Дом, Две Поляны к/п

Код: 107-220

Особенности объекта

Новый коттедж в современном архитектурном стиле с функциональной планировкой и панорамным остеклением. В коттедже завершен стильный ремонт под ключ с дизайнерским световым многоуровневым решением с несколькими сценариями подачи света. Установлены большие окна с ламинацией, входная дверь со стальным пакетом и с электронным замком,  дорогостоящая фурнитура, смесители и радиаторы черного цвета. Интерьер оформлен с использованием инновационных отделочных материалов. Коттедж стоит на просторном участке с подготовленной большой парковкой, покрытой брусчаткой на железобетонной основе, и откатными воротами. Участок находится в закрытом охраняемом коттеджном посёлке бизнес-класса.

Расположение

Ссылка на карту
Две Поляны к/п (Птичное)
Калужское шоссе, от МКАД: 17 км, всего: 24 км
Киевское шоссе, от МКАД: 21 км, всего: 30 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Крёкшино; от 26 мин на авто
Коттеджный поселок «Две Поляны»

Дом

Общая площадь строений: 205 м²
Год постройки дома: 2023
Спален: 5. С/узлов: 3. Комнат всего: 6.
Опции: терраса; машиномест крытых: 2.
Материал стен: газобетон (толщиной 40 см, Bonolit, плотность D 500, вместе со штукатуркой толщина стены – 50 см)
Облицовка стен: штукатурка цвета графит, искусственный камень серого цвета с имитацией «под кирпич», лиственница
Кровля: мягкая (боковая окантовка из фальца)
Окна: стеклопакеты ПВХ (Kaleva, двухкамерные с напылением, ламинированные с двух сторон)
Стадия готовности: под ключ
1-ый этаж: тамбур 5,5 кв.м, холл 11 кв.м, кухня-столовая 17 кв.м, гостиная 27 кв.м, спальня 15 кв.м, санузел 4,5 кв.м, кладовая 1,5 кв.м, котельная 9 кв.м
2-ой этаж: холл 7 кв.м, спальня (детская) 17 кв.м, спальня 16 кв.м, мастер-спальня 21 кв.м с санузлом 3,5 кв.м и гардеробной 2 кв.м, спальня 14 кв.м, кабинет 14 кв.м, санузел 8 кв.м, лестничный марш 5 кв.м
Описание внутренней отделки: внутренняя отделка выполнена под ключ: стены покрашены, декор стен: теневой профиль, плитка под мрамор, 3D панели в гостиной и спальнях. Полы на 1-м этаже и в санузлах покрыты плиткой с водяным тёплым полом, на полах 2-го этажа – кварцвинил. Потолки – подвесные с освещением. Установлены двери скрытого монтажа и подоконники из керамогранита тёмно-серого цвета (в цвет окон). На второй этаж ведёт монолитная лестница, покрытая ясенем, со стеклянным ограждением и деревянными поручнями
Инженерное обеспечение: коммуникации в доме разведены под ключ, в том числе проведены интернет и кабель для ТВ. Система отопления – котёл (Бакси на 27 кВт), система горячего водоснабжения - бойлер на 150 л, установлены радиаторы KERMI цвета антрацит, водяные полотенцесушители чёрного цвета. Есть фильтры для очистки воды кабинетного типа, кондиционеры в гостиной и в мастер-спальне. Дом – на сигнализации
Мебель, оборудование: во всех санузлах установлена сантехника QAMPM, джакузи GEMI, души темного цвета с терморегулировкой, в каждом санузле есть гигиенические души
Дополнительная информация о доме: фундамент – железобетонная плита, межэтажные перекрытия – бетонные

Участок

Площадь участка, соток: 11
Тип участка: без деревьев
Благоустройство участка: на участке высажен газон, по периметру участка проходит дренажная система, на въезде установлены откатные ворота с проёмом 3,9 м, подготовлена просторная парковка с навесом, покрытая брусчаткой на железобетонной основе
Статус земли: земли населенных пунктов, для индивидуальной жилой застройки
Дополнительная информация об участке: участок огорожен металлическим забором по всему периметру (забор на бетонном основании). Участок находится в тихом живописном месте у границы посёлка, к участку ведёт освещенная асфальтированная дорога

Коммуникации

Газ: есть (магистральный (Мособлгаз)
Э/э: есть (15 кВт (Моэск)
Водопровод: индивид. скважина (86 м)
Канализация: автономная (септик Топас на 9 персон)
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть (сигнализация, охрана коттеджного посёлка)

Описание инфраструктуры

Охраняемый коттеджный поселок бизнес-класса со всеми действующими коммуникациями. В поселке работает служба эксплуатации, есть детская и спортивная площадки, вблизи водоем. В шаговой доступности от поселка Две Поляны остановка общественного транспорта до поселка Птичное, где вся городская инфраструктура: школа, детские сады, поликлиника, больница, супермаркеты, рестораны и др. Храм с воскресной школой. В 10-15 минутах на машине наукоград Троицк с городской инфраструктурой. Пятизвездочный Парк Отель "Теплеево Резорт в Рогозинино с бассейной, тренажерным залом, SPA-салоном, рестораном, боулингом, рыбалкой и др. Русская теннисная академия, торговый центр, итальянский ресторан, химчистка, аптека, салон красоты и др.