Дом, Алабино

Код: 201-214

Особенности объекта

Новый дом с отделкой под ключ и выразительной архитектурой, сочетающей панорамные окна, экологичный натуральный планкен из лиственницы и контрастный камень. Интерьер выполнен в светлых тонах, коммуникации разведены. В доме – 4 спальни (одна из них – на первом этаже). Из гостиной и столовой – выход на панорамную террасу с видом на реку, на втором этаже из спален – выход на большой балкон. Дом стоит на зелёном ухоженном участке с соснами вдоль забора, туями и елями по краям дорожек, рокарием, газоном и широкой площадкой под парковку. Акцент участка – уютная видовая беседка, построенная в едином стиле с домом. На участке – свой выход к реке Десна. На берегу реки – благоустроенная закрытая площадка для отдыха, доступная для 4-х домов.

Расположение

Ссылка на карту
Алабино
Киевское шоссе, от МКАД: 30 км, всего: 31 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Апрелевка, Рассказовка, Саларьево; от 18 мин на авто

Дом

Общая площадь строений: 250 м²
Год постройки дома: 2025
Количество уровней: 2
Спален: 4. С/узлов: 4. Комнат всего: 6.
Опции: терраса.
Материал стен: керамоблок (толщина 44 см + штукатурка 4 см. Общая толщина стены 48 см (без утеплителя)
Облицовка стен: искусственный камень и планкен из лиственницы
Кровля: металлочерепица
Окна: стеклопакеты ПВХ (производитель "Оконный континент", двухкамерные, ламинированные снаружи под дерево)
Стадия готовности: под ключ
1-ый этаж: холл 5 кв.м, кухня-столовая 17 кв.м, гостиная 34 кв.м, спальня 16 кв.м с санузлом 5 кв.м, санузел 4,5 кв.м, гардеробная 3 кв.м, котельная 5 кв.м, кладовая 2 кв.м, терраса 37 кв.м
2-ой этаж: холл 4 кв.м, мастер-спальня 20,5 кв.м с гардеробной 7 кв.м, санузлом 10 кв.м и выходом на балкон, спальня 20,5 кв.м с выходом на балкон, кабинет 14,5 кв.м, санузел 6,5 кв.м, балкон 10 кв.м
Описание внутренней отделки: дом с завершенной отделкой под ключ, выполненной в светлых тонах: на стенах комнат – обои, в санузлах – плитка; на полу – ламинат и плитка с тёплым полом (тёплый пол везде, где уложена плитка), на террасе и в беседке – древесно-полимерный композит; потолок – ламинат с фальшбалками и встроенной подсветкой. Установлены межкомнатные двери из дерева, окрашенные в цвет слоновой кости, с чёрной фурнитурой и скрытыми петлями, пластиковые подоконники, кованные ограждения террасы и балкона, конвекторы в спальнях (2-й этаж). На второй этаж ведёт лестница на металлическом каркасе со ступенями, отделанными массивом дерева
Инженерное обеспечение: коммуникации полностью разведены по дому. Отопление через котёл Бакси на 28 кВт, для горячего водоснабжения установлен бойлер Бакси на 150 л. Есть фильтры очистки воды
Дополнительные строения: крытая беседка площадью 30 кв.м, шириной 5,7 м, у дома – парковка из брусчатки на бетонной основе на 2 автомобиля с откатными автоматическими воротами
Дополнительная информация о доме: фундамент – ленточный, межэтажные перекрытия – бетонные. Высота потолков: 1-й этаж – 3 м, в гостиной и в холле 1-го этажа – до 4,24 м, в спальнях 2-го этажа – до 4,4 м

Участок

Площадь участка, соток: 9.4
Тип участка: с деревьями
Благоустройство участка: выполнен проект паркового ландшафтного дизайна: высажен газон, 70 деревьев (из них – 40 сосен высотой 3-4 м), 5 туй, 10 елей, розарий. Дорожки выложены камнем, установлено уличное освещение, по периметру участка проходит дренаж
Статус земли: для личного подсобного хозяйства
Дополнительная информация об участке: ровный участок с небольшим уклоном к реке и собственным выходом к реке Десна, расположен по границе коттеджного посёлка у закрытой площадки на берегу реки, доступной для 4-х домов. Участок огорожен металлическим забором на бетонном основании, дорога к дому от улицы – в частной собственности

Коммуникации

Газ: есть (центральный, Мосгаз)
Э/э: есть (15 кВт, Моэск)
Водопровод: индивид. скважина (80 м)
Канализация: автономная (Топас)
Телефон: возможно подключение
Интернет: есть (оптоволокно)