Налоговые изменения в сфере недвижимости для россиян в 2023 году
13.01.2023
Начнем с того, что в 2022 году впервые во всех регионах России прошла государственная кадастровая оценка земельных участков, поэтому налог на землю в 2023 году будет начисляться с учетом кадастровой переоценки. Однако в 2022 году ввели правило заморозки роста кадастровой стоимости. «Если кадастровая стоимость с 1 января 2023 года превышает значение с 1 января 2022 года, то налоговая база для земельного участка определяется как его кадастровая стоимость, применяемая с 1 января 2022 года», — пояснили в ФНС для РБК-канала.
Исключением является увеличение кадастровой стоимости из-за изменения характеристик земельного участка (категории земель, разрешенного использования, площади и т. п.). Также будет действовать правило недопущения ежегодного роста налога в отношении земельных участков физлиц более чем на 10%
Информацию о том, как изменится кадастровая стоимость, можно узнать из выписки из ЕГРН или справки о кадастровой стоимости, которые можно получить в МФЦ или заказать в территориальных управлениях Росреестра.
При этом с 1 марта 2023 года Росреестр не будет раскрывать сведения о собственниках в выписке из ЕГРН, если ее заказывают третьи лица. Теперь эта информация будет доступна только с согласия собственников объектов.
Семьи с двумя и более детьми могут освободить от уплаты НДФЛ при продаже земли, и хозяйственных построек на ней, если средства пойдут на улучшение жилищных условий – этот документ находится пока на рассмотрении Госдумы.
Самозанятые в 2023-м смогут в упрощенном режиме, без регистрации ИП, сдавать принадлежащие им апартаменты внаем.
Некоторые заявления уже можно подать через личный кабинет на сайте Росреестра без электронной подписи:
— о кадастровом учете в связи с изменением основных сведений о недвижимости;
— о кадастровом учете и госрегистрации права собственности на построенный или реконструированный объект ИЖС, садовый дом;
— о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте;
— о запрете проводить госрегистрацию без личного участия собственника объекта или его законного представителя;
— о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты или почтовом адресе, по которому можно связаться с правообладателем
Также в этом году вступает в силу новая форма налогового уведомления для физлиц, которая предполагает графу «Всего к уплате налогов». Она будет включать в себя НДФЛ, транспортный налог, земельный налог и налог на имущество.
