Таунхаус, Марсель к/п

Код: 586-217

Особенности объекта

Меблированный дом с функциональной планировкой и впечатляющими открытыми пространствами: террасой 41 кв.м и лоджией 37 кв.м. В доме 4 спальни (одна – на 1-м этаже), игровая комната с выходом на лоджию, выполнен дизайнерский ремонт с использованием премиальных материалов. Дом – с зонированием по системе Васту (точные математические расчёты для создания «вибрации пространства», способствующей гармонии и реализации потенциала жильцов). Участок облагорожен: высажены кустарники и деревья, уложены газон и брусчатка, есть парковочное место. Участок находится в коттеджном посёлке, отмеченном премией TREFI, с инфраструктурой городского типа (детский сад, школа, озеро с пляжем и причалом, магазин, детские и спортивные площадки) и строгой охраной. До школ от посёлка ходят школьные автобусы.

Расположение

Ссылка на карту
Марсель к/п (Никольское)
Калужское шоссе, от МКАД: 32 км, всего: 34 км
Варшавское шоссе, от МКАД: 53 км, всего: 55 км
Тип застройки: сформированный к/п
Метро: Коммунарка, Ольховая, Прокшино; от 32 мин на авто
Коттеджный поселок «Марсель»

Дом

Общая площадь строений: 187 м²
Год постройки дома: 2013 (в 2024 году проведен ремонт и увеличена площадь дома)
Количество уровней: 2
Спален: 4. С/узлов: 2. Комнат всего: 6.
Опции: терраса (просторные терраса и лоджия); камин (электрический); аквариум 380 л, проектирование и зонирование по принципу Васту: расчёт энергии места для создания «вибраций пространства», способствующих гармонии и реализации потенциала жильцов: например, открытые террасы выходят на север, аквариум в этой зоне усиливает денежный сектор, тренажёры на южной стороне дают энергию для спорта.
Облицовка стен: кирпич (Россия, Курский)
Кровля: металлочерепица (установлены пластиковые водостоки в цвет кровли)
Окна: стеклопакеты ПВХ (установлены новые энергосберегающие окна, VEKO, коричневого цвета)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: прихожая 9 кв. м, кухня-столовая-гостиная 41 кв.м, спальня 13 кв.м, санузел с душевой, постирочной и гардеробной 14 кв.м, котельная 7 кв.м, крытая терраса 41 кв.м
2-ой этаж: холл 9 кв. м, спальня 18 кв. м с выходом на лоджию 37 кв. м и гардеробной, спальня 11 кв. м, спальня 13 кв. м, игровая 15 кв. м с кабинетом 8 кв.м и выходом на лоджию, санузел 7,5 кв.м
Описание внутренней отделки: выполнена внутренняя отделка в современном стиле с использованием дорогостоящих материалов. Стены покрашены, поклеены обои, украшения стен - декоративная штукатурка. Полы отделаны плиткой (на первом этаже – тёплые полы, на втором этаже – тёплые полы в зонах, покрытых плиткой). На потолках размещена стильная система освещения с аксессуарами. Установлены дорогостоящие двери PROFIL DOORS (серый цвет, черная фурнитура), электрика черного цвета, радиаторы. На второй этаж ведет монолитная лестница со ступенями, отделанными ясенем
Инженерное обеспечение: система отопления – газовый котёл Viessmann, система горячего водоснабжения - бак для накопления воды на 150 л, установлены многоуровневая система очистки, 3 кондиционера HISENSE (в гостиной, игровой, спальне)
Мебель, оборудование: новый кухонный гарнитур с фурнитурой и доводчиками Blum и новой встроенной бытовой техникой (варочная панель Samsung, духовой шкаф Samsung, СВЧ, посудомоечная машина 60 см Gorenje, двухдверный холодильник Haier). В санузлах - современная качественная сантехника от ведущих производителей, отдельно стоящая ванна из искусственного камня, смесители с терморегулятором GROHE
Дополнительная информация о доме: фундамент и межэтажные перекрытия – монолитные

Участок

Площадь участка, соток: 3.85
Тип участка: без деревьев
Благоустройство участка: засеян газон, высажены кустарники и деревья: 15 больших можжевельников, 15 больших туй смарагд, 20 туй брабант, яблони, груша, дорожки выложены брусчаткой, есть навес для машины: парковочное место выложено брусчаткой на бетонной основе
Статус земли: ЗНП, для дачного строительства
Дополнительная информация об участке: участок находится в центре коттеджного посёлка, в 100 м от него – лес и озеро с благоустроенным берегом. Участок огорожен по периметру небольшим прозрачным металлическим забором в едином стиле коттеджного посёлка

Коммуникации

Газ: есть (магистральный, Мосгаз)
Э/э: есть (7 кВт, управляющая компания)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Телефон: есть (оптоволокно, Умные сети)
Интернет: есть (оптоволокно, Умные сети, в том числе спутниковое телевидение Триколор)

Описание инфраструктуры

В поселке богатая внутренняя инфраструктура - 3 детских площадки (одна из них с батутом), спортивные площадки, баскетбольная площадка, футбольное поле, фитнес-центр с секциями: фитнес, карате, йога; парковые зоны для прогулок всей семьей, рынок с натуральными и свежими продуктами, действующее кафе с изысканной кухней и отличным обслуживанием, зимой ледовая арена для катания на коньках или игры в хоккей. Вдоль озера благоустроена выстланная декингом прогулочная зона, есть причал для лодок. В поселке также есть действующий детский сад, магазин.