Дом, Лукоморье к/п

Код: 115-803

Особенности объекта

Особняк под отделку, в камерном поселке премиум-класса, расположенном на территории дубовой рощи. Просторный участок с вековыми дубами и собственным выходом в лес. Качественные материалы строительства и оборудование. Центральные коммуникации, телефон, интернет. 

Расположение

Ссылка на карту
Лукоморье к/п (Бачурино дер)
Калужское шоссе, от МКАД: 4 км, всего: 6 км
Тип застройки: сформированный к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Прокшино; от 10 мин на авто
Коттеджный поселок «Лукоморье»

Дом

Общая площадь строений: 750 м²
Год постройки дома: 2004
Количество уровней: 3
Спален: 6. С/узлов: 6. Комнат всего: 7.
Опции: сауна; квартира для персонала (двухкомнатная); терраса; машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2.
Материал стен: ж/б монолитный каркас, заложенный кирпичом + утеплитель минвата 10 см
Облицовка стен: клинкерный облицовочный кирпич + элементы из дерева (лиственница)
Кровля: другое
Окна: стеклопакеты деревянные
Стадия готовности: под отделку
Цоколь: помещения свободного назначения общей площадью 223 кв.м, по проекту предусмотрены: зона отдыха - кинозал, спортзал, бильярдная; зона сауны с комнатой отдыха, кладовая-винный погреб.
1-ый этаж: свободная планировка, по проекту предусмотрены: крыльцо, прихожая 15 кв.м, коридор 28 кв.м, лестничный холл 11 кв.м, гостиная-столовая 84 кв.м с выходом на террасу 38 кв.м, кухня-бар 17.5 кв.м, кабинет 32 кв.м с выходом на улицу, гостевая спальня 17 кв.м с санузлом 7 кв.м, санузел 4 кв.м, прачечная 10 кв.м, котельная 13.5 кв.м с выходом на улицу, гараж 43 кв.м.
2-ой этаж: свободная планировка, по проекту предусмотрены: холл 15.7 кв.м, главная спальня 32 кв.м с гардеробной 5 кв.м, с санузлом 10 кв.м и с выходом на балкон, спальня 26 кв.м с санузлом 8 кв.м, игровая комната 25 кв.м, детская спальня 24 кв.м, детская спальня 26 кв.м с выходом на балкон, санузел 7.6 кв.м. С отдельным входом над гаражом квартира для персонала 69 кв.м.
3-ий этаж: Чердак
Описание внутренней отделки: лестница бетонная с 1 этажа в цоколь, 1-2 этажи - установлена временная лестница; тепловой контур полностью разведен на всех трех уровнях
Инженерное обеспечение: установлены газовый котёл, бойлер на 300 л, радиаторы - все оборудование марки "Buderus"; счетчик электричества, система контроля утечки газа. Дом отапливается.
Дополнительная информация о доме: Фундамент-ж/б монолитная чаша, межэтажные перекрытия- железобетонные монолитные. Высота потолков от 3 м.

Участок

Площадь участка, соток: 30
Тип участка: лесной (11 дубов)
Благоустройство участка: Вокруг дома сделан дренаж
Статус земли: для дачного строительства, земли сельскохозяйственного назначения
Дополнительная информация об участке: Участок, крайний к лесу, огорожен по бокам и сзади прозрачным кованым забором высотой 3 м на каменных столбах.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (20 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Телефон: возможно подключение (оптоволокно по границе участка)
Интернет: возможно подключение (оптоволокно по границе участка)
Охрана: есть (вооруженная охрана, КПП на въезде, видеонаблюдение по периметру)

Описание инфраструктуры

В поселке административное здание, теннисный корт, детская площадка. В нескольких километрах "АШАН", "Мега", "ИКЕА", п.Коммунарка

Элементы положит. окружения

Участок граничит с лесным массивом, есть свой собственный выход в лес.