Дом, Изварино дер.

Код: 476-903

Особенности объекта

Новый дом в стиле современной классики под чистовую отделку. Дом – с элегантным лаконичным дизайном, облицован стильным кирпичом ручной формовки. В доме – высокие потолки, установлены стеклопакеты, в том числе с энергосберегающим покрытием, коммуникации заведены. Дом стоит на участке у леса рядом с Изваринским лесопарком. Участок готов к реализации ландшафтного проекта: выровнен, очищен, частично сохранены лесные деревья. Участок находится в камерном коттеджном посёлке рядом с городской и развлекательной инфраструктурой.

Расположение

Ссылка на карту
Изварино дер.
Боровское шоссе, от МКАД: 12 км, всего: 13 км
Киевское шоссе, от МКАД: 10 км, всего: 14 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Рассказовка, Внуково, Филатов луг; от 6 мин на авто

Дом

Общая площадь строений: 167 м²
Год постройки дома: 2025
Количество уровней: 2
Спален: 4. С/узлов: 2. Комнат всего: 4.
Опции: машиномест крытых: 2; есть возможность сделать 3 санузла; ширина входного тамбура - 1,56 м; лестница на 3 ступени шириной 2,7 м; ширина проема двери - 0,95 м; высота потолка 1 этаж – 3,26 м.
Материал стен: газобетон (марка 500, толщина 300 мм, утеплитель – базальтовая вата 100 мм)
Облицовка стен: кирпич (белый ручной формовки, между несущей стеной и облицовочным слоем – вентиляционный зазор, вентилируемый фасад)
Кровля: мягкая (Шинглас Ранчо, водосточная система Docke Lux)
Окна: стеклопакеты ПВХ (РЕХАУ, двухкамерный стеклопакет, 3 стекла – c энергосберегающим покрытием Solar Silver LH. Фурнитура Рота. В гостиной – раздвижное окно для выхода на террасу 1,94 м)
Стадия готовности: под чистовую отделку
1-ый этаж: крыльцо 2 кв.м, холл-гардеробная 9,5 кв.м, кухня-столовая-гостиная 31,5 кв.м с выходом на участок, холл-коридор 14,5 кв.м, спальня 13 кв.м, санузел 6 кв.м, котельная 4 кв.м
2-ой этаж: холл 6 кв.м, мастер-спальня 32 кв.м (можно добавить санузел), спальня 15,5 кв.м, спальня 16 кв.м, санузел 5,5 кв.м
Описание внутренней отделки: дом под чистовую отделку: установлена лестница на 2-й этаж (заливалась сразу с перекрытиями 2-го этажа), установлены радиаторы Kermi, напольные радиаторы Varman
Инженерное обеспечение: коммуникации заведены в дом. Отопление – через котел Baxi на 24 кВт (котельная собрана на нержавейке). Горячее водоснабжение – через бойлер косвенного нагрева Aqua Stic. Предусмотрено устройство водяных теплых полов
Дополнительная информация о доме: фундамент – ж/б плита на ребрах жесткости, перекрытия – монолитные ж/б, высота потолков в черновом варианте: на 1-м этаже – 3,26 м, на 2-м этаже – 3,36 м

Участок

Площадь участка, соток: 5.6
Тип участка: с деревьями
Благоустройство участка: участок выровнен и очищен от мусора, частично сохранены лесные деревья (сосны, ели, березы), рулонный газон, вокруг дома выполнена отмостка брусчаткой, проходит дренажная система, сделана парковка-дорожка от калитки
Статус земли: земли населенных пунктов, для ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок находится в тихом месте, удалённом от шума дорог в конце коттеджного посёлка, граничит с Изваринским лесопарком. Участок огорожен забором на монолитном фундаменте высотой 4 м (высота забора между соседними участками – 2 м)

Коммуникации

Газ: есть (магистральный, госкомпания)
Э/э: есть (15 кВт, госкомпания)
Водопровод: индивид. скважина (87 м)
Канализация: автономная (септик Эко-Грант двухкомпрессорный (на 8 проживающих))
Телефон: возможно подключение
Интернет: возможно подключение (заведены кабели)
Охрана: есть (охраняемый коттеджный посёлок)