Дом, Александровы пруды КП

Код: 518-429

Особенности объекта

Новый дом в стиле современной классики из высококачественных материалов с функциональной планировкой и высокими потолками. В доме: 5 мастер-спален со своими санузлами и гардеробными (одна из спален – на первом этаже), просторная крытая терраса, высокие потолки, панорамное остекление, обустроено место под камин. Дом стоит на ровном огороженном участке, установлена бетонная площадка под парковку автомобилей, и растут берёзы. Участок расположен в тихом живописном месте охраняемого коттеджного посёлка с каскадом прудов, собственным благоустроенным пляжем и набережной на озере, прогулочными зонами, детской и спортивной площадкой. Рядом – реликтовый лес. Городская инфраструктура – в 5 минутах езды на автомобиле.

Расположение

Ссылка на карту
Александровы пруды КП
Калужское шоссе, от МКАД: 25 км, всего: 38 км
Варшавское шоссе, от МКАД: 24 км, всего: 30 км
Тип застройки: формирующийся к/п
Метро: Подольск, Ольховая, Теплый стан; от 26 мин на авто
Коттеджный поселок «Александровы Пруды»

Дом

Общая площадь строений: 388 м²
Год постройки дома: 2024
Количество уровней: 3
Спален: 5. С/узлов полных: 5. С/узлов неполных: 1. Комнат всего: 7.
Опции: терраса (крытая); камин (двусторонний, запланирован); машиномест крытых: 2; все спальни с собственными санузлами.
Материал стен: газобетон
Облицовка стен: штукатурка (декоративная штукатурка "короед")
Кровля: металлочерепица (Grand Line, толщина 0,45 мм, водостоки - пластиковые)
Окна: стеклопакеты ПВХ
Стадия готовности: под отделку
1-ый этаж: крытое крыльцо 6 кв.м., холл 16,5 кв.м., гостиная 46 кв.м., кухня-столовая 26 кв.м., мастер-спальня 13,5 кв.м. с санузлом 8 кв.м. и гардеробной 8 кв.м., кабинет 13,5 кв.м., санузел 2 кв.м., крытая терраса 31 кв.м., котельная 8 кв.м., кладовая 8 кв.м., навес для 2-х автомобилей 49 кв.м.
2-ой этаж: холл 6,5 кв.м., спальня 19,5 кв.м. с санузлом и гардеробной 6 кв.м., мастер-спальня 20 кв.м. с санузлом 8 кв.м. и гардеробной 6 кв.м., мастер-спальня 32 кв.м. с санузлом 10 кв.м. и проходной гардеробной 5,5 кв.м., мастер-спальня 14 кв.м. с санузлом 5 кв.м. и гардеробной 3 кв.м.
3-ий этаж: холодный чердак с деревянным полом и утеплителем (каменная вата Rockwool, 20 см)
Описание внутренней отделки: дом – под отделку: стены возведены, выровнены, зашпаклёваны, пол – бетон, на второй этаж ведёт бетонная лестница (109 см х 0,17 см х 28 см)
Инженерное обеспечение: проведены вода, электричество, есть канализация
Дополнительные строения: бетонная площадка под парковку автомобилей у дома
Дополнительная информация о доме: фундамент – монолитная армированная плита (40 см), перекрытия между 1-м и 2-м этажом – монолитные, на чердаке – деревянный пол и утеплитель (каменная вата Rockwool, 20 см). Высота потолков в черновой отделке: 1-й этаж – 3,4 м, 2 этаж – 3,44 м

Участок

Площадь участка, соток: 13
Тип участка: с деревьями
Благоустройство участка: участок выровнен, установлена отмостка, бетонная площадка под парковку 4-х автомобилей. На участке растёт несколько берёз. По периметру участка проходит дренажная система
Статус земли: земли населённых пунктов, для дачного строительства
Дополнительная информация об участке: участок огорожен, профильный забор по периметру, лицевая сторона – на кирпичных столбах, установлены откатные ворота. Участок находится на 2-й линии от леса

Коммуникации

Газ: нет (по границе участка проходит магистральный газ, запланировано подключение на весну 2025 года)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Телефон: возможно подключение
Интернет: возможно подключение (оптоволокно)
Охрана: есть (охраняемый коттеджный посёлок)

Описание инфраструктуры

В поселке «Александровы пруды» созданы идеальные условия для комфортной и цивилизованной загородной жизни: благоустроенные береговые линии с беседками и площадками для барбекю, спортивные площадки, зоны отдыха с открытыми беседками, пешеходные дорожки, возможность покататься на лодке, рыбалка, прогулки за грибами в соседний лес. Освященный родник в дер.Александрово. Детский центр развития ребенка. Поблизости находится г. Подольск и п.Щапово с богатой городской инфраструктурой.