Дом, Столбово-1 КП

Код: 565-607

Особенности объекта

Усадьба премиум-класса на участке 30 соток, близко к Москве. Усадебный комплекс включает в себя основной дом, отдельностоящий бассейн (чаша 12*4м), гостевой дом 2-х этажный с гаражом на 3 м/м, дом для персонала 2-х этажный с 2-мя спальнями. Роскошная отделка из дорогих натуральных материалов, таких как мрамор, камень, ценные сорта дерева. (Требуется косметический ремонт). Дом частично меблирован. В коттедже 5 спален, есть СПА зона с сауной на дровах, хамам и джакузи, бильярдная с баром. Участок с ландшафтным дизайном, фонтаном, с вековыми соснами. Московская прописка. В шаговой доступности вся городская инфраструктура мкрн. Южное Бутово и станция метро Новомосковская в 2024г в 10 минутах пешком. Новая школа №338 в 5 мин. пешком.

Расположение

Ссылка на карту
Столбово-1 КП (Южное Бутово)
Варшавское шоссе, от МКАД: 5 км, всего: 5 км
Калужское шоссе, от МКАД: 7 км, всего: 16 км
Тип застройки: сформированный к/п
Метро: Улица Горчакова, Коммунарка, Ясенево; от 7 мин на авто
Коттеджный поселок «Столбово -1»

Дом

Общая площадь строений: 1105 м² (дом с гаражом на 2м/м - 719,5 кв.м, бассейн - 155 кв.м, дом для персонала - 85,8 кв.м, гостевой дом с гаражом на 3 м/м - 144 кв.м)
Год постройки дома: 2011
Количество уровней: 4
Спален: 5. С/узлов: 5. Комнат всего: 8.
Опции: бассейн (скиммерный 12*4 м с противотоком, глубина 2-3 м); сауна (сауна-баня на дровах, хамам, джакузи); квартира для персонала (2 спальни); терраса (2 шт.); камин (2 шт.); холодный подвал; машиномест крытых: 5, в т.ч. в теплом гараже: 5; парковка на 10 м/м.
Материал стен: керамоблок (кирпич поризованный) + утеплитель
Облицовка стен: дагестанский натуральный камень. Роскошная входная группа с колоннами и широкой круговой лестницей, отделанной клинкером, и с ограждением из художественной ковки
Кровля: мягкая (катепал)
Окна: стеклопакеты алюминиевые (теплый алюминиевый профиль, в большинстве помещений остекление от пола, в Гостиной окно высотой 6 м, перемычки декорированы дубовыми балками с резьбой, окна в бассейне и на террасах - ПВХ Kaleva 210 (энергосберегающий профиль с увеличенными расстояниями между стеклами и заполненные инертным газом. Окна распашные, штульповые, арочные с золотой раскладкой, тонированные с внешней сторон).)
Стадия готовности: под ключ (Требуется косметический ремонт. Частично меблирован)
Цоколь: восточная гостиная с камином 57,7 кв.м с бильярдом и баром, СПА зона 50,2 кв.м: хамам, сауна, баня на дровах, джакузи, санузел, гараж 51 кв.м на 2 авто, котельная 18,6 кв.м, постирочная 18,4 кв.м,
1-ый этаж: крыльцо, прихожая 11,5 кв.м, кабинет 11,1 кв.м, холл 31,2 кв.м, гостиная с эркером и камином 90 кв.м, кухня 15,3 кв.м, гостевая спальня 18 кв.м, лестничный холл, крытая терраса 66 кв.м с летней кухней и барбекю.
2-ой этаж: лестничный холл 23,2 кв.м, второй свет, спальня 17,6 кв.м, спальня 29,7 кв.м с эркерными распашными окнами с ванной комнатой 9,6 кв.м и гардеробной 7 кв.м, главная спальня 29,1 кв.м с панорамными окнами (в пол) с гардеробной 13,6 кв.м, ванной комнатой 19,1 кв.м и с эркерным балконом 4,5 кв.м.
3-ий этаж: помещение свободного назначения 115,3 кв.м, санузел 18,5 кв.м, комната 15,2 кв.м.
Описание внутренней отделки: эксклюзивная отделка премиум-класса во всех деталях. В том числе, колонны, расписанные художником вручную под мрамор. Также паркет из нескольких ценных сортов дерева, с художественным рисунком по авторским эскизам. На стенах обои, лепнина ручной работы, роспись, витражи, рамы в гостиной с инкрустацией. Использованы в отделке элитные сорта деревьев - красный дуб, эбеновое дерево. На полу везде наборный паркет ручной укладки, авторские комбинации. Очень широкий, удобный лестничный марш из ценных пород дерева. Комбинированная отделка потолков: многоуровневые с подсветкой, с богатыми фигурными карнизами в классическом стиле, есть роспись по штукатурке. В доме установлена элитная импортная сантехника (санфаянс). Все коммуникации разведены по дому под ключ, в том числе теплый пол, внутрипольные конвекторы. Межкомнатные двери с резьбой, часть дверей очень высокие, есть арочные - выполнены на заказ из массива дерева с инкрустациями. Бассейн - отдельно стоящее здание. Температура воды, воздуха, влажность - поддерживаются автоматически. Установлены системы автоматической водоочистки. Чаша 12*4 м с противотоком, с подсветкой, глубиной от 2 до 3 м. В помещении теплые полы, панорамные окна в пол (ПВХ Kaleva с раскладкой) раздвижные, с режимом проветривания/ Красивый большой камин с полуколоннами по бокам, с лепниной, обрамлением и площадкой из нескольких сортов мрамора.
Инженерное обеспечение: установлены газовый котел двухконтурный Viessman, емкость для жидкого топлива SATURN и бойлер Danfoss. Система очистки воды EcoClean Ospa. Централизованная система кондиционирования с системой рекуперации воздуха. Видеонаблюдение по периметру и другие охранные системы. Геотермальные насосы для бассейна, автоматическая поддержка климата.
Мебель, оборудование: Дом частично меблирован. Остается вся встроенная мебель (кухня, гардеробные, шкафы встроенные) главная спальня. Укомплектован карнизами со шторами, светильниками.
Дополнительные строения:
Все вспомогательные строения выполнены в стиле основного дома:
- Здание бассейна 155 кв.м - панорамное остекление по двум стенам. Чаша 12*4 м (скиммерный), глубина переменная до 3 м;
- 2-х этажный гостевой дом с гаражом на 3 м/м -144 кв.м;
- 2-х этажный дом для персонала 85,8 кв.м с 2-мя спальнями;
- фонтан;
- вольер для собак;
- беседка - изящная, металлический каркас, отделанная брусом и оформлена плетением:
- хозяйственное строение.
Дополнительная информация о доме: дом выполнен в классическом архитектурном стиле. Фундамент и плиты перекрытия - ж/б. Высота потолков: цоколь - 3,17 м, 1 этаж - 3,43 м, 2 этаж - 3,18 м, мансардный этаж - от 1,06 до 3,30 м, гараж - 3,2.

Участок

Площадь участка, соток: 30
Тип участка: парковый с ландшафтным дизайном на границе с лесным массивом
Благоустройство участка: на участке выполнен профессиональный ландшафтный дизайн с множеством редких растений и кустарников, цветников и клумб. Есть система автополива.
Статус земли: Земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства
Дополнительная информация об участке: участок находится в середине поселка и граничит с сосновым лесом. Ограждение высотой 3 м выполнено по индивидуальным эскизам, облицованное натуральным камнем или кованное, декорированное изысканнами вставками из ковки и стекла.

Коммуникации

Газ: есть ((автономный) - газгольдер 9,2 куба. Подключение магистрального газа планируется в 2024г. ТУ и проекты на руках, ведутся земельные работы по прокладке газовых труб.)
Э/э: есть (30 кВт)
Водопровод: индивид. скважина (2 скважины 90 м глубиной)
Канализация: автономная (2 септика ТОПАС)
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть

Ипотека:

возможна

Описание инфраструктуры

Охраняемый коттеджный поселок на 28 домов, находящийся в Южном Бутово, развитая городская инфраструктура, метро, гипермаркеты, торговые центры, школы, сады, поликлиники.

Элементы положит. окружения

в 300м большой массив соснового леса. В шаговой доступности вся инфраструктура города (школы, сады, поликлинники, магазины, ТЦ).