Таунхаус, Фестиваль КП

Код: 521-907

Особенности объекта

Меблированный таунхаус, построенный в современном стиле, полностью готовый к проживанию, всего в 7 км от МКАД с возможностью оформления московской прописки. В доме — высокие потолки и стильный ремонт из качественных материалов. Особенность дома — эксплуатируемая кровля: её можно использовать как видовую террасу или увеличить жилую площадь, достроив третий этаж. Дом стоит на собственном компактном участке в строго охраняемом коттеджном посёлке с рекреационными зонами и центральными коммуникациями. В 150 м – живописный лесопарк «Летова Тропа», в шаговой доступности – станция метро «Сосенки», которая откроется в 2027 году.

Расположение

Ссылка на карту
Фестиваль КП (Столбово)
Калужское шоссе, от МКАД: 7 км, всего: 8 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Коммунарка, Теплый стан; от 5 мин на авто

Дом

Общая площадь строений: 171 м²
Год постройки дома: 2016
Количество уровней: 3
Спален: 3. С/узлов: 2. Комнат всего: 3.
Опции: машиномест крытых: 1; балконы во всех спальнях.
Материал стен: газобетон (монолитный каркас; междомовые перегородки со смежным таунхаусом: пеноблок с шумо‑ и теплоизоляцией, толщина 15 см; внутренние межкомнатные перегородки: пазогребневые плиты (ПГП), толщина 10 см)
Облицовка стен: штукатурка (декоративная; клинкерный фасадный кирпич (Германия) и вентзазор между стенами; декор над входной дверью из дерева)
Кровля: на основе гидроизолированной и утепленной монолитной плиты, эксплуатируемая
Окна: стеклопакеты ПВХ (Rehau; двухкамерные; с утеплителем и наружной изоляцией)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: холл 5 кв.м, холл со шкафами 6,5 кв.м, гостиная-кухня-столовая 31 кв.м с выходом на участок, кладовая 3,5 кв.м, кладовая 1,5 кв.м, санузел с душем 4 кв.м, постирочная 1 кв.м, гараж 6,5 кв.м
2-ой этаж: холл 3 кв.м, спальня 10,5 кв.м с выходом на балкон 4,5 кв.м, спальня 10 кв.м с выходом на балкон 4,5 кв.м, спальня 14 кв.м с выходом на балкон 7 кв.м, гардеробная 5 к.м, санузел с ванной 4 кв.м
3-ий этаж: тёплый тамбур 2 кв.м с выходом на эксплуатируемую кровлю общей площадью 49,5 кв.м, состоящей из двух соединенных между собой пространств - 21,5 кв.м и 22,5 кв.м
Описание внутренней отделки: в доме выполнена стильная отделка с использованием высококачественных современных материалов. На стенах – штукатурка, шпаклёвка и краска Flugger (Дания), в санузлах тёплые стены (вместо полотенцесушителей) облицованы лаппатированной плиткой Laparet размером 120×60 см. На первом этаже пол выполнен из инженерной доски (дуб), на втором — из кварцвинилового ламината: в прихожей и санузлах предусмотрены тёплые водяные полы. Потолки — натяжные, матовые. Выключатели и подрозетники – в едином стиле, в разной цветовой гамме по этажам — белые, золотистые и серебристые; на третьем уровне также проведено электричество и установлены розетки. Установлены радиаторы Home Heat в цветах каждого этажа. Входная дверь произведена компанией «Двери регионов», межкомнатные — скрытые двери «Терем» под покраску, в санузле на втором этаже установлена нестандартная высокая дверь, шпонированная под дуб. Подоконники выполнены из бетона и окрашены. Лестница на второй этаж – на металлокаркасе, обшита фанерой и покрыта матовым прозрачным лаком. На третьем уровне возведены междомовые перегородки. После ремонта сохранены остатки материалов, а также вся документация по сметам и колерам красок
Инженерное обеспечение: система отопления представлена двухконтурным газовым котлом Italtherm (Италия), система горячего водоснабжения обеспечена бойлером объёмом 150 л. Предусмотрена система очистки воды от посёлка в сочетании с фильтром грубой очистки в доме. В санузлах – принудительная вентиляция
Мебель, оборудование: дом меблирован. Кухня и шкаф в прихожей выполнены из ЛДСП EGGER в стиле WABI SABI (разработка Швеции и Японии). Столовый гарнитур с четырьмя стульями приобретён на «Диван.ру». Освещение реализовано продукцией Philips: установлены точечные светильники и люстра. В санузлах смонтирована сантехника: на втором этаже размещена акриловая ванна, раковины выполнены из матового искусственного камня
Дополнительная информация о доме: фундамент – монолитная плита на ленточном основании, межэтажные перекрытия – монолитные. Высота потолков на 1-м этаже – 3,05 м, на 2-м этаже – 3,10 м. Разрешается строительство на эксплуатируемой кровле с последующим закрытием контура здания

Участок

Площадь участка, соток: 1
Тип участка: без деревьев
Благоустройство участка: вокруг дома выполнена дренажная система
Статус земли: ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок находится в середине коттеджного посёлка в тихом месте в 1 км от зарыбленного пруда и в 150 м от лесного массива

Коммуникации

Газ: есть (магистральный, Мосгаз)
Э/э: есть (15 кВт, управляющая компания)
Водопровод: центральный (Мосводоканал)
Канализация: централизованная (очистные на посёлок)
Телефон: возможно подключение
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть

Описание инфраструктуры

Внутри поселка - клуб "Фестиваль", 2 детские площадки. Пункт выдачи Озон на территории поселка. Планируется обустройство зоны отдыха, спортивные зоны и скамейки. Рядом с поселком выход в лес с облагороженной тропинкой, по которой сразу можно выйти к остановке общественного транспорта. Вблизи расположен п. Воскресенское, где можно найти такие важные инфраструктурные объекты, как общеобразовательная школа, детский сад. Недалеко от поселка таунхаусов "Фестиваль" есть физкультурно-оздоровительный детский комплекс с бассейном, теннисной школой, гольф-поле, Федеральный Технологический Университет, частная школа, рыболовная база «Сосенки», спортивный клуб "Прометей". Не стоит забывать и про близость к Москве. По плану строится станция метро Сосенки, большая перехватывающая парковка и ТЦ. В 5 мин станция метро Ольховая.