Хоум-стейджинг

Хоум-стейджинг (home-staging) - маркетинговая техника, которая позволяет с минимальными затратами и в короткие сроки сделать Вашу недвижимость более привлекательной и востребованной на рынке. Хоум-стейджинг широко и успешно используется в Америке и других развитых странах.

Для успешной продажи (сдачи в аренду) дома он должен суметь понравиться покупателям/арендаторам, вызывать положительные эмоции и желание жить в нем. Среди риэлторов есть известное выражение: продавец продает home (дом – в смысле родного гнезда), а покупатель покупает house (дом - в смысле здание). По-русски это одно слово (с двумя разными смыслами), а в английском языке - это два разных слова.

Продавцу (собственнику) трудно воспринимать свой дом без эмоций, он ценит в нем каждую деталь. А Покупателю не интересны личные мотивы и эмоции Продавца. Отсюда следует, что дом должен специально подготавливаться для продажи (сдачи в аренду), для показов потенциальным Покупателям. И покупатель «не простит» дому (и не купит его) те "мелочи", которые давно прощает этому дому (и даже не замечает их) Продавец.

Уже не первый год продать загородный дом по достойной цене - очень непросто и требует, как правило, много времени. Есть дома, которые без их улучшения продать почти невозможно, они продаются многие годы и без большого дисконта (в десятки процентов) их не продать.

Улучшение дома или участка с помощью ремонта часто стоит серьезных денег.

Хоум-стейджинг же предусматривает не дорогостоящие ремонтные работы (иногда и в них есть необходимость), а мероприятия, которые стоят совсем недорого, но способны существенно повысить ликвидность и цену продажи недвижимости. Среди таких мероприятий могут быть:

- клиннинг (профессиональная уборка);

- перестановка мебели. Неправильный подбор, недостаток или излишек мебели серьезно влияют на восприятие недвижимости;

- декорирование. Добавить нужные или убрать лишние или заменить на подходящие аксессуары (например, добавить/убрать/заменить ковер, покрывало, шторы, изменить цветовую гамму и т.п.);

- приведение в порядок участка, сада, пруда (без больших затрат)

В обычном случае (требующем хоум-стэйджинга) стоимость затрат на преображение недвижимости может составить от 1% до 3% от рыночной цены. Зато результатом будет повышение стоимости продажи на 5-15% (стандартно) и существенное сокращение срока продажи.

Собственникам, заключившим неэксклюзивный агентский договор с нашим Агентством и готовым произвести работы по хоум-стэйджингу, мы предоставим бесплатную консультацию (с личным обследованием объекта) от специалиста по хоум-стэйджингу.

А собственникам, заключившим эксклюзивный агентский договор, мы ещё дополнительно предоставим скидку в 50% на стоимость дизайнерских услуг (это часть расходов в составе общей сметы на хоум-стэйджинг).