Дом, Две Поляны к/п

Код: 107-218

Особенности объекта

Симпатичный дом в классическом стиле под ключ с качественной внутренней отделкой. Коттедж с функциональной планировкой частично меблирован, две спальни на 1-ом этаже. На большом участке есть множество взрослых деревьев и декоративных кустарников, дорожки с подсветкой, свой выход в лес. Дом располагается в обжитом сформированном коттеджном поселке, в тихом месте. 

Расположение

Ссылка на карту
Две Поляны к/п (Птичное)
Калужское шоссе, от МКАД: 17 км, всего: 24 км
Киевское шоссе, от МКАД: 21 км, всего: 30 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Крёкшино; от 26 мин на авто

Дом

Общая площадь строений: 260 м²
Год постройки дома: 2007
Количество уровней: 2
Спален: 5. С/узлов: 3. Комнат всего: 7.
Опции: сауна; перед домом сделана парковка из камня на 4 авто.
Материал стен: кирпич (толщина стены 51 см + утеплитель пенополистирол)
Облицовка стен: штукатурка (цоколь по всему периметру отделан камнем, отмостка также покрыта камнем, ступени крыльца - клинкерная плитка)
Кровля: цементно-песчаная черепица
Окна: стеклопакеты деревянные (2-камерные с золотой раскладкой)
Стадия готовности: под ключ (частично меблирован: полностью оборудована кухня, меблирована левая спальня на 1-м этаже, гостиная)
1-ый этаж: гостиная 33 кв.м, кухня 12 кв.м, столовая 17 кв.м, жилая 16 кв.м, жилая 11 кв,м, бильярдная 24 кв.м, сауна 9 кв.м, санузел 4 кв.м, холл 11 кв.м, кладовая 2 кв.м, коридор 3 кв.м, коридор 3 кв.м, тамбур 4 кв.м, котельная 11 кв.м, крытое крыльцо 7 кв.м.
2-ой этаж: жилая 15 кв.м, зимний сад 17 кв.м, жилая 22 кв.м, встроенный шкаф 2 кв.м, санузел 7 кв.м, санузел 10 кв.м, коридор 11 кв.м, гардеробная 9 кв.м, балкон 7 кв.м, лестничная площадка 2 кв.м.
Описание внутренней отделки: все внутренние стены покрыты венецианской штукатуркой (кроме помещений под сауну и хозяйственные комнаты), на полу паркет из тикового дерева частично в гостиной, во всех спальнях и в холле 1-го и 2-го этажей, полы кухни и столовой покрыты плиткой с теплым водяным полом. Лестничный марш бетонный, покрыт деревом: тиковое дерево + перила дубовые, ограждение - художественная ковка, ширина лестницы - 85 см. Потолки из гипсокартона. Сантехника установлена во всех помещениях. Все коммуникации разведены под ключ, стальные радиаторы, электрика Legrand. Двери деревянные - массив орехового дерева, Италия. Подоконники деревянные - массив дуба. Перила сделаны из ковки, в таком же стиле изготовлены светильники на стене вдоль лестницы и люстра в гостиной - авторская работа. В гостиной есть витраж.
Инженерное обеспечение: котел Ferroli 45 кВт и бойлер Нot Line 300 л, станция очистки воды с фильтрами Wave Cyber, естественная вентиляция, сигнализация.
Мебель, оборудование: кухня полностью оборудована (кухня+техника 140т.$), цвет темной вишни 2-х оттенков, акриловая столешница. Меблированы левая спальня 1-го этажа и гостиная, встроенный 2-х камерный холодильник Liebherr + встроенная морозилка, плитка Miele, духовка.
Дополнительные строения: каменная беседка
Дополнительная информация о доме: фундамент ленточный, перекрытия бетонные. Высота потолка в гостиной cо 2-м светом - 6,2 м, нижняя точка - 3 м. Высота потолка в сауне и комнате отдыха - 2,9 м. Высота полков кухни, столовой и холла - 3,2 м, спален 1-го этажа - 3,1 м, спальни 2-го этажа с балконом - 3,3 м и 1,2 м в нижней точке, овальной спальни - 2,9 м, холла 2-го этажа - 2,6 м, 2-х cанузлов 2- го этажа - 3,5 м.

Участок

Площадь участка, соток: 20
Тип участка: граничит с лесополосой
Благоустройство участка: на участке растут 4 взрослых клена, 2 голубых и 1 горная зеленая ель, слева и впереди забор изнутри закрыт высокими туями - 25 штук, 5 взрослых сосен, 2 взрослых ели, 4 плодоносящих яблони и 1 груша, декоративные насаждения, по участку сзади уложены покрытые камнем дорожки с подсветкой
Статус земли: земли поселений, ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок ровный, прямоугольный. Ограждение - прозрачный металлический забор на бетонной основе по всему периметру, фасад сделан не полностью - установлены каменные столбы и бетонная основа под забор, не установлены ворота и ограждение фасада.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: автономная (септик Топас)
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть (ЧОП)

Описание инфраструктуры

Рядом расположены п. Птичное, кп Ново-Спасское, кп Чистые пруды, г. Троицк, Русская теннисная академия в Рогозинино, "Империал Парк Отель & SPA" и др.

Элементы положит. окружения

Красивое природное окружение