Дом, Голицыно-4 ДНП

Код: 710-904

Особенности объекта

Новый деревянный дом из клееного бруса, построенный по высоким строительным стандартам в современном стиле с отсылкой к эстетике Фрэнка Ллойда Райта, – с отделкой под ключ и меблированным первым этажом. В доме – панорамное остекление, высокие потолки и двери, на 1-м этаже – гостиная-столовая со вторым светом, мастер-спальня, большая крытая терраса. Выполнена выразительная дизайнерская отделка, мебель и стильный декор соответствуют последним трендам. Дом стоит на благоустроенном участке, где достаточно места для других построек. Участок находится в экологически благоприятном районе, в тихом месте у леса рядом с городской инфраструктурой. Коттеджный посёлок – с отличной транспортной доступностью: рядом остановка, откуда за 10 минут можно доехать до метро, до центра Москвы – 25 минут по платной дороге

Расположение

Ссылка на карту
Голицыно-4 ДНП
Минское шоссе, от МКАД: 28 км, всего: 34 км
Киевское шоссе, от МКАД: 32 км, всего: 40 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Рассказовка, Саларьево; от 33 мин на авто
Коттеджный поселок «Голицыно-4»

Дом

Общая площадь строений: 306 м²
Год постройки дома: 2021 (дом новый - в нём никто не жил; отделка выполнена в 2023 году)
Количество уровней: 2
Спален: 3. С/узлов полных: 3. С/узлов неполных: 1. Комнат всего: 4.
Опции: терраса (34 кв.м); двухсветная столовая.
Материал стен: брус (клееный; толщина 20 см; высота 18 см)
Облицовка стен: краска
Кровля: мягкая (установлена металлическая водосточная система)
Окна: стеклопакеты ПВХ (двухкамерные; ламинация с двух сторон цвета графит; мультифункциональный стеклопакет с напылением под цвет окон)
Стадия готовности: под ключ (частично меблирован (первый этаж)
1-ый этаж: крыльцо 6 кв.м, холл 25 кв.м, гостиная-столовая 54 кв.м с выходом на террасу 34 кв.м, кухня 14 кв.м, мастер-спальня 18 кв.м с гардеробной 6 кв.м и санузлом 9 кв.м, котельная-постирочная 9 кв.м, санузел 4 кв.м
2-ой этаж: холл 15 кв.м, спальня 44 кв.м с гардеробной 12 кв.м, спальня 30 кв.м с гардеробной 10 кв.м, санузел 16 кв.м
Описание внутренней отделки: в доме выполнена высококачественная авторская отделка в современном стиле, в которой подчёркнута природная эстетика: стены тонированы акриловой краской на водной основе, на первом этаже уложен керамогранит с водяным подогревом, на втором — инженерная доска, а на террасе — террасная доска; потолок оформлен имитацией бруса. Пространство дополняют высокие межкомнатные двери из шпонированного МДФ высотой 210 см, изготовленные по индивидуальным проектам, и входная дверь из ПВХ со стеклопакетом. Интерьер завершают дизайнерские светильники, люстры, шторы и картины. На второй этаж ведёт металлическая лестница с дубовыми ступенями, кованым ограждением и поручнями из лиственницы
Инженерное обеспечение: для отопления в доме установлены стальные панельные радиаторы Kermi, смонтирован водяной тёплый пол и внутрипольные конвекторы. В котельной – газовый котёл Viesmann мощностью 32 кВт, горячее водоснабжение обеспечивается бойлером объёмом 150 литров. Поставлены фильтры для воды, видеодомофон, также выполнена разводка под установку кондиционеров
Мебель, оборудование: первый этаж дома укомплектован дорогостоящей стильной мебелью в трендовом дизайне. Пространство зонируется за счёт разноплановой подсветки. На кухне – встроенный гарнитур с островом и столешницей из искусственного камня. Гарнитур дополнен микроволновой печью MAUNFELD, духовым шкафом ELECTROLUX, посудомоечной машиной BOSCH, индукционной варочной панелью и холодильником формата side‑by‑side. В столовой размещена обеденная группа на шесть персон со столом из слэба с эффектными эпоксидными вставками. Во всех санузлах установлена сантехника от европейских производителей, в санузле на втором этаже — ванна из литьевого мрамора
Дополнительная информация о доме: фундамент – монолитная плита. Высота потолков на 1-м этаже – 3,2 м, второй свет – 5,6 м, на 2-м этаже – 2-3,4 м за счёт скатной кровли

Участок

Площадь участка, соток: 19
Тип участка: с деревьями
Благоустройство участка: на участке высажен газон, оборудованный системой автополива, а также множество крупномерных деревьев — в том числе 15 сосен, 20 елей и 4 голубые ели, дополненных самосевом (около 40 штук). Дорожки и зона барбекю размером 11×5 м вымощены брусчаткой, предусмотрена парковка для автомобиля 5×5 м, по периметру дома смонтирована дренажная система
Статус земли: дачное строительство
Дополнительная информация об участке: участок расположен на границе посёлка в тихом месте вдали от шума дорог – лес находится в шаговой доступности. Территория огорожена: по фасаду установлен забор на бетонных столбах, отделанных искусственным камнем, с заполнением из деревянных реек высотой около полутора метров — оформление выдержано в едином стиле посёлка. С правой и тыльной стороны участок ограждён сеткой‑рабицей, слева — штакетником

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: индивид. скважина
Канализация: централизованная (городская канализация г. Краснознаменск, также установлен септик)
Телефон: возможно подключение
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть

Описание инфраструктуры

Экологически чистое место. Вся городская инфраструктура в шаговой доступности: школа, детсад, поликлиника, магазины и т.д. В 2 км инфраструктура города Краснознаменск: городские поликлиники, госпиталь Министерства обороны, 4 общеобразовательные школы в общепризнанном подмосковном наукограде. Отличная транспортная доступность: 35 минут до центра Москвы по платной дороге; 10 минут автобусом до ж/д станции Голицыно (Белорусское направление) или Алабино (Киевское направление), прямые рейсовые автобусы до метро.