Дом в аренду, Троицкий Парк КП

Код: 703-001

Особенности объекта

Современный дом с элементами викторианского стиля, расположенный всего в 2 км от Москвы в коттеджном поселке элит-класса, на территории старинного парка графа Измайлова среди многолетних лип, сосен и вековых дубов. Рельефный ландшафт участка и уникальные архитектурные решения обеспечивают живописный вид из дома на парк и озеро. В поселке собственная пляжная линия на берегу чистейшего водохранилища. Строительные конструкции дома выполнены из экологически чистых материалов - кирпич, природный камень, массив дерева. В отделке и интерьере дома также присутствуют природные материалы. Оригинальные интерьерные решения и мебель от итальянского бренда Smania. Техника и оборудование дома от ведущих итальянских и немецких производителей - Kuppersbusch, Miele, Viessmann и т.д. В доме множество приятных опций - бассейн с римским входом, финская сауна, турецкий хамам, бильярд, а также уютная беседка с резной массивной мебелью и зеленой кровлей в виде живого газона. Участок украшают разнообразные декоративные и цветущие кустарники, хвойники, можевельниковые куртины.

Расположение

Ссылка на карту
Троицкий Парк КП (пос. Измайлово)
Симферопольское шоссе, от МКАД: 2 км, всего: 2 км
Варшавское шоссе, от МКАД: 4 км, всего: 9 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Лесопарковая, Аннино, Теплый стан; от 10 мин на авто

Дом

Общая площадь строений: 900 м²
Год постройки дома: 2007 (ремонт в 2020 г.)
Количество уровней: 3
Спален: 5. С/узлов полных: 4. С/узлов неполных: 1. Комнат всего: 8.
Опции: бассейн (скиммерный 5х5 м, с римским входом, противотоком (глубина до 1,8 м)); сауна (финская сауна, турецкий хамам); квартира для персонала (спальня с кондиционером и телевизором, мини-кухня, санузел с душевой); терраса; камин (дровяной); машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; бильярдная.
Материал стен: кирпич
Облицовка стен: природный камень, дерево
Кровля: металлочерепица
Окна: стеклопакеты деревянные (3-камерный, панорамные от пола окна)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: крытая терраса 176 кв.м, холл 12 кв.м, комната отдыха с баром 47 кв.м, бильярдная 34 кв.м, бассейн 37 кв.м, душевые (2 шт), финская сауна 9 кв.м, турецкий хамам 11 кв.м, раздевалка 7 кв.м с санузлом 2 кв.м, комната свободного назначения 15 кв.м, постирочная 19 кв.м, гардеробная 17 кв.м.
2-ой этаж: тамбур 3 кв.м, гардеробная 7 кв.м, холл 27 кв.м, гостевой санузел 5 кв.м, квартира для персонала 20 кв.м, кабинет 32 кв.м, гостиная (зона кинозала) 35 кв.м, гостиная (каминная зона) 45 кв.м, столовая 28 кв.м, кухня 18 кв.м, террасы под навесом и без навеса общей площадью 225 кв.м (выход на террасы из кухни, столовой и обеих гостиных), гараж 48 кв.м с кладовой и с проходом в прихожую и котельную.
3-ий этаж: лоджия 8 кв.м, холл 32 кв.м, мастер-спальня 53 кв.м со своими санузлом (с ванной) и гардеробной, детская спальня 39 кв.м с санузлом (с ванной), две спальни по 20 кв.м, общий санузел (с ванной) 8 кв.м.
Описание внутренней отделки: современный минимализм с элементами викторианского стиля. Потолки окрашены и украшены декоративными балками из массива ольхи. Стены - покраска, в спальнях оригинальные обои. На полу плитка с системой "теплый пол", в спальнях с имитацией "под паркет".
Инженерное обеспечение: в доме установлены газовый котел Viessmann (Германия), а также резервный газовый котел Ferroli (Италия), бойлер на 200 л Reflex (Германия) установлена станция очистки воды в доме. В доме принудительная приточно-вытяжная вентиляция, в каждой комнате кондиционеры Mitsubishi Electric. Есть пожарная сигнализация, инфракрасные датчики на окнах, тревожная кнопка с сиреной и выводом на пульт охраны. В доме скрытое видеонаблюдение, встроенный пылесос, на участке система автоматического программируемого полива. Есть стабилизатор напряжения.
Мебель, оборудование: кухонная мебель из массива со столешницами из натурального камня производства Италия, полностью оборудована всей необходимой качественной техникой: холодильно-морозильный шкаф Side-by-Side Kuppersbusch (Германия); электрическая/газовая плита, духовой шкаф, микроволновая печь, посудомоечная машина производства Miele (Германия), винный шкаф Ariston, мини-холодильник в баре. В каждой комнате телевизоры - в зоне кинозала Samsung с диагональю 65 дюймов, в мастер-спальне и комнате и отдыха при бассейне плазменные панели Fujitsu (Япония). Стиральная и сушильная машины Miele (Германия), гладильная система. Встроенный пылесос с центр.блоком за пределами дома. Дом полностью меблирован марками зарубежных производителей, преимущественно бренда Smania (Италия). В гостиной уютные мягкие группы, оригинальные журнальные столики, в столовой обеденная группа на 8 персон, во всех спальнях гарнитуры с доп.элементами в виде комодов, прикроватных тумб, туалетных столиков и т.д. В холле второго этажа зона отдыха с мягкими креслами. На всех окнах установлены карнизы, есть тюль и шторы в общей стилистике дома. В доме разнообразие приборов освещения - в гостиной шикарная эксклюзивная потолочная люстра, по всему дому оригинальные настенные светильники и всевозможные встроенные, светодиодные подсветки, в детской комнате дизайнерские потолочные светильники в виде птиц. Также в доме множество дизайнерских предметов интерьера - столики из массива дерева и стекла, напольные глиняные вазы, зеркала оригинальной формы и т.д.
Дополнительные строения: беседка 8х5 м с видом на водохранилище, с водопроводом и электричеством, оборудована печью со встроенным мангалом и электрической варочной панелью. Имеет зеленую кровлю (живой газон на крыше).
Дополнительная информация о доме: широкая (120 см) ж/б лестница, облицованная плиткой, ограждение из металла и стекла, поручни - массив дерева. Высота второго света 12 м, в комнатах до 4 м, в мастер-спальне до 6 м.

Участок

Площадь участка, соток: 40
Тип участка: лесной (смешанный)
Благоустройство участка: естественный ухоженный лесной ландшафт с вековыми соснами, дубами, липами и пр.лиственными породами. Участок украшают ельники, можжевельниковые куртины, всевозможные декоративные цветники и кустарники. Оборудованы прогулочные дорожки с освещением, зона отдыха с уютной скамейкой, спуск к реке облагорожен дорожками и ступеньками из камня, у подножия реки зеленая пергола с живописным видом

Коммуникации

Газ: есть
Э/э: есть (30 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Интернет: есть (оптоволокно, Wi-Fi, в дом заведена линия МГТС)
Охрана: есть (строгая пропускная система доступа в поселок, дополнительный охранный пост в конце поселка, круглосуточное патрулирование, использование служебных собак, современные камеры видеонаблюдения)

Описание инфраструктуры

Оборудована пляжная зона, есть детская и спортивная площадки. Территория поселка озеленена молодыми деревцами, цветниками и газонами. Есть гостевая парковка. В непосредственной близости (1-3 км) элитные ЖК с новым дет.садом, игровым городком, два фитнес-центра. В соседнем поселке Измайлово есть школа и поликлиника. В 2-х км спортивный клуб братьев Огуренковых, где тренируются взрослые и юные боксеры, в 5 минутах езды - загородный клуб “ЗаВидное” с отличной рыбалкой, рестораном, полем для пейнтбола и контактным зоопарком. В 4 км и 10 минутах езды район Москвы - Бирюлево с городской инфраструктурой. До г. Видное - 10 км и 20 минут езды.

Элементы положит. окружения

дом располагается на берегу Булатниковского пруда, размером ок.1500*200 м, есть свой выход к озеру. Поселок на территории парка с вековыми липами, дубами и соснами, из поселка есть благоустроенный выход в лес.

Оплата агентству «Белые Ветры»: 400 000 руб.