Дом, Две Поляны к/п

Код: 107-222

Особенности объекта

Дом в современном стиле под отделку с эффектной архитектурой и панорамным остеклением. В планировке – четыре просторные спальни (одна расположена на первом этаже), терраса и функциональное пространство, объединяющее кухню и гостиную. Инженерные системы подведены в дом, все конструктивные элементы (стены и перегородки) смонтированы, установлены газовый котёл и бойлер. Дом стоит на компактном огороженном участке, подготовленном к реализации ландшафтного проекта. Участок расположен в охраняемом коттеджном посёлке бизнес-класса в окружении живописной природы.

Расположение

Ссылка на карту
Две Поляны к/п (Птичное)
Калужское шоссе, от МКАД: 17 км, всего: 24 км
Киевское шоссе, от МКАД: 21 км, всего: 30 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Крёкшино; от 26 мин на авто
Коттеджный поселок «Две Поляны»

Дом

Общая площадь строений: 190 м²
Год постройки дома: 2023
Спален: 4. С/узлов: 3. Комнат всего: 5.
Опции: терраса.
Материал стен: газобетон (Бонолит D 500 (толщина 40 см), общая толщина стен 50 см)
Облицовка стен: штукатурка, искусственный камень (WhiteHills), лиственница
Кровля: мягкая (боковая окантовка - из фальца, установлена водосточная система ПВХ Döcke в цвет окон)
Окна: стеклопакеты ПВХ (двухкамерные стеклопакеты Калева, панорамные, ламинированные с двух сторон, покрашенные в цвет антрацит, с двойным напылением, фурнитура ROTO. Большие окна - однокамерные)
Стадия готовности: под отделку
1-ый этаж: тамбур 5 кв.м, кухня-гостиная 50 кв.м, спальня 15 кв.м, санузел 5 кв.м, кладовая кухни 6,5 кв.м, котельная 9 кв.м, терраса
2-ой этаж: холл 12 кв.м, мастер-спальня 17 кв.м с санузлом 7,5 кв.м и гардеробной 6,5 кв.м, спальня 15 кв.м, спальня 15,5 кв.м, санузел 6 кв.м
Описание внутренней отделки: дом – под отделку с завершённым базовым строительством. Стены из газобетона и межкомнатные перегородки полностью смонтированы. Полы и потолки выполнены в черновом варианте. На второй этаж ведёт монолитная лестница. Дом готов к реализации индивидуального дизайн-проекта
Инженерное обеспечение: коммуникации заведены в дом, внутридомовая разводка не выполнялась. Отопление – через настенный газовый котёл Бакси на 27 кВт (на магистральном газе). Горячее водоснабжение – через бойлер на 150 л (Rasta). Выполнена разводка инженерных систем для установки охранной сигнализации
Дополнительная информация о доме: фундамент дома – плита, межэтажные перекрытия – железобетонные, высота потолков в черновом варианте – 3,1 м (на обоих этажах)

Участок

Площадь участка, соток: 9
Тип участка: без деревьев
Благоустройство участка: по периметру участка проходит дренажная система
Статус земли: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства
Дополнительная информация об участке: участок расположен на границе посёлка в тихом месте, удалённом от шума дорог. Ограждение по всему периметру - металлическим забором на бетонном основании

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: индивид. скважина (86 м)
Канализация: автономная (станция биологической очистки Топас на 9 персон)
Телефон: возможно подключение
Интернет: есть (оптоволокно подведено к дому)
Охрана: есть (охраняемый коттеджный посёлок)

Описание инфраструктуры

Охраняемый коттеджный поселок бизнес-класса со всеми действующими коммуникациями. В поселке работает служба эксплуатации, есть детская и спортивная площадки, вблизи водоем. В шаговой доступности от поселка Две Поляны остановка общественного транспорта до поселка Птичное, где вся городская инфраструктура: школа, детские сады, поликлиника, больница, супермаркеты, рестораны и др. Храм с воскресной школой. В 10-15 минутах на машине наукоград Троицк с городской инфраструктурой. Пятизвездочный Парк Отель в лесной зоне "Теплеево Резорт в Рогозинино с бассейной, тренажерным залом, SPA-салоном, ресторанами, боулингом, рыбалкой, детским садом, и др. Русская теннисная академия, торговый центр, ресторан Весна, химчистка, аптека, салон красоты, супермаркет Перекресток, Международная школа Внуково и др.