Дом, Лесные озера КП

Код: 537-804

Особенности объекта

Новый красивый дом в английском (викторианском) стиле в охраняемом коттеджном поселке в живописном лесу - облицован под старинный кирпич, фасадный декор под натуральный камень, большие деревянные стеклопакеты с раскладкой. Лесной участок - 20 вековых берез. В доме - 5 спален, из них две на 1-ом этаже, высокие потолки, сауна с комнатой отдыха, просторный мансардный этаж с высокими потолками и множеством окон. Стильный ремонт, качественные материалы (бумажные обои, двери из массива, мраморные подоконники, инженерная дубовая половая доска, чугунный английский камин 19 века с изразцами).

Расположение

Ссылка на карту
Лесные озера КП (Пучково)
Калужское шоссе, от МКАД: 17 км, всего: 20 км
Киевское шоссе, от МКАД: 21 км, всего: 33 км
Тип застройки: сформированный к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Бунинская аллея; от 23 мин на авто
Коттеджный поселок «Лесные Озера»

Дом

Общая площадь строений: 417 м²
Год постройки дома: 2018
Количество уровней: 3
Спален: 5. С/узлов: 4. Комнат всего: 9.
Опции: сауна; терраса; камин (19 века из Манчестера); машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; игровая - бильярдная.
Облицовка стен: стены - плитка (имитация старинного кирпича) + декор окон (замковый камень, наличники, откосы, подоконники) - из арт бетона, цоколь - натуральный камень (песчаник)
Кровля: мягкая (водосточка металлическая)
Окна: стеклопакеты деревянные (2-камерные с раскладкой высотой 2 м, мансардные окна Velux)
Стадия готовности: под ключ
1-ый этаж: гараж на 2 авто 38 кв.м, крыльцо 10 кв.м, холл 17 кв.м, санузел 5 кв.м с душевой кабиной, спальня/кабинет 19 кв.м, спальня 14 кв.м, гостиная 40 кв.м с английским чугунным камином 19 века с изразцами, терраса 10 кв.м, кухня-столовая 24 кв.м, постирочная 6 кв.м, котельная 10 кв.м с отдельным входом
2-ой этаж: холл 18 кв.м; блок главной спальни: холл-будуар 11 кв.м, спальня 20 кв.м, гардеробная 8 кв.м, санузел 12 кв.м с ванной и душевой; спальня 18 кв.м; спальня 44 кв.м; общий санузел 13 кв.м с душевой; галерея 7 кв.м с панорамным выходом на балкон 10 кв.м.
3-ий этаж: помещение свободного назначения 58 кв.м (подходит под игровую и бильярдную) с высокими потолками и с 5 окнами (2 мансардных и 3 вертикальных), зона сауны (комната отдыха 16 кв.м, просторная парная, душевая, санузел)
Описание внутренней отделки: отделка выполнена в классическом английском стиле преимущественно в светлых пастельных тонах. Подоконники и откосы - мраморные. В гостиной английский чугунный камин 19 века с изразцами. Стены: гостиная, кухня, холлы - окраска шведской краской Bekkers, спальни - бумажные обои Arthouse (Англия), санузлы - плитка, мансарда - выбеленное дерево в 3D раскладке, сауна - стены липа, полки абаш. На полу в холле 1-го этажа, в зоне кухни и во всех санузлах - плитка с водяным подогревом. В остальных жилых помещениях - инженерная доска из шпона дуба (Tarkett). Лестница железобетонная стандартной ширины, ступени - доска, ограждение - литье из чугуна. Карнизы потолков - лепнина гипсовая. Сантехника вся установлена (Roca, Gustavsberg, др.). Всё разведено: в котельной разводка медью, радиаторы стальные Kermi, розетки и выключатели Schneider. Межкомнатные двери - массив дерева (Abloy, Финляндия), окрашены в белый цвет.
Инженерное обеспечение: установлены дизельный котел Ferroli (подготовка под установку теплового насоса - по запросу покупателя), бойлер косвенного нагрева на 300 л. Многоступенчатая система очистки воды. Естественно вытяжная система вентиляции. Печь в сауне электрическая Harvia.
Дополнительные строения: подготовлена площадка под вспомогательное строение: сделан фундамент, подведено электричество, вода и канализация.
Дополнительная информация о доме: дом в стиле викторианской Англии. Фундамент ж/б монолитный ленточный. Ж/б перекрытия. Высота потолков 1-го и 2-го этажей - 3 м, мансардного этажа - от 1,7 до 2,9 м.

Участок

Площадь участка, соток: 15
Благоустройство участка: на участке 20 вековых берез, посажен газон, сделана стоянка для 4 авто из брусчатки на бетонной подушке. Участок поднят на 25 см над уровнем дороги и грунт по периметру зафиксирован ж/б ростверком. Ливневка вокруг дома. Ограждение - "прозрачный" стальной забор на бетонном цоколе и бетонных столбах
Статус земли: земли населенных пунктов для ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок правильной формы, выровнен. Есть возможность строить на участке доп. строения.

Коммуникации

Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: индивид. скважина (более 40 м)
Канализация: централизованная
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть (КПП + автоматические ворота при въезде в сам поселок)

Описание инфраструктуры

Инфтраструктура г. Троицка.

Элементы положит. окружения

Лес, в 6 мин пешком находится облагороженный пруд с обустроенным пляжем.