Дом, Искра к/п

Код: 134-926

Особенности объекта

Кирпичный дом с новой мебелью в тихом стародачном месте с хорошей удаленностью от дороги. Отличный функционал: в доме 5 спален, гараж на 2 авто, гостиная с камином, на мансарде просторное помещение свободного назначения. Выполнена стильная современная отделка. Центральные коммуникации. Ухоженный лесной участок со взрослыми деревьями, газоном, дорожками. Есть крытая деревянная беседка. Рядом лес, пруд. Поселок находится в окружении шикарного леса. Солидные соседи. Близость к инфраструктуре Троицка и Ватутинки, близко до Москвы. 

Расположение

Ссылка на карту
Искра к/п (Ватутинки)
Калужское шоссе, от МКАД: 16 км, всего: 17 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Бунинская аллея; от 12 мин на авто
Коттеджный поселок «Искра (Ватутинки)»

Дом

Общая площадь строений: 460 м²
Количество уровней: 4
Спален: 5. С/узлов: 4. Комнат всего: 8.
Опции: камин; машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2.
Материал стен: кирпич щелевой облицовочный + пенобетон + кирпич, глубина стены 55 см
Облицовка стен: кирпич и штукатурка, цоколь - искусственный камень, отмостка и ступени - бетон
Кровля: мягкая (Катепал, водосточная система металлическая белая)
Окна: стеклопакеты ПВХ (2-х камерные, с раскладкой, ламинированные под дерево-дуб с 2-х сторон)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: прихожая - лестничный холл 20 кв.м, гараж на 2 авто 40 кв.м, подвал около гаража 9 кв.м, санузел 5 кв.м с душевой, СПА-зона 28 кв.м, котельная 6 кв.м, задний выход во двор.
2-ой этаж: коридор 8 кв.м, гостиная 38 кв.м с камином, столовая 23 кв.м, кухня 17 кв.м, санузел 3 кв.м с ванной, спальня 16 кв.м.
3-ий этаж: коридор 9 кв.м, мастер-спальня 28 кв.м с гардеробной 8 и санузлом (с большой угловой ванной) 7 кв.м, 3 спальни 17, 16, 17 кв.м и санузел 3,5 кв.м с ванной.
Мансардный этаж: большое помещение свободного назначения 63 кв.м с вертикальными окнами круглой формы диаметром 1,7 м.
Описание внутренней отделки: внутренняя отделка - евростандарт. На стенах обои в светлых тонах, на 1-м этаже стены покрашены. На полу 1-го этажа плитка, 2-4 этажи - ламинат. Удобная, красивая легкая лестница из благородного дерева березы. Многоуровневые потолки с подсветкой. Импортная сантехника Jacob Delafone, Roca, chohe. Установлены стальные панельные радиаторы Kermi. Межкомнатные двери из массива бука высотой 230 см. Подоконники ламинированные под дерево, в цвет окон-дуб.
Инженерное обеспечение: в доме установлен газовый котел Viessmann Vitigas 100. Естественная вентиляция.
Мебель, оборудование: установлен кухонный гарнитур Ikea. Дом обставлен новой мебелью российских и белорусских производителей.
Дополнительные строения: крытая деревянная беседка 3,3 х 3 м на металлическом каркасе с бетонным фундаментом.
Дополнительная информация о доме: дом выполнен в стиле европейской неоклассики. Фундамент ленточный железобетонный, бетонные плиты перекрытия. Высота потолков: 1 этаж - 3,3 м, 2-й этаж - 3.18 м, мансарда - 3,80 в коньке.

Участок

Площадь участка, соток: 8
Тип участка: лесной
Благоустройство участка: перед домом ровная площадка для машин. Есть газон. Сзади дома много взрослых лесных деревьев.
Статус земли: земли населенных пунктов для малоэтажной застройки
Дополнительная информация об участке: ровный участок правильной формы находится в центре поселка и огорожен с фасада дома глухим деревянным забором на кирпичных столбах, по периметру - забор из профнастила. Есть откатные ворота.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Интернет: есть (оптоволокно)

Описание инфраструктуры

Спортивная и детская площадки в поселке, полная городская инфраструктура поселка Ватутинки (школа, десткий сад, магазины, аптека и т.д.). В 2025 г в одном километре от поселка будет построена станция метро Ватутинки.