Дом, Потапово-Победа КП

Код: 598-602

Особенности объекта

Новый уютный дом площадью 740 кв.м в обжитом коттеджном поселке. Высокое качество строительства. Выполнена дизайнерская отделка с применением качественных дорогостоящих материалов. 4 спальни, 5санузлов, 3 гостиные, кабинет, сауна. Дом полностью укомплектован мебелью, в том числе из ценных пород дерева. На участке выполнен ландшафтный дизайн. Есть гостевой дом с гаражом на 3 авто и с квартирой для гостей/персонала. Московская прописка. Коттедж находится в Новой Москве, всего 6 км от МКАД по скоростному Калужскому шоссе. В пешей доступности вся городская инфраструктура и три станции метро. На расстоянии 1 км от дома: школа-пансион МГУ и еще три школы, два детских сада и ясли, больница с поликлиникой и травмпунктом, детская поликлиника, множество сетевых магазинов, торговые центры, кофейни, салоны, аптеки, ветклиники.

Расположение

Ссылка на карту
Потапово-Победа КП (Коммунарка)
Калужское шоссе, от МКАД: 6 км, всего: 10 км
Варшавское шоссе, от МКАД: 3 км, всего: 10 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Бунинская аллея, Ольховая, Теплый стан; от 6 мин на авто

Дом

Общая площадь строений: 740 м² (Основной дом 590 кв.м + Гостевой дом 150 кв.м)
Количество уровней: 3
Спален: 4. С/узлов: 5. Комнат всего: 9.
Опции: сауна; терраса (крытая 31 кв.м); камин; машиномест крытых: 3, в т.ч. в теплом гараже: 3; кабинет с камином, квартира для гостей.
Материал стен: керамический кирпич с армированными поясами, утепление полистиролбетонными блоками
Облицовка стен: клинкерный кирпич с использованием теплоизоляционной цветной кладочной смеси
Кровля: металлочерепица (шумопоглощающее утепление 60 см)
Окна: стеклопакеты ПВХ (пятикамерные, на фиброволоконных рамах с мультифункциональным стеклом от Rehau Geneo)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: тамбур 5 кв.м, просторный холл 37 кв.м, гардеробная комната 14 кв.м, кабинет с камином 22 кв.м, кухня-столовая 32 кв.м, гостиная 42 кв.м с выходом на веранду 32 кв.м и в сад.
В отдельном блоке расположены: вторая гостиная с панорамным остеклением 39 кв.м, сауна 4 кв.м, душевая 3 кв.м, гостевой санузел 5 кв.м, котельная 17 кв.м, кладовая с холодильным и морозильным оборудованием 3 кв.м.
2-ой этаж: 3 спальни, в каждой из которых полноценный санузел, две гардеробные, постирочная, просторный холл.
3-ий этаж: мансардный этаж: стильная студия с собственной кухней 121 кв.м, гардеробной и кладовой, спальня 40 кв.м, ванная комната 16 кв.м.
Описание внутренней отделки: в строительстве и отделке дома использовались только экологически чистые, качественные и дорогостоящие материалы. Дышащие обои и авторское покрытие под золотистым воском. Стены и колонны - исторический кирпич из Санкт-Петербурга XVIII-XIX вв. Полы: массив дуба, мрамор, итальянский керамогранит, в санузлах итальянская и испанская коллекционная плитка. Подоконники - натуральный мрамор Botticino Classico (Италия). Лестницы монолитные, ступени - натуральный мрамор Crema Marfil (Испания). Сантехника: Magliezza (Италия), Migliore (Италия), Grohe (Германия), Burlington (Англия). Плитка: Atlas Concorde (Италия), Modernista Adex (Испания), Studio Adex (Испания); Venus Rossana (Испания), Peronda Provence (Испания). В гараже: керамогранит повышенной прочности Estima (Италия/РФ), Provenza (Испания). Сауна - плитка из натурального жадеита и гималайской соли.
Инженерное обеспечение: в доме установлены два газовых котла по 43 кВт Vaillant, работающие в каскаде, продублировано электрокотлом Protherm. Температура в помещениях контролируется английской системой умного отопления Heatmiser Neo с возможностью удаленного контроля и управления через интернет. Горячее водоснабжение - накопительный бойлер горячей воды на 400 л Vaillant. Приточно-вытяжная вентиляция - программируемая централизованная с функциями охлаждения, обогрева и увлажнения, с возможностью установки очистителей воздуха с автоматическим увлажнением и генерированием кислорода. Встроенный пылесос - разводка по всем этажам и комнатам. Охранная и пожарная сигнализация - с подключением на пульт и возможностью постановки на охрану разных зон по выбору, тревожная кнопка, внутреннее и наружное видеонаблюдение с возможностью просмотра из любой точки мира. цифровое телевидение, домофонные мониторы на каждом этаже.
Мебель, оборудование: дом укомплектован мебелью из ценных пород дерева американских производителей Ashley и Michael Amini, хрустальными люстрами и бра от ведущих итальянских производителей, техникой и текстилем. Столешницы: лабродорит-гранит Labrador Blue Pearl (Норвегия); гранит Snow White (Индия) и Star Galaxy Black (Финляндия), Brown Antique (Бразилия).
Дополнительные строения:
- Гостевой дом площадью 150 кв.м: на первом этаже расположен теплый гараж на 3 машиноместа с большим запасом площади для велосипедов и прочего инвентаря, со встроенным пылесосом и мини-мойкой; на втором этаже шикарная гостевая квартира площадью 80 кв.м.
Дополнительная информация о доме: фундамент - монолитная плита с буронабивными сваями и монолитным ростверком. Межэтажные перекрытия монолитные с шумо/теплоизоляционным заполнением. Внутренняя лестница -монолит.

Участок

Площадь участка, соток: 11.6
Тип участка: с деревьями и ландшафтом
Благоустройство участка: на участке выполнены ландшафтные работы с полной заменой грунта на плодородный, заложен газон, высажены коллекционные виды вечнозелёных и цветущих растений и молодой сад, проведено многоуровневое освещение и устроена площадка для отдыха с гранитным покрытием. По периметру строений и по участку выполнена разводка дренажных труб для отвода талых и ливневых вод с выводом в городскую канализацию.
Статус земли: Земли населенных пунктов (московская прописка)
Дополнительная информация об участке: участок огорожен забором из декоративного кирпича на монолитном фундаменте, облицованном натуральным доломитом. Дорожки и площадки на участке вымощены цветной брусчаткой на монолитном основании. Все внешние каменные покрытия обработаны гидрофобизаторами, технологические швы и стыки заполнены полиуретановыми герметиками.

Коммуникации

Газ: есть
Э/э: есть
Водопровод: индивид. скважина (артезианская, с профессиональной многоступенчатой очисткой)
Канализация: централизованная
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть (на въезде ворота с пультом дистанционного управления)

Элементы положит. окружения

При выходе из дома: детские площадки, спортивная коробка с покрытием и подсветкой (зимой каток), солидное окружение, благоустройство, освещенные улицы с разметкой, тротуарами, городскими камерами и системами безопасности. В пешей доступности парковая зона протяженностью 8 км вдоль реки с каскадами Черневских и Гавриковских прудов. Белкин лес, Бутовский лесопарк.