Дом, Южное к/п

Код: 356-305

Особенности объекта

Уютный, функциональный дом на прекрасном участке со взрослыми лесными деревьями. Красивый ландшафт. Все элементы внутренней и внешней отделки дома гармонично сочетаются друг с другом, образуя единое стилевое пространство, свидетельствующее о хорошем вкусе владельца дома. В основном доме имеются 3 спальни, гостиная, большое помещение на мансардном этаже, а также зона отдыха в цоколе, включающая в себя бильярдную и сауну. Помимо основного строения на участке расположен гостевой дом с квартирой для персонала и просторная беседка-терраса с печью для барбекю. На участке множество взрослых деревьев и кустарников, проложены дорожки, организовано освещение, есть скамейки и детские площадки. Дом расположен в обжитом стародачном поселке, расположенном недалеко от базы ЦСКА. В поселке есть свой пруд и детская площадка.

Расположение

Ссылка на карту
Южное к/п (Ватутинки)
Калужское шоссе, от МКАД: 15 км, всего: 18 км
Тип застройки: стародачное место
Метро: Ольховая, Прокшино, Теплый стан; от 13 мин на авто
Коттеджный поселок «Южное (Ватутинки)»

Дом

Общая площадь строений: 342 м²
Год постройки дома: 2002 (реконструкция и ремонт в 2009 году)
Спален: 4. С/узлов полных: 3. С/узлов неполных: 1. Комнат всего: 7.
Опции: квартира для персонала; терраса; камин; холодный подвал; машиномест крытых: 2.
Материал стен: брус, кирпич, утеплитель
Облицовка стен: штукатурка, покраска, искусственный камень (плитка), деревянные элементы
Кровля: металлочерепица
Окна: стеклопакеты ПВХ
Стадия готовности: меблирован
Цоколь: бильярдная 50 кв.м, зона сауны-джакузи 13 кв.м: санузел 2 кв.м, душ 2 кв.м, сауна 7 кв.м; постирочная с техн.ванной 7 кв.м, холодная кладовая 4 кв.м с выходом на улицу, котельная 12 кв.м
1-ый этаж: крыльцо, прихожая 7 кв.м, гостевой санузел 3 кв.м, гостиная с камином и со вторым светом 51 кв.м, гардеробная / жилая 13 кв.м, кухня 13 кв.м, спальня 19 кв.м с санузлом с ванной 6 кв.м, терраса 5 кв.м с выходом на участок
2-ой этаж: холл-галерея 38 кв.м, зимний сад 9 кв.м, санузел с ванной 8 кв.м, спальня 16 кв.м, спальня 25 кв.м
3-ий этаж: помещение свободного назначения 31 кв.м, кладовая 5 кв.м
Описание внутренней отделки: отделан в светлых тонах натуральными материалами. Внутренние стены - камень, блок-хаус (под брус), в спальнях - обои. На полу - плитка, пробковое покрытие, ковролин, паркетная доска; весь 1-й этаж - теплые полы. Двери из натурального дерева.
Инженерное обеспечение: котел Slant Fin - одноконтурный (США) + бойлер Bradford wheit - прямого нагрева ~280 л (75 галлонов)
Мебель, оборудование: полностью меблирован
Дополнительные строения: - Гостевой дом (из пеноблоков стилизован как основной дом) в 2 этажа (около 80 кв.м). На 1 этаже - квартира для персонала с кухней, спальней и санузлом. На 2 этаже - гостевой блок со спальней, санузлом, залом-гардеробной.
- Крытая, пристроенная к гостевому дому, беседка-терраса (40 кв.м) с печью-барбекю.

Участок

Площадь участка, соток: 9
Тип участка: парково-лесной с ландшафтом
Благоустройство участка: дорожки, освещение, декоративные посадки
Статус земли: земли населённых пунктов для ведения гражданами садоводства

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: центральный (+ скважина)
Канализация: централизованная
Интернет: есть
Охрана: есть (КПП, вход и въезд в поселок только по пропускам)

Описание инфраструктуры

Вблизи поселка база клуба ЦСКА со спортивными объектами. Также невдалеке автомойка, магазин, ресторан. В трех-пяти километрах развитая инфраструктура поселка Ватутинки и города Троицк.

Элементы положит. окружения

лес, пруд