Дом в аренду, Дачи писателей к/п

Код: 242-011

Особенности объекта

Дом в аренду площадью 615 кв.м в строгоохраняемом коттеджном поселке Дачи писателей. Красивая архитектура дома, элитная отделка с применением дорогих материалов (натуральный камень в отделке фасада, массив дерева внутри). Качественная инженерия, центральные коммуникации. Сантехника от ведущих производителей. Обустройство дома мебелью и частичная отделка делается на вкус арендатора за счет собственника. Большой участок огорожен забором. Лесной массив в 5 минутах пешком. Удобная транспортная доступность (3 шоссе, метро, ж/д), аэропорт. Рядом стародачные знаменитые писательские места.

Расположение

Ссылка на карту
Дачи писателей к/п (Абабурово)
Киевское шоссе, от МКАД: 11 км, всего: 13 км
Минское шоссе, от МКАД: 11 км, всего: 12 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Рассказовка, Филатов луг, Саларьево; от 10 мин на авто

Дом

Общая площадь строений: 615 м²
Год постройки дома: 2013 (отделка 2015 г.)
Количество уровней: 3
Спален: 4. С/узлов полных: 4. С/узлов неполных: 1. Комнат всего: 7.
Опции: камин (дровяной, мраморная облицовка (EMPERADOR, Marfil), топка чугунная, Франция); машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2.
Материал стен: керамический блок в 2 кирпича + утеплитель ROCKWOOL
Облицовка стен: цоколь - гранит, штукатурка 2 см, покраска, сверху отделочный камень (ракушечник)
Кровля: мягкая (IKO Cambridge (Европа))
Окна: стеклопакеты ПВХ (2-камерные, пластиковые 7-камерные, с раскладкой)
Стадия готовности: под ключ
1-ый этаж: тамбур (прихожая) 16 кв.м, коридор 7 кв.м, 2 шкафа в коридоре по 3,5 кв.м, санузел 10 кв.м, коридор 3 кв.м, гостиная 130 кв.м, спальня 20 кв.м, гараж 63 кв.м, котельная 12 кв.м, кладовая 10 кв.м;
2-ой этаж: спальня 29 кв.м с санузлом 11 кв.м и гардеробной 9 кв.м, спальня 29 кв.м с санузлом 17 кв.м и гардеробной 17 кв.м, спальня 33 кв.м с санузлом 11 кв.м и гардеробной 8 кв.м, коридор 37 кв.м
3-ий этаж: помещение свободной планировки 103 кв.м (бильярдная, игровая, кинотеатр, зона релаксации), санузел 8 кв.м, гардеробная 10 кв.м.
Описание внутренней отделки: отделка с применением дорогостоящих материалов. На стенах 1-го этажа и в коридорах 2-го этажа - обои тканевые, в спальнях на 2-ом этаже будут поклеены обои, которые выберет арендатор, на стенах 3-го этажа - стены+потолок - вагонка штиль (высококачественная дорогая красивая обработка дерева). На полу 1 этажа - керамогранит с подогревом водяным, 2 этаж - массивная доска, американская (массив Мербау), деревянный напольный плинтус из массива Мербау, 3 этаж - ковролин. Лестница монолитная широкая (1,33 м) + массив дуба + стекло + подсветка. Потолки на 1,2 этажах оштукатурены + обшиты гипсокартоном с гипсовыми карнизами, многоуровневые с подсветкой, мансарда - вагонка штиль. Установлена дорогая сантехника VILLEROY&BOCH, смесители Hansgrohe Pura Vida. Электрика разведена по дому, газ и вода заведены в дом. Входная дверь 2-створчатая со стеклом, Межкомнатные двери - массив дуба с резьбой. Подоконники ПВХ, Германия, в санузлах мраморные. Балясины на крыльце и балконе - известняк - натуральный камень. На мансарде колонны отделаны массивом дуба.
Инженерное обеспечение: в доме установлены газовый котел Buderus, бойлер 350 л. Сплит система кондиционирования по всему дому, регулировка в каждом помещении (7 блоков), разведены короба везде в нишах потолков. Разведена вся проводка под камеры и датчики по забору и дому. Установлены биметаллические радиаторы и терморегуляторы wester, Италия.
Мебель, оборудование: собственник всю мебель закупает под арендатора за свой счет
Дополнительная информация о доме: дом в классическом стиле. Фундамент монолитный, ленточный. Плиты перекрытия монолитные с армированием. Высота потолков 1, 2 этажей - 3,28 м, на мансарде - от 1,2 до 4 м. Высокие дверные проемы 2,2 м.

Участок

Площадь участка, соток: 24
Тип участка: без деревьев
Благоустройство участка: ровный газон, дренаж
Дополнительная информация об участке: участок правильной формы находится в центре поселка, огорожен забором в едином стиле поселка.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (25 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная (+септик)
Телефон: возможно подключение
Интернет: возможно подключение
Охрана: есть (видеонаблюдение и патрулирование)

Описание инфраструктуры

В шаговой доступности общеобразовательная школа 1788, детские садики, больница, поликлиника, остановка общественного транспорта. Очень хорошая транспортная доступность, в т.ч. ж/д станция.

Элементы положит. окружения

Лесной массив в 5 минутах пешком. Весьма солидные соседи. Рядом стародачные знаменитые писательские места.

Оплата агентству «Белые Ветры»: 250 000 руб.