Дом, Лесная Сказка КП

Код: 362-208

Особенности объекта

Коттедж под ключ, построенный в стиле Райта, в обжитом коттеджном поселке с центральными коммуникациями. Отличный функционал: 4 спальни, одна из которых на первом этаже, сауна, просторные гостиная и кухня-столовая, гараж. Выполнена дорогостоящая отделка: двери, лестница и кухня из массива дуба, теплый пол, паркет, сантехника ведущих производителей. Большая и крытая зона барбекю с мангалом, печью (подключены вода и свет). Ухоженный участок с ландшафтом. Общественный транспорт в шаговой доступности, в 50 м лес.

Расположение

Ссылка на карту
Лесная Сказка КП (Поливаново)
Калужское шоссе, от МКАД: 19 км, всего: 26 км
Варшавское шоссе, от МКАД: 26 км, всего: 33 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Прокшино, Теплый стан; от 22 мин на авто
Коттеджный поселок «Лесная Сказка в Поливаново»

Дом

Общая площадь строений: 245 м²
Год постройки дома: 2018
Количество уровней: 2
Спален: 4. С/узлов полных: 1. С/узлов неполных: 2. Комнат всего: 6.
Опции: сауна (дровяная); терраса; камин; машиномест крытых: 1, в т.ч. в теплом гараже: 1; крытая барбекю зона с мини-кухней.
Материал стен: газосиликатные блоки Бонолит, 375 мм
Облицовка стен: облицовочный кирпич Голицынский
Кровля: мягкая (Katepal)
Окна: стеклопакеты ПВХ (двухкамерные, Rehau, ламинированные в серый цвет (снаружи))
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: крыльцо 4,5 кв.м, прихожая 27.5 кв.м, кухня-столовая 16.5 кв.м, гостиная 26.7 кв.м, гостевая комната 14.2 кв.м, сауна 6 кв.м, санузел 4.4 кв.м, гараж 34.9 кв.м, котельная 8.5 кв.м.
2-ой этаж: холл 15.1 кв.м, санузел 11 кв.м, спальня 15.3 кв.м, спальня 22 кв.м, спальня 17.4 кв.м.
Описание внутренней отделки: выполнена отделка в стиле современной классики в светлых тонах. Двери, лестница и кухонный гарнитур - из массива дуба. В гостиной присутствует дровяной камин. На стенах обои, краска. На полу керамогранит с водным подогревом (весь 1 этаж) и паркет. Лестница на монолитном основании, массив дуба. Потолки покрашены. Установлена вся сантехника, белая сантехника - Roca (Испания), смесители - Grohe. По всему первому этажу разведен водяной теплый пол, а также радиаторы Kermi. Дубовые двери (массив), высота 2 метра, со стеклом.
Инженерное обеспечение: в доме установлены котел Vaillant 42 кВт, бойлер косвенного нагрева 200 литров. Есть 4 кондиционера General Climate (во всех жилых комнатах), вентиляция естественная. Есть разводка кабеля под камеры видеонаблюдения дома и на улице.
Мебель, оборудование: дом обставлен мебелью производства Литва. Кухня из массива дуба со встроенной техникой: плита, посудомоечная машина, микроволновая печь Teka (Германия), холодильник Liebherr.
Дополнительные строения:
- Крытая зона барбекю 28,2 кв.м в архитектурном стиле дома, на фундаменте, кирпичные столбы соединяют кованные черные перила в винтажном стиле, на полу керамогранит, подведена вода, мангал обложен кирпичом в стиле Русская печь;
- Хозяйственный блок для садового инвентаря 18 кв.м;
- Вольер для крупных пород собак.
Дополнительная информация о доме: дом выполнен в архитектурном стиле Райта. Фундамент ленточный монолит, углубление 1.8 метров. Жб плиты перекрытия. Высота потолков: 1 этаж - 3 м, 2 этаж - 2.62 м.

Участок

Площадь участка, соток: 6.4
Тип участка: с ландшафтом и деревьями
Благоустройство участка: участок с газоном, смонтирована подсветка, вымощены дорожки (брусчатка с гранитным напылением). Высажено более 30 туй. Выполнен дренаж вокруг дома с выводом в общепоселковую ливневую канализацию.
Дополнительная информация об участке: участок правильной формы находится рядом с КПП и огорожен кирпичным забором высотой 2.2 м.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: центральный (+ колодец (9 колец))
Канализация: централизованная (ливневка)
Охрана: есть

Описание инфраструктуры

В зоне въезда на территорию обустроен контрольный пункт охраны, работающий круглосуточно. По всему посёлку проложены асфальтовые трассы и пешеходные дорожки для прогулок. Рядом на холме над рекой расположена усадьба Поливаново и санаторий «Родина». Ближайшим подмосковным городом с торговыми и развлекательными центрами, спортивными комплексами, медицинскими учреждениями и другими объектами социальной направленности является Подольск.