Дом, Кленовая Аллея КП

Код: 441-643

Особенности объекта

Новый дом из кирпича с качественной отделкой в охраняемом поселке. Дом построен на лесном участке и окружен множеством взрослых деревьев. Отделка дома выполнена в классическом стиле, преимущественно в светлых тонах с использованием дорогостоящих качественных материалов. Наличие 6 спален, второго света и собственной бильярдной комнаты делает планировку дома функциональной и комфортной для проживания. На участке 15 соток есть отдельностоящий гараж на 2 машины с квартирой для персонала на 2-м этаже. ИЖС. Москва.

Расположение

Ссылка на карту
Кленовая Аллея КП (Уварово)
Киевское шоссе, от МКАД: 21 км, всего: 28 км
Калужское шоссе, от МКАД: 17 км, всего: 25 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Филатов луг, Рассказовка, Теплый стан; от 25 мин на авто
Коттеджный поселок «Кленовая аллея»

Дом

Общая площадь строений: 520 м² (по ЕГРН - 301 кв.м + не учтенная мансарда 124 кв.м + гараж с квартирой для персонала 95 кв.м = 520 кв.м)
Год постройки дома: 2018 (отделка 2021 г.)
Количество уровней: 3
Спален: 6. С/узлов полных: 3. С/узлов неполных: 1. Опции: квартира для персонала; терраса; камин; машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; второй свет, бильярдная.
Материал стен: кирпич (многощелевой)
Облицовка стен: штукатурка (цоколь и некоторые элементы фасада - искусственный камень, остальное - декоративная штукатурка с добавлением каучука)
Кровля: металлочерепица (утепление 4 слоя (200 мм))
Окна: стеклопакеты ПВХ (2-х камерные белые (в ряде помещениях остекление от пола), на 3 этаже мансардное Velux)
Стадия готовности: под ключ
Цоколь: помещение свободной планировки.
1-ый этаж: прихожая 21 кв.м, гостиная 34 кв.м с камином и вторым светом, коридор 11 кв.м, кухня-столовая 38 кв.м с эркером и выходом на террасу 25 кв.м с кладовой 5 кв.м, кабинет-спальня 17 кв.м, санузел 2.5 кв.м, постирочная 9 кв.м, котельная 8 кв.м
2-ой этаж: холл-галерея 26 кв.м, главная спальня 30 кв.м с санузлом 11 кв.м (ванная и душевая) и с гардеробной 12 кв.м, спальня 21 кв.м, спальня 22 кв.м, общий санузел 7 кв.м (ванная)
3-ий этаж: бильярдная-комната отдыха 65 кв.м, спальня 20 кв.м, спальня 26 кв.м, санузел 5 кв.м (душ), кладовая 7 кв.м
Описание внутренней отделки: отделка выполнена в классическом стиле, преимущественно в светлых тонах с использованием дорогих материалов. На стенах декоративная штукатурка (Венецианка), обои с текстильными вставками, в санузлах плитка. Также в отделке стен были применены гипсовые 3D панели. Пол из керамогранита с водяным подогревом, паркетной доски, на мансарде и в спальнях - ковролин. Лестница железобетонная монолитная, ступени мраморные, поручни - художественная ковка, ширина 1 м, шаг 30х16. На потолке подвесные ГКЛ фигурные с различной подсветкой. Установлены межкомнатные эмалированные двери с серебряной патиной Barausse Palladio. Дом оснащен всей необходимой сантехникой. Подоконники мраморные. Выполнена разводка коммуникаций по всему дому: трубы REHAU, радиаторы стальные Керми, где окна от пола установлены польные конвекторы. Э/э Legrand.
Инженерное обеспечение: в доме установлены газовый котел Buderus 82 кВт, бойлер косвенного нагрева Buderus на 300 л. Система очистки воды только жёсткая. Вентиляция естественно приточная.
Мебель, оборудование: висят люстры в гостиной, главной спальне и санузлах: Bohemia crystal.
Дополнительные строения: гараж - квартира для персонала площадью 95 кв.м (кирпичная). Заведено электричество, отопление, вода, канализация от основного дома. Монолитная лестница на второй этаж. Первый этаж: холл с лестницей 13 кв.м, гараж 62 кв.м на 2 а/м с въездом с улицы и автоматическими воротами. Второй этаж: две жилые комнаты 13 и 12 кв.м, санузел 3,5 кв.м и кухня 10 кв.м.
Дополнительная информация о доме: дом выполнен в классическом стиле. Фундамент - монолитная плита. Перекрытия железобетонные монолитные.

Участок

Площадь участка, соток: 15 (лесной с ландшафтом, около 15 взрослых елей.)
Тип участка: лесной
Благоустройство участка: ухоженный участок с вековыми лесными деревьями. Есть открытая парковка на 2 а/м с автоматическими распашными воротами, установлена отдельная калитка с видеодомофоном и электронным замком, летняя терраса 25 кв.м. в окружении деревьев. На участке выложены дорожки из брусчатки в стиле "старый город" с ночной подсветкой. Выполнено водоотведение с кровли дома в дренажную систему. Засажен газон.
Статус земли: земли населенных пунктов для ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок находится в центре поселка, имеет прямоугольную форму (ширина 27 м, глубина 56 м). Огорожен металлическим забором на каменных столбах с бетонным цоколем,

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (10 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: автономная (станция био-очистки, выведено в центральную ливневку)
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть (КПП охраняемое + автоматические ворота на пульте на въезде в данную часть посёлка, можно установить систему сигнализации)

Описание инфраструктуры

Прогулочная зона в лесном массиве с живым уголком, детскими и спортивными площадками. В 2 км в поселке Птичное - школа, детский сад, фитнес-центр, супермаркет, рестораны. В 5 км в коттеджном поселке «Империал» расположена гимназия «Доверие» - начальная школа и детский сад; Империал Парк Отель & SPA, Русская теннисная академия, Ресторан "Весна", школа Уникум. В 8 км г.Троицк. За считанные минуты вы сможете добраться до аэропорта Внуково, бизнес-парка "Румянцево", городам Апрелевка и Троицк, где имеется множество разнообразных инфраструктурных объектов.

Элементы положит. окружения

лес