Дом, Ваутутинки к/п

Код: 140-943

Особенности объекта

Комплекс строений общей площадью 610 кв.м в элитном обжитом коттеджном поселке Ваутутинки с озером, собственным бассейном и фитнес-клубом. Основной дом с 6 спальнями и зимней застекленной террасой выполнен из кирпича в классическом стиле. Произведена высококачественная отделка из дорогостоящих материалов: массив дуба, мрамор, керамогранит, итальянская плитка. Отлично продуманная инженерия. Также есть 2-этажный гараж с квартирой для персонала с мебелью и техникой и застекленная крытая беседка с крытой зоной барбекю. Основной дом полностью обставлен качественной мебелью преимущественно в классическом стиле. На участке выполнен ландшафтный дизайн: есть яблоневый сад, растут хвойные и лиственные деревья, розарий. Коттеджный поселок с центральными коммуникациями, строгой военизированной охраной. В поселке есть все для комфортного круглогодичного проживания: парк, зона отдыха вокруг пруда с лодками для катания, фитнес-центр, тренажерный зал, сауна, хамам, бассейн, детские и спортивные площадки, велосипедные дорожки. В 7 минутах вся инфраструктура: школа, дет. сад, храм, магазины, аптека, каскад прудов и спортивная база ЦСКА. Отличная транспортная доступность, общественный транспорт. 

Расположение

Ссылка на карту
Ваутутинки к/п (Ватутинки)
Калужское шоссе, от МКАД: 15 км, всего: 17 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Щербинка; от 14 мин на авто
Коттеджный поселок «ВауТутинки»

Дом

Общая площадь строений: 610 м² (Дом 469 кв.м + Гараж с квартирой для персонала 91 кв.м + Застекленная беседка-барбекю 50 кв.м)
Количество уровней: 3
Спален: 6. С/узлов: 4. Комнат всего: 10.
Опции: квартира для персонала (над гаражом); терраса (крытая); камин (дровяной, отделан мрамором 1,8х1,5 м); машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2.
Материал стен: кирпич (толщина стены 62 см)
Облицовка стен: облицовочный кирпич и штукатурка с молдингами
Кровля: металлочерепица (металлическая водосточная система)
Окна: стеклопакеты ПВХ (2-камерные, ламинированные под дерево с двух сторон)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: прихожая 6 кв.м, холл 28 кв.м, гостиная с камином 42 кв.м, столовая 27 кв.м с выходом на террасу 38 кв.м, кухня 25 кв.м, гостевая спальня 11 кв.м, кабинет 11 кв.м, санузел 9 кв.м.
2-ой этаж: мастер-спальня 24 кв.м с гардеробной 7 кв.м и двойным санузлом 14 кв.м, спальня 15 кв.м, спальня 18 кв.м, спальня 16 кв.м, cанузел 5 кв.м.
3-ий этаж: помещение свободного назначения 169 кв.м, санузел 3 кв.м.
Описание внутренней отделки: отделка выполнена в едином классическом стиле из современных высококачественных материалов. Камин отделан мрамором. Порталы жидким мрамором. На стенах - обои, покраска, в санузлах - плитка производства Италия. Пол: на первом этаже - массив дуба, на кухне - мрамор, во всех санузлах - керамогранит; на втором этаже в жилых комнатах и холле - паркетная доска; на третьем этаже - ламинат. Лестница сделана на заказ, закругленная ж/б стандартной ширины, ступени и ограждения дубовые. Потолки оштукатурены, покрашены, ГКЛ подвесные многоуровневые с различной подсветкой. В декорации потолков использованы фигурные гипсовые карнизы и гипсовые розетки, выполненные по индивидуальному заказу. Установлена вся импортная сантехника. Все коммуникации разведены по дому, радиаторы биметаллические, э/э lengrand. Межкомнатные двери из массива дуба с фигурным порталом (1 дверь 1,5 тыс. евро). Подоконники ПВХ, ламинированные под дерево. В гостиной гипсовые колонны с каннелюрами.
Инженерное обеспечение: в доме установлены газовый котел De Dietrich, бойлер косвенного нагрева De Dietrich 400л и многоступенчатая система очистки воды. Естественно приточная вентиляция. Видеодомофон.
Мебель, оборудование: в доме установлена кухня импортная в классическом стиле - фасады массив дерева с резными элементами, столешница искусственный камень, встроенная техника (варочная панель (газовая) Smeg, духовой шкаф, микроволновка и посудомоечная машина. Холодильник. Три столовые группы. Люстры Shonbeck (США) 2 шт. - цена 6-7 тыс.долл./шт. Квартира персонала над гаражом полностью меблирована.
Дополнительные строения:
- гараж с квартирой для персонала:
1-й этаж: гараж кирпичный в едином стиле с домом 91 кв.м;
2-й этаж: квартира для персонала: общая комната 40 кв.м, спальня 10 кв.м, санузел 5 кв.м;
- застекленная беседка 50 кв.м с крытой зоной барбекю: печь, казан.
Дополнительная информация о доме: дом выполнен в классическом архитектурном стиле. Фундамент ж/б ленточный, ж/б плиты перекрытия. Высота потолков: 1 этаж - 2,8 м, второй свет - 6,2 м, 2 этаж - 2,8 м, мансарда - от 0,7 до 2,65 м.

Участок

Площадь участка, соток: 19
Тип участка: с деревьями
Благоустройство участка: на участке выполнен ландшафтный дизайн, растут хвойные и лиственные деревья и кустарники; плодовые деревья и кустарники; розарий. Вымощены дорожки, смонтировано уличное освещение. Яблоневый сад: 24 яблони 2-х сортов, черешни, вишни - 2 шт., сливы - 5 шт., два вида винограда белый и синий (в один сезон собрали 75 кг). Выполнен дренаж вокруг дома и по участку.
Статус земли: земли населенных пунктов для ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок правильной формы находится на границе поселка и огорожен спереди кованным забором на кирпичных столбах и с бетонным цоколем, с других сторон - кованный забор с бетонным цоколем.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (25 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть (военизированная охрана, строгий пропускной режим, видеонаблюдение и патрулирование по поселку и по периметру внешнего забора)

Описание инфраструктуры

В поселке спортивно-развлекательный центр (фитнес-зал, бассейн, сауны, боулинг, бильярдный зал, банкетный зал, бар-кафе, мини-детский сад), зона отдыха на берегу небольшого пруда, площадка для игр (большой теннис, минифутбол, волейбол); детская площадка; минимаркет, служба доставки продуктов, прачечная, химчистка, автомойка, гостевая автостоянка