Дом, Ковчег к/п

Код: 142-216

Особенности объекта

Новый одноэтажный дом под отделку с лаконичной и выразительной архитектурой в стиле хай-тек с комбинированным инновационным фасадом. Облицовочный материал – гибкая керамика PHOMI со сроком службы более 50 лет с имитацией мрамора, представленная в двух цветах и дополненная металлическими вставками под деревянный брус (гарантия 30 лет на выгорание). Плоская кровля отделана немецкой мембраной, водосточная система — скрытая. В доме – высокие потолки до 4,2 м, дорогостоящие окна от пола с энергонапылением, функциональная планировка. Дом стоит на облагороженном участке рядом с лесом и в 350 м от водоёма. Участок находится в строго охраняемом коттеджном посёлке, окружённом лесным массивом, вблизи городской инфраструктуры.

Расположение

Ссылка на карту
Ковчег к/п (Воробьи)
Калужское шоссе, от МКАД: 69 км, всего: 70 км
Варшавское шоссе, от МКАД: 74 км, всего: 75 км
Тип застройки: обжитой к/п

Дом

Общая площадь строений: 156 м²
Год постройки дома: 2024
Количество уровней: 1
Спален: 3. С/узлов полных: 2. С/узлов неполных: 1. Комнат всего: 4.
Опции: терраса.
Материал стен: газобетон (D400, толщина 400 мм, вентфасад смонтирован на стальной оцинкованной подсистеме, в конструкции использованы аквапанели толщиной 12 мм и армирующая панцирная сетка с нанесённым тонким штукатурным слоем. Внутренние стены полностью возведены и оштукатурены, дополнительно утеплены откосы, цоколь и отмостка)
Облицовка стен: комбинированный фасад (основной облицовочный материал — гибкая керамика PHOMI: инновационное решение на 98% из натуральных минеральных компонентов (глина, кварц, мелкая руда) и около 2% связующих полимеров. Тонкие гибкие панели толщиной 2–3 мм имитируют текстуру натурального камня — в двух цветах: тёмно‑серый с белыми прожилками и белый с тёмными прожилками. Вес материала — 3–4 кг/кв. м, что в 10 раз легче керамогранита. Срок службы на фасадах превышает 50 лет при гарантии от 15 лет. Декоративные элементы: металлические вставки, имитирующие деревянный брусок, — на них предусмотрена гарантия 30 лет на выгорание. Фасадные работы ведутся, все необходимые материалы закуплены)
Кровля: плоская (установлена скрытая водосточная система с греющим кабелем)
Окна: стеклопакеты ПВХ (Veko softline 70 мм (премиум-класса), двухкамерные, с энергонапылением, технология - тёплый монтаж,)
Стадия готовности: под отделку (дизайн-проект интерьера - в подарок)
1-ый этаж: крыльцо 10,8 кв.м, прихожая 6,1 кв.м, коридор 8,2 кв.м, кухня-столовая-гостиная 42,4 кв.м с выходом на крытую террасу 24,5 кв.м, мастер-спальня 17,6 кв.м с санузлом 3,8 кв.м с душем, спальня 13,5 кв.м, спальня 13,5 кв.м, санузел 6,5 кв.м с ванной, санузел 2,5 кв.м, котельная-постирочная-кладовая 6,2 кв.м
Описание внутренней отделки: внутренние стены дома возведены и оштукатурены гипсовой штукатуркой, на полу выполнена стяжка. Крыльцо и терраса – с системой подогрева пола. Установлена входная дверь с терморазрывом, панорамным остеклением и алюминиевым профилем
Инженерное обеспечение: в дом заведены коммуникации: интернет‑оптоволокно, электричество, канализация и водопровод. Есть домофон с видеонаблюдением и фасадное освещение. На крыльце и террасе разведены тёплые электрические полы. Система отопления запроектирована с использованием водяного тёплого пола и внутрипольных конвекторов
Дополнительная информация о доме: фундамент – монолитная плита, перекрытия – железобетонные, высота потолков в черновом варианте - 3,1 м (спальни и коридор) и 4,2 м (гостиная-кухня-столовая). Выполнена широкая отмостка из железобетона

Участок

Площадь участка, соток: 13.5 (есть возможность купить соседний участок)
Тип участка: с деревьями
Благоустройство участка: участок выровнен, на нём высажен газон с белым клевером, 50 туй и трёхметровые сосны. Частично сохранены лесные деревья — сосны, ели, берёзы и другие, — они также расположены вокруг участка. Выполнены дренаж, тёплая отмостка и тёплый цоколь. Забетонирована парковка на 4 автомобиля, а также дорожка вокруг дома шириной 1,7 м
Статус земли: ИЖС
Дополнительная информация об участке: прямоугольный участок расположен в середине коттеджного посёлка — в тихом месте, где не слышно шума дорог. В 350 метрах от дома по прямой находится водоём — большая запруда реки Коломенка, пешком до неё чуть больше километра. Участок ограждён дизайнерским забором в стилистике дома — он выполнен из газобетона, строительство забора продолжается

Коммуникации

Газ: есть (магистральный, по границе участка)
Э/э: есть (15 кВт, заведено в дом)
Водопровод: индивид. скважина (56 м)
Канализация: автономная (обустроен септик из двух колодцев по три кольца каждый, оснащен аэраторами. Также предусмотрен дренажный колодец из четырёх колец. Остатки стоков вместе с ливневыми водами отводятся за пределы участка)
Телефон: возможно подключение
Интернет: есть (оптоволокно, кабель заведен в дом)
Охрана: есть (охрана коттеджного посёлка)

Описание инфраструктуры

Коттеджный поселок охраняется, на въезде организован контрольно-пропускной пункт. На территории поселка есть административное здание, продуктовый магазин (работает с марта по октябрь, в остальное время открыт в праздники и выходные дни), организована спортивная площадка. В поселок осуществляется доставка из Озона, Яндекс Маркета и Фреша. Недалеко (20 минут на машине) находятся музей-усадьба Тарутино, "Парк птиц" с гостинично-выставочным комплексом, зоопарком и одной из самых богатых в СНГ экспозицией птиц, включая самую крупную в России коллекцию попугаев. В поселке Победа есть супермаркеты, Дом Культуры, почта, детский сад и школа, ресторан китайской кухни и др. В 20 минутах на машине находится общеобразовательная школа имени А. В. Грибковой. В ближайшем крупном населенном пункте – городе Балабаново (в 30 минутах езды) находятся школы, детские сады, больница, поликлиника, супермаркеты, аптека, банки, Дом Культуры, стадион, центральный рынок, где можно купить свежее мясо и овощи, посидеть в пиццерии или ресторане. Ж/д станция и автовокзал. В 5 км от поселка (15 минут на машине) в деревне Воробьи расположены супермаркеты "Лента", "Пятерочка", "Вкусс Вилл", аптека и фермерские продукты, пункты выдачи Озон и Валберес. В лесной зоне находится пансионат "Воробьи" с рестораном, фитнес-клубом, бильярдной и др.