Дом, Поливаново

Код: 138-602

Особенности объекта

Коттедж расположен в удивительно красивом заповедном месте - в лесу с вековыми соснами. Вокруг коттеджного поселка открываются виды на холмы, овраги, реку Пахра, лес. Красивый дом в традиционном стиле, надёжный и солидный. Высокое качество строительства. Дополнительно гараж с гостевой квартирой.

Расположение

Ссылка на карту
Поливаново
Калужское шоссе, от МКАД: 19 км, всего: 25 км
Варшавское шоссе, от МКАД: 26 км, всего: 33 км
Тип застройки: сформированный к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Бунинская аллея; от 23 мин на авто

Дом

Общая площадь строений: 398 м² (основной дом 318 кв.м + 2-хэтажное строение (гараж с квартирой для персонала) 80 кв.м)
Год постройки дома: 2010
Количество уровней: 3
Материал стен: кирпич
Облицовка стен: штукатурка, покраска
Кровля: мягкая
Окна: стеклопакеты ПВХ
Стадия готовности: под чистовую отделку
Цоколь: подвал с отдельным входом с улицы, 2 помещения (H=2.6 кв.м): 28 и 18 кв.м
1-ый этаж: крыльцо с колоннами, тамбур 5 кв.м, прихожая 8 кв.м, холл 9 кв.м, гостиная с круговым эркером 28 кв.м, каминная 22 кв.м, с/узел 3 кв.м, зал 17.5 кв.м, кухня-столовая 17.5 кв.м, спальня 15 кв.м со своим с/узлом 3 кв.м, котельная 6 кв.м
2-ой этаж: холл 10 кв.м, спальня хозяев 20 кв.м со своим с/узлом и выходом на террасу, спальня 22 кв.м, с/узел 5 кв.м, детская спальня 15 кв.м с выходом на террасу, спальня 17.5 кв.м с гардеробной 6 кв.м, с/узлом 3 кв.м и выходом на террасу
Описание внутренней отделки: стены оштукатурены и ошпаклеваны (белые); сделана стяжка полов; потолки - многоуровневый гипсокартон с лепным декором; лестничный марш монолитный; выполнена разводка коммуникаций до точек
Инженерное обеспечение: котел Ишма 50, бойлер Ariston, установлена система очистки воды, счетчики воды и электричества, установлен домофон
Мебель, оборудование: квартира для персонала полностью меблирована (входит в стоимость)
Дополнительные строения: - 2-хэтажное кирпичное строение (гараж с квартирой для персонала): 1-ый этаж: тёплый гараж на 2 а/м (предусмотрена мойка авто со сливом), оборудованная кухня-столовая 10 кв.м, с/узел; 2-ой этаж: зал с мягкой мебелью и ТВ 35 кв.м, отдельная спальня 12 кв.м, с/узел с ванной 6 кв.м (внутри квартира отделана блок-хаусом).
- Летний чайный домик из бруса.
Дополнительная информация о доме: классический архитектурный стиль; в отделке фасада применена рустовка, барельефы, окна отделаны наличниками с замковым камнем. Фундамент - ленточный монолит. Перекрытия: 1 уровень - ж/б плиты, 2-ой этаж - деревянные. Высота потолков 3м.

Участок

Площадь участка, соток: 15
Тип участка: без деревьев, благоустроенный
Благоустройство участка: газон, сделаны дорожки, освещение - фонарики; по всему участку сделан дренаж
Статус земли: земельный участок для индивидуального жилищного строительства, земли поселений.
Дополнительная информация об участке: участок ровный прямоугольной формы, в центре поселка, огорожен деревянным забором с кирпичными столбами на монолитном фундаменте, облицованном искусственным камнем

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: индивид. скважина (60м)
Канализация: централизованная
Телефон: есть (московский)
Интернет: есть (беспроводной DSL; спутниковое ТВ)

Описание инфраструктуры

Церковь Благовещения Пресвятой Богородицы в Поливаново и Усадьба Поливаново. Река Пахра и лес в пешей доступности. Остановка в 1 км пешком. Супермаркет МАГНИТ 1,5 км. В 4 км в Щапово ГБОУ Средняя общеобразовательная школа № 2075, школьное отделение № 4, Детский Сад ГБОУ школа № 1392 им. Д. В. Рябинкина, Образовательная площадка Д3 в Яковлево в 10 минут на машине, Муниципальное общеобразовательное учреждение Дубровицкая средняя общеобразовательная школа имени А.Г. Монетова.

Элементы положит. окружения

Поселок окружен лесом, в 100 м от участка лесной массив, в 200 метрах протекает река Пахра.