Дом, Чистые пруды к/п

Код: 404-622

Особенности объекта

Стильный современный дом 400 кв.м на ухоженном зеленом участке 18.5 соток с ландшафтом в обжитом охраняемом коттеджном поселке со всеми центральными коммуникациями Чистые Пруды вблизи леса и пруда. Мебель, шторы, техника, свет, ландшафт — всё продумано до мелочей и готово к жизни с первого дня. В доме 4 спальни с панорамными окнами и видами на лес, просторная гостиная с выходом на уютную крытую веранду, две полноценные кухни с полным комплектом бытовой техники ASKO, круглогодичная гостиная с печью-мангалом в отдельном крыле дома, гриль-зона на 10 персон - идеальное место для приёма гостей. В доме выполнена современная дизайнерская отделка с применением качественных материалов. На участке продумано всё для комфортной жизни, отдыха и хобби: навес для стоянки двух авто, хозблок для хранения,  подготовленная спортивная площадка, теплица по индивидуальному проекту. Московская регистрация. Коттеджный поселок расположен вблизи лесного массива с прогулочными зонами и большим прудом с рыбалкой, свежий воздух, тишина, но при этом вся инфраструктура рядом. Уникальное транспортное положение — выезд по трём шоссе: Минское (включая платную трассу), Киевское и Боровское. До Москва-Сити — всего 30 минут. До аэропорта Внуково — 20 минут. Станция МЦД-4 «Крекшино» в 2.5 км.  

Расположение

Ссылка на карту
Чистые пруды к/п (Крекшино)
Киевское шоссе, от МКАД: 21 км, всего: 28 км
Минское шоссе, от МКАД: 22 км, всего: 27 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Крёкшино, Рассказовка, Филатов луг; от 24 мин пешком
Коттеджный поселок «Чистые Пруды»

Дом

Общая площадь строений: 400 м²
Количество уровней: 2
Спален: 4. С/узлов: 3. Комнат всего: 5.
Опции: терраса (крытая); машиномест крытых: 2.
Облицовка стен: фасад из высококачественной керамогранитной плитки размерами 1х3 метра в комбинации с деревом и гнутым металлом. Фундамент и крыльцо облицованы черным гранитом.
Окна: металлопластиковые стеклопакеты REHAU
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: Прихожая 12 кв.м с гардеробной 11 кв.м, санузел с душем, кладовая, постирочная 10 кв.м с техникой ASKO, гостевая спальня 13.6 кв.м, кухня-гостиная-столовая 70 кв.м с выходом на террасу 29 кв.м с лаунж-зоной.
Второе крыло: кухня 43 кв.м с мангалом и печью (круглый год).
2-ой этаж: лестничный холл, кабинет/спальня 29 кв.м, детская спальня 32 кв.м с эркером, рабочей зоной, гардеробной и ванной 10 кв.м, мастер-спальня 46 кв.м с окнами на лес, гардеробной с островом, ванной и эркером с туалетным столиком и видом на природу.
Описание внутренней отделки: Дизайн интерьера первого этажа выдержан в спокойной современной классике в светло-серых тонах. Полы первого этажа и все санузлы отделаны широкоформатным керамогранитом — практичным, износостойким и благородным на вид. Второй этаж выполнен в тёплых корично-бежевых оттенках: на полу немецкий ламинат толщиной 14 мм (полы подогреваемые). Двери «Дориан» высотой 2,5м. Изящные гипсовые элементы, карнизы с мягкой подсветкой, встроенные линейные светильники, бра, люстры и зеркала с подсветкой украшают интерьер. Стены и потолки окрашены моющейся краской итальянских и немецких производителей. Все подоконники и столешницы в доме выполнены из искусственного камня — прочного, эстетичного и лёгкого в уходе. Удобная лестница, ступени с подсветкой отделаны деревом.
Инженерное обеспечение: газовый котел BAXI 34 кВт + электрический 16 кВт (резервный). Трубы REHAU, насосы Grundfos, водонагреватель Elsen на 200 л, тёплые полы. Установлены внутрипольные конвекторы Varmann. Установлен генератор 10 кВт + стабилизаторы «Штиль». Вентиляция: Royal Clima + 2 кондиционера IGC IDX. В доме "умный свет", вся электрика — розетки и выключатели французского бренда Legrand.
Мебель, оборудование: Мебель выполнена на заказ компанией "Маэстро" — фасады из МДФ покрыты итальянской эмалью, а вся фурнитура и механизмы — немецкого качества. Столешницы выполнены из искусственного камня. Кухни оборудованы всей необходимой бытовой техникой ASKO. а за атмосферу в доме отвечают телевизоры LG последнего поколения. Текстиль в доме из тканей премиум-класса (Испания и Италия).
Дополнительные строения: - Навес на 2 м/м с зарядкой для электромобиля + 2 доп. места.
- Хозблок 60 кв.м помещение для хранения садового инвентаря, инструментов и сезонных вещей.
- Зона гриля на 10 мест с кострищем. Летняя гостиная.
- Спортплощадка со специальным покрытием, с баскетбольным кольцом.
- Теплица 30 кв.м по индивидуальному проекту (обогрев, водопровод, канализация).
Дополнительная информация о доме: Фундамент – ленточный, железобетонный монолитный, межэтажные перекрытия - монолит. Высота потолков в чистовом варианте достигает 2.95 м, что наполняет комнаты светом и воздухом.

Участок

Площадь участка, соток: 18.5
Тип участка: с деревьями и ландшафтом
Благоустройство участка: участок поднят на 80 см, сделан дренаж, гранитная отмостка. Засеяна газонная трава, высажены 290 туй разного формата, цветник, ягодные кустарники - голубика, малина, клубника, земляника и другие. Уложена пошаговая гранитная плитка размером 30×100 см в количестве 190 штук — удобные и эстетичные дорожки для прогулок в любую погоду. 160 светильников и фонарей освещают весь участок, оборудован капельный автополив.
Статус земли: ИЖС, московская регистрация
Дополнительная информация об участке: Внешний забор со стороны въезда — это мощная конструкция: электро-калитка и откатные ворота шириной 5 метров смонтированы на железобетонном фундаменте высотой 1.8 м с наполнением из жалюзи. Остальные заборы по периметру также выполнены на железобетонном фундаменте с наполнением из натурального дерева — надёжно, экологично и стильно. Участок полностью огорожен и защищён. Лес, пруд, инфраструктура рядом.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (40 кВт)
Водопровод: центральный (дополнительно скважина 87 м с насосом Grundfos, запланировано подключение к городским водопроводным сетям к 2030)
Канализация: централизованная (+ ливневая (на поселок))
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть (закрытая территория, 2 КПП, видеонаблюдение, патрулирование)

Описание инфраструктуры

Посёлок обжитый, респектабельный, с устоявшейся инфраструктурой. Территория закрытая: два КПП с шлагбаумами, система видеонаблюдения, круглосуточное патрулирование, работает управляющая компания. Внутри посёлка: несколько детских игровых площадок, многофункциональная спортивная площадка. В шаговой доступности: Храм Воздвижения Креста Господня — регулярные службы и Воскресная школа для детей. Фермерский рынок, продуктовые магазины (Перекрёсток, Дикси, Пятёрочка), аптеки. Загородный клуб «Александр» (1 км) — рестораны, бары, бани, озеро с пляжем, зоопарк, ферма, салон красоты. Загородный клуб «Усадьба Крёкшино» — менее чем в 700 метрах. Рядом — несколько престижных учебных заведений: частная школа и детский сад «МЭШ» (Московская экономическая школа) — 7 минут на машине. Гимназия Святителя Василия Великого — 8 минут на машине. Премьерский лицей — 20 минут пешком (1.9 км). ГБОУ школа № 2057 — 12 минут на машине. Детский сад и средняя школа в посёлке совхоза Крёкшино. Многофункциональный спортивный комплекс «Жаворонки» (3.6 км, 6 минут на машине) — занятия гимнастикой, акробатикой, спортивными танцами, плаванием и общей физической подготовкой. Московская регистрация — открывает все возможности столицы: поликлиники, школы, социальные льготы и государственные услуги. Рядом инфраструктура Крёкшино. Уникальное транспортное положение — выезд по трём шоссе: Минское (включая платную трассу), Киевское и Боровское. До Москва-Сити — всего 30 минут. До аэропорта Внуково — 20 минут. Станция МЦД-4 «Крекшино» в 2.5 км