Дом, Ильичевка к/п

Код: 110-477

Особенности объекта

Дом, полностью готовый к проживанию с современной архитектурой, новым ремонтом и мебелью. В планировке – просторная терраса, протянувшаяся вдоль двух сторон дома, гостиная с камином. Одна из спален – на первом этаже, с отдельным санузлом и гардеробной. Интерьер выполнен в классическом стиле с использованием премиальных материалов: установлены двери скрытого монтажа и мраморные подоконники, система четырёхконтурного освещения, обеспечивающая удобство и безопасность. Интерьер дополнен европейской мебелью высокого качества. Дом расположен на благоустроенном зелёном участке — всего в 80 м от леса и в 350 м от прогулочной набережной у реки Десна. Участок находится в коттеджном посёлке с центральными коммуникациями и собственной инфраструктурой в самом центре Новой Москвы.

Расположение

Ссылка на карту
Ильичевка к/п (Ильичевка)
Калужское шоссе, от МКАД: 17 км, всего: 22 км
Киевское шоссе, от МКАД: 21 км, всего: 31 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Крёкшино, Ольховая, Теплый стан; от 24 мин на авто
Коттеджный поселок «Ильичевка»

Дом

Общая площадь строений: 424 м² (в том числе полезная отапливаемая 334 + террасы 77 кв.м)
Год постройки дома: 2026 (Начало - в 2022 году)
Количество уровней: 2
Спален: 4. С/узлов полных: 4. С/узлов неполных: 1. Комнат всего: 5.
Опции: терраса (Г-образная терраса 77 кв.м. с 3-мя выходами из дома: из зоны гостиной, из столовой на южную сторону и из зоны кухни на восточную сторону); камин (дровяной камин гильотинного типа в гостиной, размеры стекляной двери топки 105*80 см); машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2.
Материал стен: монолитный несущий каркас, заполнение стен - керамический блок Porotherm 38 см. утеплитель Rockwool 10 см. Перегородки межкомнатные - блок Ytong.
Облицовка стен: кирпич (клинкерный фасадный кирпич облицовочный "Мюнхен" (три оттенка, "баварская кладка") производства завода "Пятый элемент" (Калининград). Его водопоглощение 2–4 %, морозостойкость F300, высокая прочность.)
Кровля: мягкая (установлена металлическая водосточная система)
Окна: стеклопакеты алюминиевые (двухкамерные; Aluprof (Германия); цвет Антрацит, 3 раздвижные конструкции в гостиной-столовой шириной 3 м, высотой 3 м)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: гараж на 2 авто 48 кв.м (ширина 7,65м*6,5м) крытое крыльцо 5,3 кв.м, прихожая 13 кв.м, гардеробная 13,5 кв.м, постирочная 10,9 кв.м, кухня-столовая-гостиная 80кв.м с выходом на террасу 77 кв.м, мастер-спальня 20 кв.м с гардеробной 2,7 кв.м и санузлом 2,7 кв.м (с душевой), гостевой санузел 2,7 кв.м, котельная 7,9 кв.м, гараж 48,5 кв.м
2-ой этаж: холл 8,2 кв.м, лестничный холл 8,8 кв.м, мастер-спальня 21,2 кв.м с гардеробной 5,5 кв.м и санузлом 6,7 кв.м (с душем и биде), мастер-спальня 22,8 кв.м с тамбуром 3,6 кв.м, санузлом 10,1 кв.м (с душем и биде) и гардеробной 8,6 кв.м, мастер-спальня 18,7 кв.м с тамбуром 3,6 кв.м и санузлом 6,6 кв.м (с ванной и биде)
Описание внутренней отделки: отделка дома выполнена в современном стиле с элементами минимализма и ардеко. Пространство оформлено с акцентом на дорогие аксессуары и качественную отделку. Стены окрашены английской краской Zoffany преимущественно оливковых цветов - высший класс истираемости, их можно мыть губкой, они устойчивы к загрязнениям и царапинам, полная экологичность (на водной основе с использованием натуральных компонентов, в них практически нет летучих органических соединений, они не пахнут, гипоаллергенны и разрешены для детских комнат и больниц), высокая паропроницаемость. Также в отделке стен жилых помещений использованы 3D-панели от Orac Decor — это премиальные бельгийские объемные стеновые панели и профили, которые превращают плоские стены в архитектурные арт-объекты. Они создают красивую игру теней и позволяют эффектно зонировать помещения. Панели изготавливаются из прочных, но легких полимеров и стыкуются на поверхности без швов, легко окрашиваются в любой цвет, создавая единое композиционное 3D-полотно. Стены санузлов отделаны крупноформатным ректифицированным (позвляет делать покрытия с минимальными, почти незаметными швами 1-1,5мм) керамогранитом (высотой 2,7м, Baldocer (Испания)) - в каждом санузле разных оттенков. Набор плит образует единый рисунок, в котором рисунок мрамора продолжается при переходе с плиты на плиту. Благодаря цифровой печати керамогранит максимально точно имитирует мрамор. В общественных зонах (кухня, холл, гардеробная и постирочная) пол выложен керамогранитом с водяными тёплыми полами, а в жилых помещениях уложен инженерная дубовая доска Kochanelli (передовая продукция российско-итальянского бренда). Потолки выполнены многоуровневыми из гипсокартона со встроенными светильниками, установлены двери скрытого монтажа высотой 2,2 м серого цвета. Мраморные подоконники черного цвета с белыми прожилками дополняют общий облик. Система освещения - четырёхконтурная по всему дому и шестиконтурное — в главной спальне. На второй этаж ведёт широкая монолитная лестница со ступенями из невероятно красивого мрамора Copacabana, роскошного натурального камня премиум-класса с выразительным, динамичным рисунком. Камень имеет глубокий черный цвет основы, который прорезают волнообразные, контрастные бело-серые, серебряные и графитовые линии. Эффект добавляет подсветка каждой ступеньки. Ограждение лестницы - тонированное закаленное стекло
Инженерное обеспечение: отопление организовано через газовый котёл: в гостиной‑столовой под раздвижными порталами установлены внутрипольные конвекторы. Горячее водоснабжение обеспечивается бойлером косвенного нагрева объёмом 200 л, установлен комплекс водоподготовки — два фильтра (грубой и тонкой очистки) и умягчитель. В санузлах и на кухне предусмотрена принудительная вентиляция, в помещениях установлены радиаторы и система водяного тёплого пола. Во всём доме смонтирована система канального кондиционирования Gree
Мебель, оборудование: дом полностью меблирован: на кухне установлен кухонный гарнитур от Aran Cucine (один из самых известных итальянских брендов кухонной мебели) с двухцветными МДФ‑фасадами (серый низ), фартуки и столешница выполнены из чёрного мрамора с белыми прожилками. Здесь же расположены полубарный стол с тремя стульями и обеденный стол из ореха размером 280×85 см с комплектом кожаных стульев на 10 персон. В гостиной два итальянских дивана от Zanaboni (знаменитая итальянская фабрика люксового сегмента). два кресла, 2 кофейных столика Ekero (от Porada, Италия, основа - мрамор GRIGIO CARNICO, верх - массив ореха CANALETTO WALNUT), также журнальный стол с мраморной столешницей - сделан на заказ, большой и очень тяжелый. Встроенная мебель (шкафы) - с красивыми фасадами из сатинированного стекла в алюминиевых рамах бронзового цвета. Спальные гарнитуры также представлены моделями итальянского производства. Постельное белье бренда GE (Grand Elite) из серии Hotel Collection — это премиальный домашний текстиль, созданный для воссоздания атмосферы и комфорта пятизвездочного отеля у вас дома. Шторы Бельгия. Интерьер дополняют люстры и напольные бра — вся мебель относится к отдельной дизайнерской линии. В одной из спален установлен телевизор Samsung с диагональю 65 дюймов, в мастер‑спальне — модель Samsung на 75 дюймов. Санузлы оборудованы сантехникой бренда Villeroy&Boch
Дополнительная информация о доме: фундамент – железобетонные сваи, перекрытия – железобетонные монолитные. Высота потолков на 1-м этаже – 3,25 м, на 2-м этаже – 3,14 м

Участок

Площадь участка, соток: 10
Тип участка: с деревьями
Благоустройство участка: участок благоустроен: организован газон и высажены декоративные лиственные и хвойные растения от питомника «Арбор‑Русь». Перед входной группой и гаражом выложены дорожки из брусчатки на железобетонной плите, выполнены система дренажа и автополив
Статус земли: ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок расположен в тихом месте, отдалённым от шума дорог в середине коттеджного посёлка в 80 м до леса, 350 м до прогулочной набережной у реки Десна. Территория огорожена фасадным забором – ковка в стилистике поселка (между соседями – забор 2 м из профлиста на бетонном основании)

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (20 кВт)
Водопровод: центральный (ВЗУ на поселок)
Канализация: централизованная
Телефон: возможно подключение
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть (охрана посёлка)

Описание инфраструктуры

В поселке есть административное здание с обслуживающим персоналом, детские, спортивные площадки, пляжная зона. Прекрасная транспортная доступность по двум скоростным шоссе Киевскому и Калужскому. Рядом инфраструктура г. Троицка (школы, детские сады, рынок, магазины, больница, банки, аптека и т.д.).Пос. Птичное, (2 детских сада и школа). В 5 минутах езды пятизвездочный отель "Теплеево Резорт" с богатой инфраструктурой: бассейн, сауна, SPA центр красоты и здоровья, тренажерные залы, парикмахерские и косметологические услуги, рестораны, боулинг, рыбалка и многое другое. Недалеко от комплекса расположен конный клуб с обширной лесной территорией. "Русская теннисная академия" - крупнейший современный теннисный клуб европейского уровня (8 крытых кортов с профессиональным покрытием, 6 открытых грунтовых кортов и 2 открытых корта с профессиональным покрытием) В непосредственной близости река Десна.