Дом в аренду, Изумрудная долина к/п

Код: 560-029

Особенности объекта

Красивый качественный дом в классическом стиле в строгоохраняемом поселке с центральными коммуникациями. Отделка дома и интерьер от премиальных брендов Италии, Португалии, Франции. В доме множество спален и качественных санузлов. Есть приятные опции: сауна в доме, на мансарде- игровая зона с русским бильярдом, кухней, спальнями и местами отдыха, а также на участке отдельностоящая русская баня с бассейном, спорт.залом, комнатой отдыха и колодцем с питьевой водой. Участок с ландшафтным дизайном и крупномерными хвойными. В непосредственной близости от поселка инфраструктура г.Троицк и пос.Птичное, а также р.Решетня и выход в лес. Удобный выезд на Калужское и Киевское шоссе.

Расположение

Ссылка на карту
Изумрудная долина к/п (Ширяево)
Калужское шоссе, от МКАД: 17 км, всего: 23 км
Киевское шоссе, от МКАД: 21 км, всего: 30 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Рассказовка; от 21 мин на авто
Коттеджный поселок «Изумрудная Долина (Ширяево)»

Дом

Общая площадь строений: 610 м² (дом 488 кв.м + гараж 50 кв.м + баня 70 кв.м)
Количество уровней: 3
Спален: 8. С/узлов: 5. Комнат всего: 9.
Опции: бассейн (5х2 м, глубина 1,65 м, с противотоком); баня (дровяная); сауна (электрическая, с отделкой кедром); терраса; камин; машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; колодец в бане 30 м.
Материал стен: кирпич
Облицовка стен: штукатурка (элементы декора из натурального песчаника)
Кровля: металлочерепица (финская 0,6 мм Ruukki)
Окна: стеклопакеты ПВХ (двухкамерные с раскладкой, в кабинете ромбовидное четырехгранное, на третьем этаже мансардные окна)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: тамбур 5 кв.м; холл 17,5 кв.м; гостиная 50 кв.м; спальня 26 кв.м; спальня 21 кв.м; кухня-столовая 25 кв.м; санузел 5 кв.м; сауна 13 кв.м; постирочная 5 кв.м; терраса 10 кв.м.
2-ой этаж: холл 30 кв.м; мастер-спальня 25 кв.м с санузлом 12 кв.м; детская спальня 21 кв.м; спальня 27 кв.м; спальня 21 кв.м; санузел 6 кв.м; кабинет 9 кв.м; гардеробная 4 кв.м.
3-ий этаж: бильярдная 90 кв.м; спальня 19 кв.м; спальня 10 кв.м; санузел 5 кв.м; кладовая 3 кв.м; кухня 11 кв.м; кладовая 8 кв.м; кладовая 2 кв.м, антресоль 8 кв.м.
Описание внутренней отделки: отделка выполнена в классическом стиле. Стены - декоративная штукатурка с окрашиванием, в санузлах - плитка (Италия); полы - в комнатах дубовый паркет, в санузлах, на первом этаже и в тех.помещениях - керамогранит (Италия); потолки: в холлах - кесонные, со встроенными световыми коробами, в комнатах - обшитые гипсокартоном, в санузлах - натяжные.
Инженерное обеспечение: в доме газовый DeDietrich 60 кВт, бойлер DeDietrich 300 л и комплексная система очистки воды в котельной, а также фильтр Atoll с обратным осмосом на питьевую воду на кухне. В бане водонагреватель Electrolux. В доме естественная вентиляция. Сигнализация Гольфстрим (датчики движения/звука). Теплый пол в помещениях с плиткой на полу (в т.ч. в санузлах). Мощный дизельный резервный генератор на 12 кВт.
Мебель, оборудование: установлен кухонный гарнитур из массива вишни производства Италии, со встроенной техникой: шестиконфорочная газовая панель и духовой шкаф Ariston, посудомоечная машина Bosch на 60 см, двухкамерный холодильник Ariston, измельчитель бытовых отходов, вытяжка, а также микроволновая печь Bosch, эл. чайник, кофемашина. Столовая группа на 8 персон. На мансарде мини-кухня с водопроводом, двухконфорочной электроплитой, мини-холодильником и микроволновой печью. В доме также есть стиральная машина Miele (Германия) до 7 кг, стиральная машина AEG (Германия) на 5 кг с вертикальной загрузкой, телевизоры Samsung, Philips, Panasonic. Дом полностью меблирован качественной дорогой мебелью премиальных брендов - DALL'AGNESE (Италия), Ambitat (Португалия), а также французских брендов. Мебель из натуральных материалов - массив, кожа. В гостиной обеденный стол для приемов на 12 персон. Сантехника премиальных европейских брендов Jacob Delafon, Hatria, ванна-джакузи и душевая кабина JACUZZI. На мансарде русский бильярд 10 футов. В бане настольный теннис. Багетные карнизы в цвет мебели, на окнах качественные шторы с ламбрекеном и подхватами и тюль. Потолочные люстры и настенные бра производства Италия/Испания. Авторские витражи на лестничном марше. Стены украшают картины, в холле второго этажа гобеленовое панно.
Дополнительные строения: - Гараж 50 кв.м, в стиле основного дома, на два машиноместа с котельной;
- Баня 70 кв.м в стиле основного дома, с кирпичным мангалом и русской печью, с бассейном (5х2 м, глубина 1,65 м), зоной отдыха, спортзалом, барбекю и колодцем 30 м (обеспечивает бассейн чистой водой и выполняет также декоративную функцию), есть туалет и душевая;
- Хоз.блок 9 кв.м.
Дополнительная информация о доме: лестница на ж/б основании, ступени и поручни отделаны дубом, перила авторские кованые. Высота потолков: 1 этаж - 3 м, гостиная 3,2 м; 2 этаж - 3 м; мансардный этаж 1,2 - 4,4 м. Двери межкомнатные из массива производства Испания, в санузлах стеклянные двери премиального качества.

Участок

Площадь участка, соток: 15
Тип участка: с деревьями и ландшафтом
Благоустройство участка: на участке рельеф с небольшим перепадом высот, оформлен подпорными стенками, выполнен ландшафтный дизайн с газоном, прогулочными дорожками, освещением, декоративными деревьями и кустарниками. По периметру и внутри участка взрослые голубые ели и сосны (до 10 м высотой), лиственница, каштаны, рябина. дуб, яблони. Организован дренаж и автополив.
Дополнительная информация об участке: участок находится в центре поселка и огорожен кованым забором на бетонном основании, облицованным натуральным камнем, высота 180 см. Ворота кованые автоматические распашные.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть (КПП на въезде, строгая охрана)

Описание инфраструктуры

Инфраструктура п.Птичное и Горчаково (магазины, банк, школа, детские сады и д.р.). Рядом Русская Теннисная Академия, ресторан Весна, частная школы Vnukovo School. Отель Империал. В г.Троицке: фитнес-центр бизнес-класса с бассейном Резиденция, рестораны Заречье, Пикник на обочине, школы, детские сады, развивающие центры для детей (Центр Буракова), больницы

Оплата агентству «Белые Ветры»: 135 000 руб.