Дом, Дудкино

Код: 212-916

Особенности объекта

Меблированный дом в стиле современной классики, с привлекательным эффектным фасадом из травертина. В доме выполнена премиальная дизайнерская отделка в духе классики с применением натуральных материалов: массива дуба, мрамора, натурального камня. Стены украшены фресками и панно, на потолках – декоративные балки, в гостиной – камин с большим порталом. В планировке – просторные мастер-спальни, гостевая квартира, сауна и хамам, зимний сад. Дом стоит на облагороженном участке 20 соток, где растёт множество плодовых деревьев и кустарников. Участок с хорошей транспортной доступностью: находится близко к МКАД, 5-7 мин пешком до магазинов и 15-20 мин пешком до метро.

Расположение

Ссылка на карту
Дудкино
Киевское шоссе, от МКАД: 1 км, всего: 1 км
Калужское шоссе, от МКАД: 1 км, всего: 2 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Румянцево, Тропарево, Теплый стан; от 15 мин пешком

Дом

Общая площадь строений: 600 м² (основной дом, дом персонала и хозблок. Не включены навес и застекленная беседка)
Год постройки дома: 2020 (отделка выполнена в 2021 году)
Количество уровней: 2
Спален: 5. С/узлов: 6. Комнат всего: 7.
Опции: сауна (сауна и хамам); квартира для персонала (дом для персонала); терраса (застекленная беседка 60 кв.м); камин (дровяной, с роскошным огромным порталом из резного мрамора); машиномест крытых: 4; Оконный портал в Гостиной 4,36*2,65м..
Материал стен: газобетон
Облицовка стен: натуральный травертин - плиты с 3D-эффектом; декор в классическом стиле вокруг окон
Кровля: металлочерепица (большие свесы кровли, установлена металлическая водосточная система)
Окна: стеклопакеты ПВХ (Rehau, двухкамерные, ламинированные под светлое дерево. Оконный портал в Гостиной 4,36*2,65м.)
Стадия готовности: меблирован (полностью укомплектован)
1-ый этаж: крытое крыльцо с балюстрадой и колоннами 10 кв.м, прихожая-холл 25 кв.м, кухня-столовая-гостиная 134,6 кв.м с выходом на участок, санузел 4 кв.м, помещение свободного назначения 26,8 кв.м с выходом на участок, котельная 11,5 кв.м с отдельным входом, котельная 9,4 кв.м с отдельным входом;
спа-зона: хамам 8,7 кв.м, сауна 11,2 кв.м, душевая комната с двумя душевыми кабинами 5,1 кв.м, техническое помещение 7,8 кв.м;
гостевая квартира с отдельным входом: прихожая 4,7 кв.м, студия 26,9 кв.м, санузел 2,6 кв.м
2-ой этаж: холл-коридор 27,2 кв.м, главная мастер-спальня 34,6 кв.м с санузлом 12 кв.м с ванной, гардеробной 7,7 кв.м и выходом на балкон, мастер-спальня 27,8 кв.м с санузлом 13 кв.м с ванной, гардеробной 12,2 кв.м и выходом на балкон, спальня 28,8 кв.м с антресолью, санузлом 7,8 кв.м с ванной и выходом на балкон, зимний сад (зал-студия) 72,3 кв.м с кухней, санузел 5,2 кв.м, помещение 15,3 кв.м
Описание внутренней отделки: в отделке дома применены дорогостоящие материалы, в том числе мрамор, массива ценных пород дерева. дуба. Стены оформлены обоями, в каждой спальне есть фреска. На полу в жилых комнатах – массивная доска, в санузлах – коллекционная итальянская плитка с декором, плиточными коврами и мозаикой. Многоуровневые гипсокартонные потолки дополнены встроенным освещением, подоконники изготовлены из натурального камня. Входная группа представлена масштабным трехсекционным порталом со стальной дверью, облицованной деревом. Межкомнатные двери шириной 100 см и высотой 220 см – из массива дуба, изготовлены по индивидуальному заказу. В гостиной - дровяной камин, с роскошным огромным порталом (шир.2м, выс.3м, глуб.0,7м) из резного мрамора двух сортов (в 2020г. - 3 мл.р.). На второй этаж ведёт лестница на монолитном каркасе с эффектным расширением нижнего марша, оформленная в классическом стиле: ступени и ограждение из массива дуба, подступенки отделаны камнем. Стены в сауне облицованы гималайской солью, пол и потолок выполнены из термообработанной лиственницы. Стены в хамаме облицованы мелкой плиткой в монохромной гамме, пол выложен мозаикой с эффектом градиента, есть тёплый лежак.
Инженерное обеспечение: отопление обеспечивается радиаторами и водяным тёплым полом, источником тепла служит газовый котёл Buderus мощностью 46 кВт с обвязкой из металлопластиковых труб. Горячее водоснабжение организовано через бойлер Buderus. Для подготовки воды установлен бойлер косвенного нагрева Drazice на 500 л. Вентиляция — приточная, на базе установки Breezart 2000 Aqua, дополнительно смонтированы три вентилятора, кондиционирование выполнено по канальной схеме (блок PEAD‑RP10JAQ|PU‑P100VHA), также предусмотрен внутренний модуль Sez‑KD35VAQ с внешним блоком. Безопасность участка контролируют видеокамеры по периметру — видеопоток передаётся в дом, сохраняется в облаке, управление системой доступно со смартфона
Мебель, оборудование: Дом полностью оборудован дорогой мебелью. В том числе, кухонный гарнитур (Белоруссия, ок.1 мл.р.) с комбинированными фасадами из массива двух цветов: белого и под дерево, верхние фасады - с витринами, столешница - акриловый камень, есть остров длиной 3,3 м с полубарным столом на 3 персоны со столешницей из африканского дуба с кавернами, залитыми эпоксидной смолой. Встроенная кухонная техника от компании Smeg: духовой шкаф, электрическая поверхность, СВЧ, посудомоечная машина. Большой холодильник Liebherr Syde By Syde 2*75см/ Диван в Гостиной и кровати - от компании Britanika. Журнальный стол со столешницей из оникса, сделанный на заказ. Огромный обеденный стол на 16 персон (3,75*0,95м) из африканского дуба, со столешницей из африканского дуба толщиной 6,5см; подстолье - массив ореха. Санузлы оснащены сантехникой немецкого производства
Дополнительные строения: 1. Дом для персонала 37 кв.м, стены из газоблока, отделка выполнена под ключ. 1 этаж: кухня-столовая, санузел, второй этаж - спальня.
2. Беседка 60 кв.м (10*6м), с потолками 4м, отделанная под ключ, застеклённая, с заведенной летней водой с подогревом, канализацией и освещением.
3. Хозблок 22,3 кв.м (4,9*4,5м), для хранения инвентаря, также в нем - станции биоочистки
4. Капитальный навес на 4 авто, ок.70 кв.м (11,4*6,5м).
Дополнительная информация о доме: фундамент – монолитная плита, межэтажные перекрытия – железобетонные монолитные. Высота потолков на 1-м этаже – 3,36 м, на 2-м этаже – 3,3 м

Участок

Площадь участка, соток: 20
Тип участка: с множеством взрослых деревьев и ландшафтом
Благоустройство участка: При въезде на участке - огромная открытая парковочная площадка ок.200кв.м (18*11м) покрытая брусчаткой, также капитальный навес на 4 авто, ок.70 кв.м (11,4*6,5м). На участке богатая растительность - множество высокого качества взрослых плодоносящих плодовых деревьев и ягодных кустарников (яблони разных соротов, груша, черешня, голубика, ежевика, смородина, малина). Есть теплицы и огороды - выращиваются овощи. Также есть хвойные - сосны и туи.
Статус земли: ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок находится в середине коттеджного посёлка. Ограждение территории — комбинированное: кирпичный забор высотой 2,2 м дополнен коваными элементами в верхней части

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15 кВт, трехфазное)
Водопровод: центральный
Канализация: автономная (две станции биоочистки Топас, модельС-4 (включена одна))
Телефон: возможно подключение
Интернет: есть (оптоволокно, в том числе подключено телевидение)
Охрана: есть (видеонаблюдение на участке)

Описание инфраструктуры

В поселке детская площадка, небольшой продуктовый магазин. Недалеко от поселка салон красоты. В 5-9 мин пешком - инфраструктура микрорайона Тропарево-парк. В 1,5 км метро Румянцево.