указана с учетом внутренней отделки под ключ без сантехники.
Инженерное обеспечение: Все коммуникации (газ, электричество, водопровод и канализация) разведены по дому и функционируют. В котельной установлен газовый котел Protherm, бойлер на 100 л. Теплые полы в санузлах.
Дополнительная информация о доме: Высота потолков от 3 метров и выше. Фундамент: буронабивные сваи диаметром 500 мм, длиной 3500 мм с монолитным ж/б ростверком.

Участок

Площадь участка, соток: 11
Тип участка: солнечный, без деревьев
Благоустройство участка: участок выровнен, подготовлен под газон
Статус земли: земли населенных пунктов, ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок огорожен изящным кованым забором в едином стиле поселка

Коммуникации

Газ: есть
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: индивид. скважина
Канализация: автономная (централизованный вывод канализации за пределы поселка)
Телефон: возможно подключение
Интернет: возможно подключение
Охрана: есть (КПП)

Описание инфраструктуры

городская инфраструктура п.Красная Пахра в 2 км (детский сад, школа, больница, спортивный центр). Дворец спорта "Квант": секции для детей и взрослых, центр красоты и здоровья. Фитнесс-центр «Mr&Mrs Fitness». Супермаркеты «Изумрудный город», «Кнакер», аптеки, банки, Больница РАН, зона отдыха «Заречье»: ресторан, рыбалка, пляж и река. В 1 км находится торгово-ресторанный комплекс "Калужская застава"- имеет свой зоопарк и подсобное хозяйство. Для детей: Центр Развития Ребенка – 5 садиков; детский сад Министерства Обороны РФ; детский сад №707 Министерства экономического развития РФ. Конноспортивный комплекс «ИППО». Рыболовный клуб «Золотой Сазан».

Элементы положит. окружения

Поселок расположился в живописном месте, окружен лесом, поблизости находится красивое чистое озеро.