Продажа дачи, коттеджа, дома на Киевском, Калужском шоссе — цена, описание, фото, расположение на карте.

Дом, Ваутутинки к/п

Код: 140-831

Особенности объекта

Ультрасовременный стильный коттедж класса Де-люкс в поселке премиум класса Ваутутинки. Дизайнерский ремонт и интерьер, выполненные только из импортных материалов и мебели от ведущих мировых брендов. Современный и очень практичный функционал дома. Качественная люксовая инженерия. Облицовка немецким клинкерным кирпичом, натуральным камнем доломитом (Испания), медная фальцевая кровля. Внутренняя отделка травертином, массив ореха и венге, сантехника бренда Antonio Lupi. Квартира для персонала. Сауна KLAFS (Германия). Кинотеатр. Второй свет. Климат контроль в доме. Великолепный лесной участок с природным и искусственным ландшафтом, вековыми дубами, перепадами высот и природным оврагом. В поселке свой фитнес-центр с бассейном

Расположение

Ваутутинки к/п (Ватутинки)
Калужское шоссе, от МКАД: 15 км, всего: 17 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Бунинская аллея; от 14 мин на авто
Коттеджный поселок «ВауТутинки»

Дом

Общая площадь строений: 770 м2 (Дом 561 кв.м + вспомогательный дом 209 кв.м)
Количество уровней: 3
Спален: 5. С/узлов: 5. Комнат всего: 9.
Опции: сауна; квартира для персонала; терраса; камин; холодный подвал; машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; газовый камин "Boley" (пр-ва Голландия), нависающая терраса, кинотеатр, бар, второй свет, СПА-зона.
Материал стен: ж/б монолитный каркас, заполненный кирпичом + базальтовый утеплитель
Облицовка стен: клинкерный кирпич (пр-ва Германия), натуральный камень доломит (Испания), массив натурального дуба
Кровля: медь
Окна: стеклопакеты дерево-алюминий (панорамное остекление, энергосберегающие окна бренда "Kneer", мансардные окна с электроприводом)
Стадия готовности: меблирован
Цоколь: Холл 17.5 кв.м, кинотеатр 31 кв.м, комната отдыха 34.6 кв.м и кухня-бар 14.4 кв.м, спальня 13 кв.м, душевая, раздевалка 5 кв.м, сауна 6.7 кв.м, с/узел 6 кв.м с душем, тех.помещение, серверная 12.8 кв.м, прачечная 10.5 кв.м с отдельным входом с улицы, бойлерная 20.7 кв.м с отдельным входом с улицы.
1-ый этаж: Крыльцо 10.4 кв.м, прихожая 7.4 кв.м с гардеробной 8.4 кв.м, холл 22 кв.м, столовая 21 кв.м с выходом на террасу 82.7 кв.м (нависает над оврагом), зона кухни 33 кв.м с выходом на балкон 4.5 кв.м, двухсветная гостиная 46 кв.м с камином, спальня 21.5 кв.м с с/узлом 6 кв.м, коридор 9 кв.м, кабинет 26 кв.м, с/узел, лестничный марш 11 кв.м.
2-ой этаж: Холл 23 кв.м, спальня 21.4 кв.м с выходом на балкон 6 кв.м, спальня 20 кв.м, с/узел 10.6 кв.м с душевой и ванной.
Хозяйский блок: коридор 7.7 кв.м, гардеробная 17 кв.м, с/узел 12.5 кв.м с душевой, спальня 22.6 кв.м со СПА зоной 8 кв.м и с выходом на балкон.
Описание внутренней отделки: Отделка выполнена по индивидуальному дизайн проекту компанией ПСК "Инженерные системы". Архитектура, отделка и интерьер в едином стиле хайтек. В отделке использовались исключительно материалы ведущих западных брендов из самых дорогих коллекций, все изделия изготавливались по индивидуальному заказу. Стены отделаны декоративной штукатуркой и окрашены. В санузлах стены отделаны плитами большой площади из натурального камня травертина (пр-ва Италия). Также в отделке присутствуют панели из массива ореха и венге (пр-ва Германия). Сауна из термососны фирмы "Klafs" (пр-ва Германия). В жилых зонах полы из массива беленого дуба 22 мм (пр-ва Германия), плиты из травертина с водяным подогревом, на террасах и балконах террасная доска декинг (пр-ва Германия). Потолки многоуровневые с различной подсветкой. Лестничный марш железобетонный, ступени и поручни из травертина. Вся сантехника и мебель в санузлах установлена бренда "Antonio Lupi" из лучших коллекций. Средняя цена унитаза 2500 евро и встроенного душа 3500 евро. Все коммуникации разведены под ключ и имеют гарантию. Радиаторы "Kermi" стальные, спрятаны за панелями из травертина или массива венге. Конвекторы "Mohlenhoff" где остекление от пола. Все подоконники из натурального итальянского травертина. Двери установлены распашные и откатные на заказ дизайнерские стеклянные брендов "Rimadesio" и "Lualdi Porte" (Италия) высотой от пола до потолка.
Инженерное обеспечение: Установлены два газовых котла "Viessmann" по 82 кВт с электронным блоком управления и бойлер косвенного нагрева. Система очистки воды многоступенчатая компании "BWT". На выходе "голубая вода". В доме установлена система климат-контроля "Weger" (Германия): включает принудительную приточно-вытяжную вентиляцию с рекуперацией, с подогревом и кондиционированием. Подключена сигнализация. По всему дому разведена встроенная акустическая система. Вся ауди и видео техника подключена к центральному серверу. По участку разведена система автополива "Hunter".
Мебель, оборудование: Кухня - "Bulthaup" (Германия) со всей встроенной техникой "Gaggenau". Шкафы и встроенная техника брендов "Rimadesio" и "Lualdi Porte" (Италия). Другая мебель: итальянские бренды "Flexform", "Poliform", "Besana", "Meridiani", "Baxter", немецкие бренды "Draenert", "Rolf Benz". Камин бренда "Boley" (пр-ва Голландия). Люстры и другие осветительные приборы - "Brand Van Egmond" (Голландия), "AVMazzega" (Италия), "Modular" (Бельгия), "Martini" (Италия). Шторы и текстиль ( пр-ва Италия).
Дополнительные строения: Вспомогательный дом - 209 кв.м имеет 3 уровня (цоколь + 1 эт + мансарда). Построен в единой архитектуре с домом и имеет равноценную отделку дому.
Цоколь: холл, прачечная 24 кв.м, комната водоподготовки 24 кв.м, кладовая 15 кв.м.
1 этаж: прихожая 7 кв.м, гараж 48.7 кв.м, тамбур, комната охранника-водителя 8 кв.м, с/узел.
2 этаж: холл, тамбур, кухня-гостиная 40 кв.м, спальня 15 кв.м, с/узел 6 кв.м.
Дополнительная информация о доме: Фундамент ж/б монолитная чаша. Перекрытия ж/б монолитные.

Участок

Площадь участка, соток: 39
Тип участка: лесной
Благоустройство участка: Участок имеет природный овраг с вековыми дубами 15 шт. и березами 7 шт. Выполнен ландшафтный дизайн. Высажены липы 9 шт., рябины 2 шт., каштаны 2 шт., пихты 8 шт., ясень 2 шт., клен 2 шт., кедр 2 шт. и особо сформированное дерево 12 шт. ( по 3000$/шт.). Растет большое количество хвойных деревьев и декоративных кустарников. Созданы плодовый сад с яблонями, грушами, вишней и небольшой французский огород. Весь участок и дом имеют особую ночную подсветку. Две стороны периметра участка закрывает живая изгородь из более 300 туй высотой 5-6 м. Расстелен рулонный газон, стоянка на 6 авто и все дорожки выполнены из гранитной брусчатки, рельеф великолепно выделен несколькими террасами с опорными стенками в натуральном доломите из Испании. Выполнен дренаж вокруг дома и по участку.
Статус земли: Земли населенных пунктов для ИЖС
Дополнительная информация об участке: Участок прямоугольной формы расположен в центре поселка огорожен с трех сторон кованым прозрачным забором на бетонном цоколе, закрытым живой изгородью, с фасада дизайнерским металлическим прозрачным забором на бетонных столбах и цоколе, облицованными испанским доломитом.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (40 кВт (380))
Водопровод: центральный (ВЗУ на поселок)
Канализация: централизованная
Интернет: есть (оптиковолокно)
Охрана: есть (КПП, вооруженная охрана, видеонаблюдение, патрулирование)

Описание инфраструктуры

В поселке спортивно-развлекательный центр (фитнес-зал, бассейн, сауны, боулинг, бильярдный зал, банкетный зал, бар-кафе, мини-детский сад), зона отдыха на берегу небольшого пруда, площадка для игр (большой теннис, минифутбол, волейбол); детская площадка; минимаркет, служба доставки продуктов, прачечная, химчистка, автомойка, гостевая автостоянка

Поделитесь с друзьями:

Собираетесь купить дом, дачу или коттедж на Калужском или Киевском направлении? Обязательно воспользуйтесь услугами компании «Белые Ветры», старейшего оператора загородной недвижимости на Юго-западе Подмосковья!
Рейтинг@Mail.ru