Дом, Романцево

Код: 702-901

Особенности объекта

Дом под ключ с баней и большим гостевым домом в поселке Романцево. Коттедж с мебелью и хорошим функционалом. В дом заведены все коммуникации, котельная оборудована под ключ. Большой ровный участок с множеством декоративных, плодовых деревьев и кустарников. На участке есть крытая беседка с электричеством. Также обустроена мангальная зона. В бане есть комната отдыха, санузел с душевой и парная с дровяной печью. 2-комнатная квартира для персонала. Рядом с участком в 100 м есть большое озеро. Нет поселковых платежей, однородное окружение. 

Расположение

Ссылка на карту
Романцево
Калужское шоссе, от МКАД: 27 км, всего: 29 км
Тип застройки: коттеджная застройка
Метро: Бунинская аллея, Теплый стан, Ольховая; от 28 мин на авто

Дом

Общая площадь строений: 450 м² (340 кв.м основной дом+ 110 кв.м баня с гостевым домом)
Количество уровней: 3
Спален: 5. С/узлов: 2. Опции: баня; квартира для персонала; камин; холодный подвал; машиномест крытых: 1, в т.ч. в теплом гараже: 1.
Облицовка стен: штукатурка (+покраска)
Кровля: мягкая (металлическая водосточная система)
Окна: стеклопакеты ПВХ (2-камерные, с внешней ламинацией под темное дерево)
Стадия готовности: меблирован
Цоколь: коридор 5 кв.м, холодная кладовая 9,5 кв.м;
1-ый этаж: прихожая 13 кв.м, холл 8 кв.м, санузел с душ.кабиной 8 кв.м. спальня 16 кв.м, гостиная 28 кв.м, кухня 14 кв.м, котельная 11 кв.м, гараж 25 кв.м;
2-ой этаж: холл 10 кв.м, спальня 23 кв.м, спальня 16 кв.м, санузел с ванной 8 кв.м, спальня 14 кв.м, спальня 17 кв.м, балкон 8 кв.м.
3-ий этаж: холодный чердак 20 кв.м (отделан вагонкой)
Описание внутренней отделки: внутри дом отделан в современном стиле На стенах в кухне-гостиной, спальнях, цокольном этаже - покраска, на мансардном этаже - вагонка, в санузлах - плитка. На полу в санузлах, прихожей, на кухне и цокольном этаже - плитка, в гостиной и в спальнях - пробка. Широкая лестница из ж/б основания, на ступенях - плитка, поручни - художественная ковка. На потолке гипсокартон, штукатурка, покраска с декоративными балками из темного дерева. Сантехника импортная (цветной литой мрамор). Отопление разведено, установлены стальные радиаторы Kermi. Теплый пол в прихожей и во всех санузлах. Межкомнатные двери из массива дуба (Италия), фурнитура Apecs.
Инженерное обеспечение: в доме установлены газовый котел De Dietrich 63 кВт (Франция), бойлер De Dietrich на 200 л, многоступенчатая система очистки воды. Естественная вентиляция + кондиционеры Toshiba в гостиной и в большой спальне на 2 этаже. По периметру есть камеры видеонаблюдения (необходимо только подключение).
Мебель, оборудование: кухонный гарнитур из массива дуба (ЭкоМебель), посудомойка Kaiser, холодильник Libherr и двухдверный холодильник Ariston, духовой шкаф и варочная панель AEG Electrolux.
Дополнительные строения:
-крытая летняя беседка (~15 кв.м) с подведённым электричеством и мангальной зоной
- 2-х этажная деревянная баня с квартирой для персонала или гостевым домом 110 кв.м: 1 этаж: крытое крыльцо, баня (комната отдыха, парная с дровяной печью, душ и санузел), отдельный вход в 2-х этажную квартиру персонала (гостевой дом).
Дополнительная информация о доме: коттедж в классическом стиле, построенный по авторскому проекту индивидуального дома. Фундамент ленточный, плиты перекрытия монолитные. Высота потолков по этажам: цоколь -2 м, 1 этаж - 3 м, 2 этаж - 2,75 м.

Участок

Площадь участка, соток: 10
Благоустройство участка: на участке множество посадок: яблонь 8 шт, малина (красная и желтая), смородина красная и черная, вишня 1 шт, туи 8 шт, кедр 5 шт. Сделаны дорожки из плитки, посажены многолетние цветы (розы кустовые и пионы). Вокруг дома сделан дренаж и вокруг участка с 2 сторон есть ливневые канавы. Также есть открытая парковка на 8 м/мест.
Статус земли: земли населённых пунктов
Дополнительная информация об участке: участок правильной формы огорожен с 2-х сторон забором из проф. листа (со стороны дороги), другие 2 стороны - сетка рабица.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: индивид. скважина (120 м)
Канализация: автономная (септик)

Описание инфраструктуры

Городская инфраструктура п.Красная Пахра в 2 км (детский сад, школа, больница, спортивный центр). Дворец спорта "Квант": секции для детей и взрослых, центр красоты и здоровья. Фитнесс-центр, супермаркеты, аптеки, банки, больница РАН, зона отдыха «Заречье»: ресторан, рыбалка, пляж и река. В 1 км находится торгово-ресторанный комплекс "Калужская застава"- имеет свой зоопарк и подсобное хозяйство. Для детей: Центр Развития Ребенка – 5 садиков; детский сад Министерства Обороны РФ; детский сад №707 Министерства экономического развития РФ. Конноспортивный комплекс «ИППО». Рыболовный клуб «Золотой Сазан».

Элементы положит. окружения

В 100 метрах находится природное озеро, вокруг лес.