Дом, Усадьба Бергов к/п

Код: 214-708

Особенности объекта

Усадьба 1170 кв.м под отделку на берегу реки Десна на участке 43 сотки в престижном коттеджном поселке Усадьба Бергов. Свободная планировка дома позволяет воплотить в жизнь все ваши желания.  Есть готовые дизайн проекты отделки под ключ. Предусмотрена СПА-зона с сауной, хамам и бассейном. В поселке более 5 км обустроенных прогулочных зон, в т.ч. набережная с местами для отдыха и спорта (павильон для йоги, площадка с тренажерами, беседки, качели), есть причал с лодками. На территории поселка заканчивается строительство клубного спа центра с бассейном, банями, спортзалами, с кафе и банкетным залом. В 5 минутах езды на авто «Русская теннисная академия» (РТА)- крупнейший современный теннисный клуб европейского уровня, (кроме тенниса: единоборства, детский клуб, студия фитнеса), торговый центр и супермаркет «Перекресток», детский сад и школа Vnukovo International School, в 10 минутах на авто: отделение МЭШ в д. Зайцево, Премьерский лицей в д. Крекшино, Православная гимназия Святителя Василия Великого. Инфраструктура п.Первомайский 15 мин пешком. Удобный выезд на Киевское, Боровское, Минское шоссе, в т.ч. платная трасса до Москва Сити. 

Расположение

Ссылка на карту
Усадьба Бергов к/п (Первомайское)
Киевское шоссе, от МКАД: 21 км, всего: 25 км
Тип застройки: формирующийся к/п
Метро: Филатов луг, Рассказовка, Теплый стан; от 21 мин на авто

Дом

Общая площадь строений: 1170 м²
Количество уровней: 3
Спален: 5. С/узлов: 6. Комнат всего: 9.
Опции: бассейн (чаша 11*4 м, глубиной от 1,3м до 2,2м); сауна; квартира для персонала; терраса (на 1 этаже 3 крытые террасы: 44 кв.м, 44 кв,м, 22 кв.м, 1 открытая терраса 53 кв.м, 2 этаж открытая видовая веранда 184 кв.м); камин; машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; большие панорамные окна.
Материал стен: безригельный монолитный ж/б каркас с заполнением кирпичной кладкой 250 мм с эффективным утеплителем.
Облицовка стен: клинкерный кирпич 120 мм. Система многослойных фасадов с применением негорючего утеплителя. Цоколь и колонны отделаны натуральным камнем.
Кровля: цементно-песчаная черепица (Braas)
Окна: стеклопакеты алюминиевые (2-х камерные, алюминиевый профиль. Снаружи алюминий, внутри деревянные накладки. Подьемно-сдвижной механизм открывания. Панорамные от пола. Высота до 2,7м)
Стадия готовности: под отделку (со свободной планировкой. Есть готовые дизайн проекты отделки под ключ.)
1-ый этаж: крытая терраса 44 кв.м, тамбур, холл 29 кв.м, кухня 22 кв.м с выходом на открытую террасу, гостиная-столовая 59 кв.м с выходом на крытую веранду 44 кв.м, гостиная с камином 35 кв.м, кабинет 24 кв.м с санузлом 7 кв.м, спортзал 19 кв.м, санузел 4 кв.м, помещение бассейна 123 кв.м с сауной 7 кв.м, душевой и санузлом, гараж 43 кв.м, электрощитовая, постирочная, котельная
2-ой этаж: холл 15 кв.м, мастер спальня 29 кв.м с санузлом 14 кв.м с выходом на балкон 44 кв.м, детская спальня 19 кв.м с санузлом 8 кв.м и гардеробной 4 кв.м, детская комната 29 кв.м, гостевая спальня 16 кв.м, санузел 4 кв.м, гардеробная 6 кв.м
3-ий этаж: помещение свободного назначения. Большая открытая терраса 184 кв.м, на которую ведет лестница со 2-го этажа.
Описание внутренней отделки: под отделку со свободной планировкой. Подводка всех инженерных коммуникаций осуществляется централизованно до вводов в здания. Разводка и устройство систем внутри зданий осуществляется по индивидуальным проектам жильцами.
Дополнительная информация о доме: фундамент - монолитная ж/б плита, перекрытие ж/б.

Участок

Площадь участка, соток: 43 (35 соток в собственности и 8 соток в аренде)
Тип участка: без деревьев
Статус земли: земли населенных пунктов для ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок расположен на первой линии от реки с потрясающим видом со второго этажа.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (20 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Телефон: есть
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть (КПП на въезде в поселок, охранная сигнализация и камеры внешнего наблюдения по периметру поселка)

Элементы положит. окружения

широкие дороги (6м) , тротуары, покрытые брусчаткой, освещение, ландшафтный дизайн на улицах поселка и в местах общественного отдыха. Есть спуск к реке - заливу, где можно покататься на лодочках.