Дом, Бремен КП

Код: 479-905

Особенности объекта

Новый просторный дом в современном стиле, облицованный декоративным кирпичом из искусственного камня, с функциональной планировкой и панорамным остеклением в гостиной. Участок, где стоит дом, находится на первой береговой линии от реки (река Незнайка – в 20 м) на территории благоустроенного закрытого коттеджного посёлка с выгодной, удобной и красивой локацией. Земля – под ИЖС с московской пропиской, городская инфраструктура – в пешей доступности, до метро на автомобиле – 10 минут езды. На территории коттеджного посёлка обустроены прогулочные зоны, площадки для спорта и игр, есть гостиница и ресторан, запланирован собственный пляж. Коттеджный посёлок стоит на берегу реки в окружении живописного холмистого ландшафта и леса.

Расположение

Ссылка на карту
Бремен КП
Киевское шоссе, от МКАД: 6 км, всего: 15 км
Калужское шоссе, от МКАД: 11 км, всего: 4 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Филатов луг, Внуково, Теплый стан; от 11 мин на авто
Коттеджный поселок «Бремен»

Дом

Общая площадь строений: 513 м²
Год постройки дома: 2022
Количество уровней: 3
Спален: 5. С/узлов: 3. Комнат всего: 9.
Опции: терраса (65 кв.м.).
Материал стен: газобетон (плотность D500, утеплитель - каменная вата, общая толщина стен 47 см)
Облицовка стен: кирпич (облицовочный кирпич с декором из искусственного камня, гибкая керамика)
Кровля: гибкая черепица со снегозадержанием (пластиковая водосточная система)
Окна: стеклопакеты ПВХ (двухкамерные, Rehau)
Стадия готовности: под чистовую отделку (канализация заведена, электричество подведено)
1-ый этаж: холл 46 кв.м., кухня 29 кв.м., столовая 64 кв.м., гостиная 40 кв.м., кабинет 16,5 кв.м., гостевая спальня 12 кв.м., гостевой санузел 4,5 кв.м., гардероб 2 кв.м., прачечная 20 кв.м.
2-ой этаж: холл 35,5 кв.м., первый коридор 7 кв.м., второй коридор 7 кв.м., гостевая комната 12 кв.м., санузел с ванной 9 кв.м., гардеробная 17 кв.м., спальня 13,5 кв.м., спальня 13 кв.м., мастер-спальня 32 кв.м. с гардеробной 8 кв.м. и санузлом с ванной 10 кв.м.
3-ий этаж: мансардный этаж - помещение свободного назначения 112 кв.м.
Описание внутренней отделки: дом – под чистовую отделку: стены оштукатурены и зашпаклёваны (белый цвет), полы и потолки – в черновой отделке, на второй этаж дома ведёт железобетонная монолитная лестница шириной 1,6 м (ступени 35×10 см). Установлена входная металлическая дверь
Инженерное обеспечение: коммуникации – центральные, заведены в дом, проведена канализация, естественная вентиляция с выводами на кровли кухни, санузлов, котельной
Дополнительная информация о доме: ленточный фундамент (заглубление 1,5 м, железобетонная плита 50 см), межэтажные перекрытия – железобетонные (плиты 22 см), высота потолков – на 1-м этаже 35 см, на 2-м этаже 31 см, на мансардном этаже – от 15 до 45 см

Участок

Площадь участка, соток: 11
Тип участка: на участке редкие молодые деревья
Благоустройство участка: по периметру участка проходит дренажная система
Статус земли: ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок расположен на 1-й береговой линии от реки (ближайший к реке участок в коттеджном посёлке): река Незнайка проходит в 20 м. На расстоянии 1000 м от участка - живописный лес. К участку ведёт асфальтированная освещённая дорога

Коммуникации

Газ: есть (по границе участка)
Э/э: есть (15 кВт с возможностью увеличения)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Телефон: возможно подключение
Интернет: возможно подключение (оптоволокно)
Охрана: есть

Описание инфраструктуры

В поселке детские площадки для трех возрастов детей, баскетбольно-волейбольная площадка (зимой - каток), прогулочная зона с разбитым парком с освещением, с выходом к реке Незнайка. Там же - большой общественный павильон для общественных мероприятий. Оборудованная площадка для выгула собак. В поселке и по границе: кафе и ресторан, отель, супермаркет и магазины у дома, пункты выдачи Озон WB. В 1 км инфраструктура поселка Марьино, в 50м автобусные остановки до метро Филатов Луг, Саларьево, Теплый стан, школьные автобусы в Марьино, Саларьево, Московский. Возле КПП - остановка "По пути"