Дом, Потапово к/п

Код: 167-829

Особенности объекта

Усадьба премиум-класса с отделкой "под финиш" (закуплены отделочные материалы), на большом участке 25 соток В СОБСТВЕННОСТИ, в элитном обжитом коттеджном поселке Потапово в черте Москвы. В поселке большие природные озера, с парковой зоной и зонами отдыха, полная городская инфраструктура (гимназия, детсад, досуговый центр и другое), строгая охрана. Станция метро в 20 мин пешком. В доме 4 уровня, бассейн (чаша 13,8*4м) с комплексом бань и зоной отдыха (на 1-ом этаже), бильярдная, 5 спален с собственными санузлами и гардеробными, два кабинета, помещения для общего досуга и хозяйственные. Установлен лифт. Дом отделан натуральным камнем, керамическая черепица, дерево-алюминиевые окна. Смонтирована вся инженерия (газовые котлы, воздушная система отопления и вентиляции с подогревом, охлаждением и очисткой воздуха и другая). 

Расположение

Ссылка на карту
Потапово к/п (Южное Бутово)
Калужское шоссе, от МКАД: 8 км, всего: 13 км
Варшавское шоссе, от МКАД: 8 км, всего: 8 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Бунинская аллея, Ольховая, Теплый стан; от 20 мин пешком
Жилой комплекс «Потапово»

Дом

Общая площадь строений: 1240 м²
Год постройки дома: 2016
Количество уровней: 4
Спален: 5. С/узлов: 7. Опции: бассейн (скиммерный, чаша 13,8х4 м, глубина от 1,5 до 1,8 м, с римским входом); сауна (+ хамам); квартира для персонала (возможна); терраса (зимний сад); камин (возможен); холодный подвал (+ винный погреб); лифт Moris (Италия), бильярдная, кинотеатр, спортзал.
Материал стен: кирпич (толщина стены 78 см)
Облицовка стен: Дагестанский камень (стены - пиленый, цоколь - колотый)
Кровля: натуральная черепица (керамическая черепица CREATON (Германия завод Guttau), водосточная система металлическая)
Окна: стеклопакеты дерево-алюминий (2-х камерные Internorm (Австрия) толщина профиля 85 мм, некоторые высотой 2,9 м)
Стадия готовности: под финишную отделку (закуплена вся плитка на пол и стены в санузлах, и мозаика для бассейна, а также массив дуба для отделки полов)
Цоколь: холл 26 кв.м, коридор 15 кв.м, сезонный гардероб 33 кв.м, хоз.помещение 12 кв.м, хоз.помещение 20 кв.м, хоз.помещение 41 кв.м, хоз.помещение 12 кв.м, погреб 25.5 кв.м, винный погреб 14.5 кв.м, котельная 31.5 кв.м, коридор 12 кв.м, постирочная 17 кв.м, комната отдыха 13 кв.м, коридор 12 кв.м, электрощитовая 18 кв.м, техническая зона бассейна 53 кв.м.
1-ый этаж: крыльцо, прихожая 9 кв.м, гардеробная 15 кв.м, холл 21 кв.м, гостиная 66 кв.м, кухня 18 кв.м, столовая 22 кв.м с выходом на веранду 33 кв.м, бильярдная 46 кв.м, спальня 15 кв.м, санузел 3 кв.м с душевой, комната отдыха 35 кв.м, санузел 4 кв.м, предбанник 8 кв.м душевая 3 кв.м, хамам 9 кв.м, сауна 9 кв.м, зона бассейна 120 кв.м.
2-ой этаж: холл 25 кв.м, спальня 21 кв.м с санузлом 14 кв.м (душевая, ванная) и входом через гардеробную 10 кв.м, спальня 25 кв.м с санузлом 6 кв.м (душевая) и входом через гардеробную 7 кв.м, кабинет 16 кв.м, главная спальня 25 кв.м с санузлом 22.5 кв.м (ванная, душевая) и входом через гардеробную 25 кв.м, спальня 22 кв.м с санузлом 10 кв.м (душевая) и гардеробной 6.5 кв.м.
3-ий этаж: холл 31 кв.м, кинозал 59 кв.м, библиотека 33 кв.м, сигарная комната 39 кв.м.
Описание внутренней отделки: отделка выполнена до стадии "финиш", закуплены отделочные материалы (напольная доска из массива дуба 22 мм, вся плитка на пол и в санузлы - Porcelanosa (Испания). Стены выровнены под покраску. На полу залита финишная стяжка, устроены теплые полы, местами уже лежит керамогранит. Широкая ж/б лестница, ступени и подступенки - мрамор. Потолки подготовлены под покраску, установлена гипсовая лепнина. Все коммуникации разведены до точек. Межкомнатные двери закуплены, нужно установить. Подоконники из натурального камня мрамор Crema Marfil. В дом куплен лифт и установлены направляющие для него.
Инженерное обеспечение: в доме предусмотрена воздушная система отопления The Unico System (США), которая в себя включает приточно-вытяжную вентиляцию с подогревом, кондиционированием и фильтрацией воздуха, + теплые полы, где предусмотрена плитка. Установлены 2 газовых котла Buderus по 79 кВт. С электронным блоком управления, бойлер косвенного нагрева 500 л. Полностью установлено оборудование для бассейна.
Дополнительная информация о доме: дом выполнен в классическом архитектурном стиле. Фундамент ж/б монолитная чаша, ж/б монолитные плиты перекрытия. Высота потолков: цоколь - 2.9 м, 1 этаж - 3.18 м, 2 этаж - 2.85 м, мансарда - от 1 до 3.4 м.

Участок

Площадь участка, соток: 25 (В СОБСТВЕННОСТИ)
Тип участка: без деревьев
Благоустройство участка: организован дренаж вокруг дома
Статус земли: земли населенных пунктов для ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок находится в центре поселка и огорожен по периметру кирпичным забором

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (60 кВт)
Водопровод: центральный (городской)
Канализация: централизованная (городская)
Интернет: есть (проводной)
Охрана: есть (ЧОП "Альфа-Грандъ", видеонаблюдение (данные с сотен видеокамер анализируются дежурным центром ЖСК "Альфа"), действуют мобильные группы)

Описание инфраструктуры

Внутренняя инфраструктура поселка: ТЦ Потапово: В здании находится: Супермаркет Азбука вкуса, Фитнес клуб с бассейном «Территория фитнеса», Ресторан «Zames», Кальян-бар «HookahPlace Потапово», Спа-салон «your SPAce», Химчистка «Контраст» и много других магазинов. ГБОУ школа № 1786 (Гимназия) Корпус начальной школы № 1786 Детский сад ГБОУ школа № 1786 Теннисный клуб «Potapovo» Досуговый центр - (Эстрадная школа, Художественная гимнастика, Английский язык школа ин.яз. "Hills", Футбол "VOZZDUH", Fusion dance, Хореография, ИЗО студия "КРАСКИ ЖИЗНИ", танцевальное и фитнес занятие, Театральная студия). Прогулочный парк вокруг трех озер (общая площадь 7,5 га), лодочная станция, детские и спортивные площадки (Теннис, волейбол, баскетбол, мини футбол, хоккей); Скейт-парк. Внешняя инфраструктура поселка: В 1 км ОТ ДОМА Вся городская инфраструктура районов Южное Бутово и Коммунарка. В 1 км Конный клуб "Колибри", а в 2 км Ледовый дворец "Метеор".