Дом, Варварино эко-поселок

Код: 184-624

Особенности объекта

Премиальный коттедж под ключ в стиле Ф. Ллойда Райта с большим открытым бассейном в престижном эко-поселке Варварино. Главной изюминкой является большая площадь остекления и прямые формы в архитектуре дома. Выполнена красивая облицовка фасада кирпичом и деревянными панелями из лиственницы. Дом полностью обставлен дизайнерской мебелью, установлена техника ведущих производителей. Отлично продуманная планировка: 4 спальни со своими санузлами и гардеробными, одна из которых на 1-м этаже, в цоколе есть СПА-зона с сауной и джакузи, винотека, бар и кинотеатр. К основному дому пристроен блок для персонала с 2 спальнями. На участке выполнен первоклассный ландшафтный дизайн со множеством декоративных деревьев и кустарников. Камерный элитный поселок с собственным клубным домом и фитнес комплексом, где есть 2 бассейна, сауна, бильярдная, тренажерный зал. По границе поселка протекает р.Пахра. Поселок окружен лесным массивом. В поселке обустроены детские и спортивные площадки (теннисный корт, футбольное поле) тюбинговая трасса, лыжная трасса и многое другое. Недалеко частная школа НИКА. ИЖС. Московская прописка.

Расположение

Ссылка на карту
Варварино эко-поселок
Калужское шоссе, от МКАД: 25 км, всего: 27 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Бунинская аллея; от 27 мин на авто
Коттеджный поселок «Варварино эко-поселок»

Дом

Общая площадь строений: 690 м²
Количество уровней: 3
Спален: 4. С/узлов: 7. Комнат всего: 8.
Опции: бассейн (уличный открытый с подогревом, размерами 11х3.6 м); сауна (СПА-зона с джакузи и бочкой); квартира для персонала (2 спальни); терраса (+ 2 балкона); камин; машиномест крытых: 4, в т.ч. в теплом гараже: 2; винотека, бар, кинотеатр, второй свет, панорамные окна, парковка на 5-6 авто.
Материал стен: кирпич (керамические блоки ТИГИ Кнауф; лицевая кладка из щелевого кирпича;)
Облицовка стен: 1 этаж - облицовочный кирпич (цоколь - натуральный камень), 2 этаж - деревянные панели - лиственница (планкен)
Кровля: фальцевое металлическое покрытие "Ruukki" (Финляндия)
Окна: деревянные (3х-слойные. Панорамные (Баварский дом) деревянные оконные системы от пола)
Стадия готовности: меблирован (дом полностью готов к проживанию)
Цоколь: гладильная, cанузел, гардероб, постирочная, cанузел, SPA-зона с джакузи, бочкой, сауной и раздевалкой, массажная, винотека, бар, кинотеатр, серверная.
1-ый этаж: прихожая, кухня-гостиная, гардеробная, санузел, спальня с санузлом и гардеробной.
2-ой этаж: спальня с балконом и санузлом для мальчика, спальня с балконом и санузлом для девочки, библиотека, мастер-блок, балкон, санузел, гардеробная.
Описание внутренней отделки: выполнена премиальная дизайнерская отделка. Второй свет, во всех помещениях панорамное остекление. Встроенные шкафы. Оборудована гардеробная. Установлена сантехника бренда Catalano. Все коммуникации разведены по дому под ключ. Теплые полы на 1-м этаже, в цоколе и в санузлах.
Инженерное обеспечение: установлена система «умный дом» Control4, с которой можно подключаться к различным устройствам в доме и управлять ими, а именно: регулировать температуру в доме, включать музыку, свет, открывать/закрывать ворота гаража. Система конвекторного кондиционирования chiller-fancoil.
Мебель, оборудование: дом полностью укомплектован стильной дизайнерской мебелью. Современный кухонный гарнитур белого цвета с глянцевыми фасадами со встроенной техникой Miele - духовой шкаф, варочная поверхность, посудомоечная машина, вытяжка, холодильник. Акустическая система Bowers&Wilkins. Везде дизайнерские люстры, светильники, шторы.
Дополнительные строения: к основному дому пристроен блок для персонала: 2 спальни, балкон, санузел, кухня.

Участок

Площадь участка, соток: 24
Тип участка: со взрослыми деревьями и ландшафтным дизайном
Благоустройство участка: на участке выполнен первоклассный ландшафтный дизайн: высажены молодые березы, ели, различные декоративные кустарники, организовано освещение, газон, дорожки, дренаж. Зона отдыха у бассейна выложена плиткой.
Статус земли: земли населенных пунктов, для ИЖС
Дополнительная информация об участке: На участке открытый с подогревом бассейн 11*3,6м с римским входом, гараж на 2 авто, площадка перед домом на 2 авто, парковка на 5-6 авто.ровный участок правильной формы в середине поселка. Ограждение выделено рельефом и живой изгородью;

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (25 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть (профессиональное охранное агентство: пропускная система доступа в поселок. По периметру поселка установлено видеонаблюдение, каждые 40 минут обход территории сотрудниками ЧОП)

Ипотека:

возможна

Описание инфраструктуры

Для общения и проведения интересного досуга на территории поселка построен клубный дом (2000 кв.м.) в просторном лобби которого размещены бильярдная с комнатой отдыха, бар, небольшой музей и детская комната. Любители спорта и активного времяпрепровождения оценят 25-метровый бассейн с 2 дорожками, джакузи, две сауны, купель и тренажерный зал, оборудованный современными тренажерами ведущих мировых производителей. На территории поселка имеются несколько детских игровых зон, теннисный корт, волейбольная и баскетбольная площадки, футбольное поле, каток, санный спуск, лыжная трасса, гольф, вертолетная площадка.

Элементы положит. окружения

река Пахра, лесной массив внутри поселка и по границам, церковь