Дом, Картмазово к/п

Код: 225-806

Особенности объекта

Светлый уютный дом с качественной внутренней отделкой из дорогостоящих материалов в обжитом коттеджном поселке Картмазово. Функциональная планировка: 5 спален, в одной собственный санузел, есть спальня на первом этаже, гостиная, соединенная с кухней и столовой, с мраморным камином и выходом в зимний сад, мансардный этаж со свободной планировкой. Красивый ухоженный участок со взрослыми деревьями и множеством декоративных кустарников. Домик для персонала, зимняя беседка с мангалом и мини кухней. В шаговой доступности городская инфраструктура, станция метро. Близость к Москве.

Расположение

Ссылка на карту
Картмазово к/п (Картмазово)
Киевское шоссе, от МКАД: 5 км, всего: 6 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Саларьево, Рассказовка, Новопеределкино; от 4 мин на авто

Дом

Общая площадь строений: 415 м²
Год постройки дома: 2009 (отделка - 2011 г.)
Количество уровней: 3
Спален: 5. С/узлов полных: 2. С/узлов неполных: 1. Комнат всего: 7.
Опции: квартира для персонала (домик); терраса; камин; машиномест крытых: 1, в т.ч. в теплом гараже: 1; зимний сад, спортзал (мансарда), зимняя беседка.
Материал стен: кирпич (многощелевой + 50 мм утеплитель (пенополистирол))
Облицовка стен: цоколь - натуральный камень, стены - декоративная фасадная штукатурка с элементами декора (карнизы, обналичка)
Кровля: мягкая (водосточная труба из ПВХ)
Окна: стеклопакеты ПВХ (2-камерные белые, на мансарде Velux)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: гостиная 35 кв.м с мраморным камином и выходом в зимний сад 13 кв.м с выходом на улицу, зона столовой 9 кв.м, зона кухни 11 кв.м, спальня-кабинет 18 кв.м, санузел 7 кв.м с душевой и с постирочной 2 кв.м, холл 21 кв.м с гардеробной 4 кв.м, тамбур 3 кв.м, веранда 9 кв.м гараж 19 кв.м, котельная 9 кв.м с кладовой 2 кв.м и выходом на улицу.
2-ой этаж: спальня 16 кв.м, главная спальня 21 кв.м с санузлом 10 кв.м с ванной с гидромассажем, спальня 16 кв.м, спальня 17 кв.м, санузел 3 кв.м (1/2), холл 25 кв.м.
3-ий этаж: помещение свободного назначения (спортзал) 80 кв.м.
Описание внутренней отделки: современная отделка с использованием дорогостоящих материалов. На стенах декоративная штукатурка italdecor (50$/кв.м), обои, испанская плитка, в некоторых санузлах мозаика. На полу керамогранит с водяным подогревом, паркетная доска. Лестница деревянная (дуб), перила деревянные. Потолки многоуровневые с карнизами и розетками, так же подвесные и зеркальные (в санузлах). Установлена вся брендовая сантехника Jacob Delafon, Roca, Laufen. Все коммуникации разведены, радиаторы стальные Cerme, э/э Jung (Германия). Двери из шпона красного дерева производство Union. Подоконники белые ПВХ.
Инженерное обеспечение: установлены газовый котел Viessmann 50 кВт с электронным блоком управления, бойлер косвенного нагрева Vitocell 150 л. Вентиляция естественноприточная, установлены кондиционеры DAIKIN. Есть сигнализация, в дом установлены датчики движения.
Мебель, оборудование: в доме много деревянной резной мебели. Кухня - фасады деревянные, столешница из искусственного камня, встроенная техника (вар. панель (газ) и дух. шкаф - Bosch, посудомойка Neff, холодильник LIEBHERR). Люстры Испания. Текстиль Россия.
Дополнительные строения: - домик для персонала и охраны 41 кв.м, 2 этажа (оформлен), в едином стиле с домом: 1 эт - студия с кухней и санузлом (душ), 2 эт - спальня 20 кв.м.
- беседка зимняя 27 кв.м (оформлена), в едином стиле с домом, с мангалом и мини кухней (раковина). Сзади кладовая.
Дополнительная информация о доме: дом выполнен в классическом архитектурном стиле. Фундамент ж/б монолитный ленточный. Плиты перекрытия ж/б монолитные. Высота потолков: 1 этаж - 3 м, 2 этаж - 2,7 м, мансарда от 1,2 м до 3,2 м.

Участок

Площадь участка, соток: 15
Тип участка: парковый
Благоустройство участка: участок с ландшафтом и взрослыми деревьями (туи 13 шт., пихты 6 шт., голубая ель 2 шт., липа 1 шт., сосны 18 шт.). На участке высажен газон, большое количество декоративных кустарников, по периметру взрослые деревья, устроены дорожки и стоянка для 4 авто из брусчатки с бетонным основанием, разведено уличное освещение.
Статус земли: земли населенных пунктов для ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок приямоугольной формы, установлены авторские ворота. Спереди и сзади металлический забор на каменных столбах с бетонным цоколем, справа кирпичный забор, слева деревянный на мет. столбах с бетонным цоколем. Есть свой выход в ЖК "Филатов луг".

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть (КПП + пультовая)

Описание инфраструктуры

Частный детский сад "Монтессори NaVi"; Фитнес-клуб с бассейном "Wellness Vnukovo Village"; Ресторан, гостевой дом, банкетные и конференц-залы "Vnukovo Village Guest House & Spa 4*"; детские и спортивные площадки. В пешей доступности городская инфраструктура ЖК "Филатов луг", в 1 км гипермаркет "Метро", в 3 км торговый центр "Салярис". В 25 мин пешком метро "Филатов луг"

Элементы положит. окружения

Лес, пруд, городская инфраструктура.