Дом, Усадьба Шарапово КП

Код: 366-713

Особенности объекта

ПОД БРОНЬЮ. Готовый стильный двухэтажный дом под ключ 210 кв.м на 8 сотках в охраняемом коттеджном поселке бизнес класса «Усадьба Шарапово». На участке банный комплекс с крытой беседкой барбекю, навес для машин. Все строения под ключ. Прекрасная внутренняя отделка просторных светлых комнат выполнена из высококачественных материалов. Функциональная планировка состоит из  4-х  спален, одна из которых на первом этаже,  3-х санузлов, 2-х гардеробных, зимнего сада и гостиной с панорамным остеклением с выходом на большую крытую террасу. Все центральные коммуникации в доме (газ, электричество, водопровод, канализация). Поселок граничит с лесом, где обустроены прогулочные зоны для жителей. В поселке детские и спортивные площадки. ИЖС, Московская прописка. Инфраструктура ПГТ Шишкин Лес. Данный дом в процессе внутренней отделки. Готовность -май 2020г

Расположение

Ссылка на карту
Усадьба Шарапово КП (Шарапово)
Калужское шоссе, от МКАД: 26 км, всего: 31 км
Киевское шоссе, от МКАД: 32 км, всего: 45 км
Тип застройки: формирующийся к/п
Метро: Ольховая, Прокшино, Теплый стан; от 36 мин на авто
Коттеджный поселок «Усадьба Шарапово»

Дом

Общая площадь строений: 210 м²
Год постройки дома: 2019
Количество уровней: 2
Спален: 4. С/узлов: 3. Комнат всего: 5.
Опции: баня; терраса; камин; машиномест крытых: 2; зимний сад, Навес на 2 автомобиля.
Материал стен: двойной щелевой кирпич Wienerberger марки 150, утеплитель пенополистирол 5 см (с плиткой фасадной толщина стены 50 см)
Облицовка стен: комбинированная: крашеная штукатурка и плитка фасадная KAMROCK 2 см толщиной под искусственный камень, рустовка углов
Кровля: мягкая (гибкая черепица Shinglas Джайв)
Окна: стеклопакеты ПВХ (двухкамерные, толщиной 55 мм, фирмы KBE)
Стадия готовности: под ключ (в процессе внутренней отделки, готовность под ключ - апрель 2020г)
1-ый этаж: крыльцо, прихожая 8 кв.м, холл 6 кв.м, гостиная 28 кв.м, кухня-столовая 26 кв.м с выходом в зимний сад 12 кв.м и выходом на участок, кабинет/спальня 14 кв.м, санузел 3 кв.м, котельная 8 кв.м.
2-ой этаж: холл 8 кв.м, мастер спальня 25 кв.м с гардеробной 5 кв.м и санузлом 7 кв.м, спальня 18 кв.м с гардеробом 4 кв.м, спальня 24 кв.м с собственным санузлом 7 кв.м и гардеробом 5 кв.м, спальня 24 кв.м, санузел 4 кв.м;
Описание внутренней отделки: хорошая отделка качественными материалами, в комнатах на стенах обои, в санузлах плитка. На полу первого этажа и в санузлах - плитка керамогранит с водяным подогревом, на втором этаже ламинат. Лестница монолитная ж/б шириной 1м, деревянные ступени из лиственницы. В санузлах установлена импортная сантехника. Двери - МДФ светлые фирмы Profil Doors.
Инженерное обеспечение: система отопления с теплыми полами на первом этаже и в санузле на втором этаже под ключ, котел Proterm - Чехия, накопительный бойлер Drazice - Чехия, есть система грубой очистки воды, естественная вентиляция по ветканалам в стене.
Дополнительные строения: Банный комплекс 54кв.м, в которой находится сауна с комнатой отдыха и душевой; застекленной беседки в стиле основного здания с зоной для барбекю
- навес на 2 авто в стиле дома - на каменных столбах, с мягкой кровлей.
Дополнительная информация о доме: дом построен в классическом архитектурном стиле. Фундамент ленточный ж/б монолит, углубленный на 1.6 м в землю. Межэтажные перекрытия на 1 этаже - монолитная ж/б плита, на 2 этаже - ж/б плита, на чердаке - деревянные балки с утеплителем. Высота потолков 1эт. - 3,05 м, 2 эт. - 3м.

Участок

Площадь участка, соток: 8
Тип участка: полевой с молодыми деревьями
Статус земли: земли населенных пунктов для ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок правильной прямоугольной формы. Заборы в едином стиле - по фасаду -каменные столбы с кованными элементами - входит в стоимость.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (10 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Интернет: возможно подключение (оптоволокно)
Охрана: есть (КПП. Периметр круглосуточно патрулируется профессиональной охранной службой.)

Ипотека:

возможна

Описание инфраструктуры

В поселке оборудована детская площадка, спортивная площадка для игры в футбол, волейбол и баскетбол. Есть свой выход в лес. Широкие 6 метровые дороги внутри поселка, оснащены парковыми фонарями. Контрольно-пропускной пункт, здание администрации, служба эксплуатации. Экологически-чистое место, рядом нет никаких промышленных производств. Рядом расположено несколько водоемов, сосновые и еловые леса. В 7-ми км от «Усадьбы Шарапово» развитая инфраструктура ПГТ «Шишкин Лес», где находится: школа, детский сад, церковь, поликлиника, библиотека, банки, супермаркеты, спортивные центры, учреждения доп. образования. В непосредственной близости от коттеджного поселка – санатории курорт "Михайловское", загородные клубы «Лачи» с ресторанами, барами, банями и SPA, теннисными кортами, а также разнообразными развлечениями для детей, спортивно-досуговые парки (парк Красная Пахра, спортивная школа ТРИНТА, конно-спортивный клуб).

Элементы положит. окружения

Рядом расположено несколько водоемов – реки Пахра и Жилетовка, озеро с оборудованными мостиками для рыбалки. В непосредственной близости еловые и сосновые леса, в том числе из поселка есть свой выход в лес. Также в пешей доступности находятся несколько обжитых коттеджных поселков «Лесной Пейзаж», «Ново-Шарапово», «Лужайкино».