Дом, Софьино

Код: 457-802

Особенности объекта

Роскошный дом класса люкс, выполненный по авторскому проекту известного дизайн-бюро. В отделке использованы только эксклюзивные отделочные материалы и оборудование, много винтажных, антикварных предметов интерьера и декора. Есть квартира для персонала, бассейн, сауна, бильярдная, танцевальный зал. Центральные коммуникации. Граничит с лесом. Ознакомтесь с домом с помощью видеоролика

Расположение

Ссылка на карту
Софьино
Киевское шоссе, от МКАД: 30 км, всего: 31 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Филатов луг, Рассказовка, Теплый стан; от 23 мин на авто

Дом

Общая площадь строений: 910 м² (Основной дом 783 кв.м + гараж с квартирой для персонала 127 кв.м)
Год постройки дома: 2011
Количество уровней: 3
Спален: 5. С/узлов: 6. Комнат всего: 10.
Опции: бассейн; сауна; квартира для персонала; терраса; камин; машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; танцевальный зал, кинозал, бильярдная.
Материал стен: керамический блок с утеплением 50 мм (базальтовый)
Облицовка стен: клинкерный кирпич и декор из бетона
Кровля: металлочерепица
Окна: стеклопакеты ПВХ (ламинированные под дерево)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: Крыльцо (крытое) 15 кв.м, холл-прихожая 30 кв.м, гостиная с камином 45,5 кв.м, кухня-столовая 50 кв.м, кабинет 17 кв.м, гостевой с/узел 8 кв.м, гостевая спальня 16 кв.м, котельная 9.5 кв.м, холл 18 кв.м с винтовой лестницей в танцевальный зал 100 кв.м и с выходом на террасу 30 кв.м, зона бассейна 65 кв.м с 2-мя душевыми, с сауной 6 кв.м и с с/узлом-прачечной 6 кв.м.
2-ой этаж: Холл 22 кв.м, спальня 35 кв.м с с/узлом 13 кв.м, спальня 30 кв.м с с/узлом 8 кв.м и балконом 5.5 кв.м, главная спальня 40 кв.м с балконом, гардеробной 12 кв.м и с/узлом 17 кв.м с балконом
3-ий этаж: Холл 18.5 кв.м, гардеробная 34 кв.м, с/узел-прачечная 15 кв.м, кинотеатр 64 кв.м, бильярдная 78 кв.м
Описание внутренней отделки: В отделке использованы эксклюзивные отделочные материалы: итальянская плитка, мрамор, массив дуба, кедра, старинный травертин и природный сланец. В доме много винтажных предметов интерьера и декора. Стены отделан венецианской штукатуркой и аналогами, оклеены элитными обоями, отделаны шелкографией. Полы из мрамора и керамогранита с водяным подогревом (пр-ва Италия), штучного дубового паркета, шерстяного ковролина с индивидуальным подбором рисунка. Потолки - многоуровневые с различной подсветкой и кессонные потолки с лепниной, с декором ручной работы под заказ из дерева. Лестница монолитная железобетонная отделана дубом. Перила кованые под заказ (копия оригинала в Екатерининском дворце). Винтовая лестница из литого чугуна под заказ в готическом стиле. Вся сантехника установлена марки LineaTre (пр-ва Италия) и Old England. Чугунные радиаторы марки Guratec Apollo, конвекторы и радиаторы внутрипольные марки Licon PK. Дверные порталы - эксклюзивная работа скульптуров из дуба и гипса. Двери Портофино слоновая кость из Flex коллекции Le Regine (пр-ва Италия). Подоконники из массива дуба и мрамора.
Инженерное обеспечение: В основном и вспомогательном доме установлены газовые котлы Buderus на 110 кВт и 80 кВт с электронным блоком управления ( пр-ва Германия). Вспомогательный и основной дом соединены теплотрассой, т.е котлы взаимозаменяемы. В домах установлены бойлеры косвенного нагрева на 200 л и насос, повышающий давление. Система очистки воды многоступенчатая. Вентиляция естественная, во всех жилых домах установлены кондиционеры, в зоне бассейна-осушитель. В доме есть дымовые датчики и датчики на утечку воды. Для бассейна установлено современное оборудование с электронным дозатором химии.
Мебель, оборудование: Мебель изготовлена в Италии из массива древесины и расписана вручную. Мебель производства фабрик: Francesco Molon, Zanaboni, PROVASI, Vismara Design, Dekor Toscana, ANGELO CAPPELLINI и др.
Дополнительные строения: Вспомогательный дом 127 кв.м -кирпичный, облицован клинкерным кирпичом.
1 эт. - гараж 47 кв.м с мойкой, прихожая 8 кв.м с отдельным входом, котельная 12 кв.м с отдельным входом.
2 эт. - Кухня-столовая 22 кв.м, 2 спальни по 14 кв.м, с/узел 6 кв.м с душем, прачечная
Дополнительная информация о доме: Фундамент монолитный железобетонный ленточный. Перекрытия монолитные железобетонные. Бассейн скиммерный 8х3м с римским входом, с противотоком, с гидромассажем, с водопадом и с кислородной (не хлорной) очисткой воды. Сауна финская из канадского кедра. Кинотеатр - проектор с 3D и объемным звуком (Onkyo, JVC, AudioPRO, 3-d) (Япония). Бильярдный профессиональный стол размером 12 футов (махагон, пр-ва Германия). Камин антикварный из старинного травертина с художественной резьбой, из Петродворца.

Участок

Площадь участка, соток: 20
Тип участка: парковый
Благоустройство участка: Высажено более 50 сосен, устроены дорожки из брусчатки, газон, уличное освещение, сделаны фонтан, площадка под беседку. Вокруг дома и участка сооружен дренаж.
Статус земли: для личного подсобного хозяйства
Дополнительная информация об участке: Участок огражден кирпичным забором высотой 3 метра спереди и металлопрофилем на металлических столбах с трех сторон.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный ( две точки подключения))
Э/э: есть (30 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Телефон: есть (МГТС)
Интернет: есть (оптиковолокно)
Охрана: есть (пультовая сигнализация с датчиками движения в доме)

Описание инфраструктуры

Городская инфраструктура пос.Селятино (школа, магазины, рынок и др.). Внутренняя инфраструктура поселка: бассейн, салон красоты, магазин, детская площадка.

Элементы положит. окружения

Поселок граничит с лесом