Дом, Усадьба Шарапово КП

Код: 366-915

Особенности объекта

Кирпичный дом полностью готов к проживанию: оснащён мебелью и всей необходимой техникой. Архитектурное решение фасада сочетает классические традиции с актуальными трендами, формируя благородный и элегантный образ. Планировка соответствует современным тенденциям загородного домостроения: в ней - высокие потолки, есть зимний сад и три просторные спальни. Дом стоит на благоустроенном ухоженном участке с капитальным навесом для двух автомобилей. Участок находится в коттеджном посёлке бизнес-класса с единым архитектурном стилем, центральными коммуникациями, собственной инфраструктурой.

Расположение

Ссылка на карту
Усадьба Шарапово КП (Шарапово)
Калужское шоссе, от МКАД: 24 км, всего: 32 км
Киевское шоссе, от МКАД: 32 км, всего: 45 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Прокшино, Теплый стан; от 36 мин на авто
Коттеджный поселок «Усадьба Шарапово»

Дом

Общая площадь строений: 150 м²
Год постройки дома: 2020 (отделка выполнена в 2021-2022 годах)
Количество уровней: 2
Спален: 4. С/узлов: 3. Комнат всего: 5.
Опции: терраса; машиномест крытых: 1; установлена система видеонаблюдения.
Материал стен: кирпич (поризованный камень, толщина 38 см)
Облицовка стен: штукатурка и искусственный камень "под кирпич" (KAMROCK, фасад украшают множество декоративных элементов белого цвета)
Кровля: мягкая (Тегола, установлена пластиковая водосточная система)
Окна: стеклопакеты ПВХ (Rehau, двухкамерные)
Стадия готовности: меблирован (полностью, включая технику и аксессуары)
1-ый этаж: тёплый тамбур 5,5 кв.м, прихожая 4,5 кв.м, коридор 2 кв.м, гостиная 20,5 кв.м, кухня-столовая 15 кв.м, зимний сад 30 кв.м, кабинет 11 кв.м, санузел 4,5 кв.м
2-ой этаж: холл 4 кв.м, мастер-спальня 15,5 кв.м с санузлом 5 кв.м, спальня 12 кв.м, спальня 15 кв.м, санузел 4,5 кв.м
Описание внутренней отделки: в доме выполнен ремонт «под ключ» с использованием материалов ведущих производителей, в том числе испанской плитки NAVARTI. Стены оформлены флизелиновыми обоями EURO DÉCOR. В санузлах уложена коллекционная плитка в классическом стиле (производство Испания и Италия), дополнительно оборудована система подогрева. Напольное покрытие — ламинат CORKSTYL швейцарского производства; в санузлах — коллекционная плитка с подогревом. Потолки – натяжные. На застеклённой террасе подготовлены выводы под конвектор и тёплый пол. Установлены шпонированные двери белорусского производства и подоконники с мозаичной отделкой. На второй этаж ведёт бетонная лестница, облицованная плиткой
Инженерное обеспечение: все коммуникации в доме разведены под ключ (кроме тёплого пола в зимнем саду). Отопление — котёл Fondital Minorca (20 кВт), ГВС — бойлер на 120 л. В санузлах установлена принудительная вентиляция, на фасаде выполнены выводы под видеонаблюдение
Мебель, оборудование: дом полностью меблирован и укомплектован бытовой техникой. На кухне установлен отечественный кухонный гарнитур в стиле «Прованс»: фасады выполнены из МДФ, столешница — из искусственного камня. Столовая зона оборудована гарнитуром белорусского производства. В жилых помещениях размещена деревянная мягкая мебель итальянского бренда Giorgio Casa. В спальнях установлены спальные гарнитуры той же марки. Санузлы оснащены сантехникой: гигиеническим и верхним душем Cezares Margot, смесителями Grohe, душевым гарнитуром Ideal Standard
Дополнительные строения: навес для двух автомобилей (капитальный)
Дополнительная информация о доме: фундамент - ленточный монолитный и железобетонный на 180 см, межэтажные перекрытия – монолитные. Высота потолков на обоих этажах – 2,9 м

Участок

Площадь участка, соток: 8.1
Тип участка: с деревьями
Благоустройство участка: участок благоустроен. Перед фасадом дома высажена взрослая сосна, создающая выразительный акцент. По периметру размещены молодые и декоративные насаждения: туи, можжевельники, сосны, ели, клёны, ягодные кустарники, гортензии, рябина и другие виды растений, формирующие многоярусную зелёную композицию. Высажен газон. Предусмотрены четыре водорозетки для полива, расположенные с разных сторон дома. Дорожки выполнены из бетона без дополнительной облицовки. Дренажная система проложена по всему участку с выводом на улицу, благодаря чему территория всегда остаётся сухой, даже после интенсивных осадков
Статус земли: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства
Дополнительная информация об участке: участок расположен в середине посёлка (1‑я линия от тупиковой дороги) в тихой зоне вдали от дорожного шума. Территория огорожена: фасадный забор — металлический, высотой 2 м, в единой стилистике посёлка на бетонных столбах и фундаменте, боковые ограждения также металлические, прозрачные. Установлены откатные ворота шириной 5,5 м (неавтоматические), обеспечивающие независимый въезд для двух автомобилей

Коммуникации

Газ: есть (магистральный, госкомпания)
Э/э: есть (15 кВт, госкомпания)
Водопровод: центральный (на посёлок)
Канализация: централизованная (на посёлок)
Телефон: возможно подключение
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть (КПП. Периметр круглосуточно патрулируется профессиональной охранной службой.)

Описание инфраструктуры

В поселке оборудована детская площадка, спортивная площадка для игры в футбол, волейбол и баскетбол. Есть свой выход в лес. Широкие 6 метровые дороги внутри поселка, оснащены парковыми фонарями. Контрольно-пропускной пункт, здание администрации, служба эксплуатации. Экологически-чистое место, рядом нет никаких промышленных производств. Рядом расположено несколько водоемов, сосновые и еловые леса. В 7-ми км от «Усадьбы Шарапово» развитая инфраструктура ПГТ «Шишкин Лес», где находится: школа, детский сад, церковь, поликлиника, библиотека, банки, супермаркеты, спортивные центры, учреждения доп. образования. В непосредственной близости от коттеджного поселка – санатории курорт "Михайловское", загородные клубы «Лачи» с ресторанами, барами, банями и SPA, теннисными кортами, а также разнообразными развлечениями для детей, спортивно-досуговые парки (парк Красная Пахра, спортивная школа ТРИНТА, конно-спортивный клуб).