Дом, Кленовая Аллея КП

Код: 441-940

Особенности объекта

Кирпичный дом высокого качества строительства в тихом охраняемом коттеджном поселке Кленовая аллея. Красивая отделка фасада под ключ. Выполнен стильный ремонт с применением дорогостоящих натуральных материалов. В гостиной 3D панели. В сауне есть вставки из гималайской соли. Широкая лестница с мраморными ступенями и подсветкой. В доме просторные спальни, гостиная с камином и панорамным остеклением, большая крытая терраса, сауна, бильярдная и отдельно стоящий гараж на 2 авто. На участке выполнен прекрасный ландшафтный дизайн, высажен газон, вымощены дорожки. В обжитом коттеджном поселке есть своя прогулочная зона в лесном массиве с живым уголком, детскими и спортивными площадками.

Расположение

Ссылка на карту
Кленовая Аллея КП (Уварово)
Киевское шоссе, от МКАД: 21 км, всего: 28 км
Калужское шоссе, от МКАД: 17 км, всего: 25 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Филатов луг, Рассказовка, Теплый стан; от 25 мин на авто
Коттеджный поселок «Кленовая аллея»

Дом

Общая площадь строений: 356 м²
Год постройки дома: 2020 (отделка 2021 г.)
Количество уровней: 3
Спален: 4. С/узлов: 4. Комнат всего: 7.
Опции: сауна; терраса (20 кв.м); камин; машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; комната для бильярда.
Материал стен: щелевой керамический кирпич Михнево + утеплитель пенополистирол в 3 слоя 15 см, общая толщина стены 55 см
Облицовка стен: цоколь - натуральный камень, элементы фасада - плитка под кирпич от White Hills, остальное - декоративная штукатурка с добавлением каучука
Кровля: металлочерепица (утепление 4 слоя (200 мм))
Окна: стеклопакеты ПВХ (2-х камерные белые (в некоторых помещениях остекление от пола), на 3 этаже мансардные окна FAKRO (6 шт.))
Стадия готовности: под ключ
1-ый этаж: холл 30 кв.м, санузел, спальня-кабинет 16,5 кв.м, котельная 5 кв.м, кухня-столовая 24,5 кв.м, гостиная 33 кв.м с камином, терраса 25 кв.м, гараж 22 кв.м.
2-ой этаж: спальня 22 кв.м, спальня 25 кв.м, мастер-спальня 32 кв.м с гардеробной 11 кв.м и ванной комнатой 13 кв.м, холл 8 кв.м, общий санузел 7 кв.м.
3-ий этаж: комната для бильярда 65 кв.м, санузел-постирочная 7кв.м, сауна 6 кв.м, душевая 6 кв.м.
Описание внутренней отделки: выполнена в современных мотивах, преимущественно в светлых тонах, с использованием дорогих материалов. На стенах декоративная штукатурка (Венецианка), в гостиной - 3D панели, обои с текстильными вставками, в санузлах - керамогранит, в сауне - вставки из гималайской соли, в мастер-спальне на стене декоративное панно из зеркал. Отделка полов: 1 этаж - керамогранит под мрамор с водяным подогревом, 2 этаж - паркетная доска, мансарда - ламинат высокого класса. Лестница ж/б монолитная, ступени мраморные с подсветкой CREMA MARFIL (камень месторождения Италия), ширина 105 см, ограждение (и поручень) - закалённое стекло. Подвесные ГКЛ потолки, фигурные с различной подсветкой. В 2-х спальнях натяжной, в мастер-спальне - ГКЛ фигурный с различной подсветкой. Установлена вся сантехника GAPPO (немецкое качество). Все коммуникации разведены, радиаторы стальные Kermi, где окна от пола установлены внутрипольные конвекторы. Э/э Legrand. Подоконники мраморные. Камин отделан керамогранитом больших размеров, в сауне стена из соленого камня.
Инженерное обеспечение: в доме установлены газовый котел Protherm (Чехия), бойлер на 150 л косвенного нагрева и многоступенчатая система очистки воды. Естественно-приточная вентиляция.
Мебель, оборудование: люстры во всех помещениях, бра вдоль лестницы, тюль.
Дополнительные строения: отдельно стоящий гараж площадью 40 кв.м на 2 авто, 2 ворот электрических DOORHAN
Дополнительная информация о доме: дом выполнен в классическом архитектурном стиле. Фундамент ж/б монолитный ленточный, плиты перекрытия ж/б монолитные. Высота потолков: 1 этаж - 2,87 м, 2 этаж - 2,8 м, мансарда - от 0,9 м до 4 м.

Участок

Площадь участка, соток: 10
Тип участка: без деревьев
Благоустройство участка: участок с ландшафтом: высажен газон, вымощены дорожки из брусчатки и большое парковочное место под 6 авто. Разведено уличное освещение на доме и по участку, установлены фонари. Вокруг дома выполнен ливневый дренаж.
Статус земли: земли населённых пунктов для ИЖС
Дополнительная информация об участке: ровный участок правильной формы находится в центре поселка и огорожен спереди металлическим забором на каменных столбах с бетонным цоколем, с других сторон - деревянный заборчик на металлических столбах, установлены электрические раздвижные ворота.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (10 кВт)
Водопровод: индивид. скважина (50 м)
Канализация: автономная (станция био-очистки, выведено в центральную ливневую систему)
Охрана: есть (КПП, можно установить систему сигнализации)

Описание инфраструктуры

Прогулочная зона в лесном массиве с живым уголком, детскими и спортивными площадками. В 2 км в поселке Птичное - школа, детский сад, фитнес-центр, супермаркет, рестораны. В 5 км в коттеджном поселке «Империал» расположена гимназия «Доверие» - начальная школа и детский сад; Империал Парк Отель & SPA, Русская теннисная академия, Ресторан "Весна", школа Уникум. В 8 км г.Троицк. За считанные минуты вы сможете добраться до аэропорта Внуково, бизнес-парка "Румянцево", городам Апрелевка и Троицк, где имеется множество разнообразных инфраструктурных объектов.